اقتراح فرض ضريبة عالية على الشقق التي يزيد سعرها عن 50 مليون دونج

[إعلان_1]

وفي مشروع القانون والقرار لسنة 2024 الذي تعمل وزارة العدل على استكماله لتقديمه للحكومة، اقترحت وزارة المالية دراسة وتطوير قانون عام للضريبة العقارية ليحل محل قانون ضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية وقانون ضريبة استخدام الأراضي الزراعية.

بناءً على ذلك، اقترحت وزارة المالية فرض ضرائب منخفضة على مشتري المنازل منخفضة القيمة والشقق ذات الأسعار المعقولة. في المقابل، اقترحت الوزارة فرض ضرائب مرتفعة على الشقق الفاخرة (التي يزيد سعرها عن 50 مليون دونج للمتر المربع)، وإعفاء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال من الضرائب.

اقتراح إيجار مرتفع للشقق التي يزيد سعرها عن 50 مليون دونج/م2، الصورة 1 — صورة توضيحية. (المصدر: XP)

السعر الخاضع للضريبة للمباني السكنية هو السعر وفقًا لعقد نقل حقوق استخدام الأراضي أو عقد بيع وشراء المساكن أو السعر وفقًا لقائمة الأسعار الصادرة عن اللجنة الشعبية للمقاطعة.

"ولضمان العدالة في مجال الأراضي السكنية والمنازل الفردية، يقترح أن يتم تطبيق معدل الضريبة على المباني السكنية من القيمة الأولى، ولكن معدل الضريبة سيكون أقل من معدل الضريبة على الأراضي"، بحسب اقتراح وزارة المالية.

كما اقترحت وزارة المالية فرض ضرائب مرتفعة على المنازل والأراضي المتعدية عليها، أو المهجورة، أو التي لم يتم استغلالها بعد، أو بطيئة الاستغلال وفقا للأنظمة، أو لا يتم استغلالها للغرض الصحيح.

وبناء على ذلك، تقترح الوزارة تطبيق معدلات ضريبية مرتفعة على هذه الأنواع من الأراضي (تساوي أعلى معدل ضريبي في جدول الضرائب المتوقع حالياً تطبيقه على الأراضي السكنية).

وترى وزارة المالية أن تنظيم معدلات الضرائب المرتفعة على الأنواع المذكورة أعلاه من المساكن والأراضي مناسب للواقع الحالي في فيتنام، ويساهم في الحد من المضاربة على الأراضي، والاستخدام غير السليم للأراضي، والاستيلاء على الأراضي العامة، وتشجيع الاستخدام الاقتصادي والفعال للمساكن والأراضي.

وإذا أضيف مشروع قانون ضريبة العقارات إلى برنامج تطوير القوانين والأنظمة في مجلس الأمة لعام 2024، فإن الحكومة تستطيع تقديم مشروع قانون ضريبة العقارات إلى مجلس الأمة للتعليق عليه في دورة أكتوبر 2024، ومن المتوقع أن يتم تمريره في دورة مايو 2025.

[إعلان 2]
مصدر

تعليق (0)

أهم الاهتمامات

أحدث

No data