بحلول عام 2030، من المتوقع أن تضم مدينة هو تشي منه حوالي 70 ألف شقة سكنية اجتماعية.

(CLO) وفقًا لتقرير HoREA، بحلول عام 2030، أي بعد أكثر من 5 سنوات من الآن، يمكن لمدينة هوشي منه تطوير حوالي 70 ألف شقة سكنية اجتماعية.

وبحسب تقرير صادر عن إدارة البناء في مدينة هوشي منه، فإنه من عام 2021 حتى الآن، يوجد في المدينة 10 مشاريع إسكان اجتماعي، تم الانتهاء من 6 مشاريع منها، وهناك 4 مشاريع قيد الإنشاء بإجمالي ما يقرب من 6000 منزل.

وفيما يتعلق بهذه القضية، قال السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، إن النتائج المتواضعة المذكورة أعلاه تشكل العديد من التحديات التي يتعين على المدينة تنفيذها.

في الواقع، حدد رئيس الوزراء لمدينة هو تشي منه هدفًا يتمثل في توفير ما بين 69,700 و93,000 شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030. وبالتالي، في غضون خمس سنوات فقط، يتعين على مدينة هو تشي منه بناء ما لا يقل عن 60,000 شقة سكنية اجتماعية.

صورة توضيحية. (المصدر: ST)

وبحسب السيد تشاو، فإن المشكلة الأكبر تتمثل في عدم وجود تنسيق بين الإدارات والفروع والمناطق والمقاطعات التي تقع فيها مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وعلى وجه التحديد، في الرابع من ديسمبر/كانون الأول، ترأست إدارة البناء في مدينة هوشي منه اجتماعاً مع 14 مؤسسة تمتلك 20% من صندوق الأراضي لخدمة المؤتمر بشأن تعزيز الاستثمار في الإسكان الاجتماعي. لكن بعض الإدارات والفروع اكتفت بإرسال نواب الرؤساء لحضور الاجتماع، بل وطلبت حتى المغادرة مبكرا.

علاوة على ذلك، فإن إحدى المشاكل الرئيسية هي الحوافز التفضيلية لرأس المال والائتمان للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وقال السيد تشاو إن المشكلة الكبرى في الفترة من الآن وحتى عام 2030 هي أن مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي لن يتمكنوا من الحصول على قروض تفضيلية من بنك السياسة الاجتماعية.

لأن المرسوم رقم 100 ينص على: في الفترة حتى عام 2030، لم يقدم بنك السياسة الاجتماعية حتى الآن قروضًا لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي، أو الإسكان للقوات المسلحة الشعبية، أو الأفراد الذين يقومون ببناء أو تجديد وإصلاح المنازل للإيجار.

وقال تشاو "إن هذا القرار أبطل سياسة الائتمان التفضيلية التي كانت تتيح لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي الحصول على ائتمان تفضيلي من بنك السياسة الاجتماعية".

وبالتالي، لا يستطيع مستثمرو مشاريع الإسكان الاجتماعي حاليًا الاقتراض بقروض تفضيلية إلا من بنك التنمية الفيتنامي أو مؤسسات الائتمان التي يعينها بنك الدولة.

ولذلك اقترح السيد تشاو هوي أن تدرس وزارة البناء تقديم اقتراح إلى الحكومة ورئيس الوزراء للنظر في إلغاء بعض اللوائح الواردة في المرسوم رقم 100 حتى يتمكن مستثمرو مشاريع الإسكان الاجتماعي من اقتراض قروض تفضيلية من بنك السياسة الاجتماعية.

وبالإضافة إلى ذلك، اقترح السيد تشاو أن تقوم لجنة الشعب بالمدينة بتوجيه الإدارات والفروع واللجان الشعبية في المناطق والبلدات ومدينة ثو دوك لتعزيز التنسيق المتزامن والسلس، وإزالة "العقبات القانونية" على الفور واقتراح تطوير إجراءات استثمار "بسيطة ومختصرة" لمشاريع الإسكان الاجتماعي، بحيث يمكن للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي النظر في تنفيذ المشروع قريبًا، كما هو الحال في حالات مشاريع الإسكان الاجتماعي المذكورة أعلاه.

وفي الوقت نفسه، اقترح السيد تشاو أن تنظر اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية في السماح بتنفيذ تجريبي لآلية تكليف وزارة البناء بتنفيذ إجراءات "الموافقة على سياسات الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي" على غرار مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

في وقت سابق، في 6 ديسمبر، عقدت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه مؤتمرا لتعزيز الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية في مدينة هو تشي منه حتى عام 2030. وفي هذا المؤتمر، سجلت 21 شركة للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية على صناديق الأراضي التي أنشأتها الشركات نفسها بحوالي 52000 شقة.

ومن بينها 9 مؤسسات سجلت للمشاركة في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية في عناوين صناديق الأراضي المحددة التي تملكها المؤسسة بنحو 40 ألف شقة.

12 شركة مسجلة وملتزمة بإيجاد أراضٍ في المدينة للاستثمار في بناء مساكن اجتماعية تضم نحو 12 ألف شقة، بالإضافة إلى 7 قطع أراضي دعت المدينة للاستثمار فيها لبناء مساكن اجتماعية تضم نحو 8 آلاف شقة، إلى جانب 10 آلاف شقة سكنية اجتماعية تخطط المدينة للاستثمار فيها علناً.

وبالتالي، يمكن لمدينة هوشي منه تطوير نحو 70 ألف شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، وهو ما يحقق هدف تطوير 69700 شقة (الهدف "المستوى المنخفض")، كما أن المدينة عازمة على السعي لتحقيق هدف تطوير 93 ألف شقة سكنية اجتماعية (الهدف "المستوى العالي") بحلول عام 2030.

المصدر: https://www.congluan.vn/den-nam-2030-tp-hcm-co-khoang-70000-can-ho-nha-o-xa-hoi-post324688.html