قائمة المشاريع العقارية الكبرى التي لا تزال "بطيئة" في مدينة ها تينه

وبحسب المراجعة، توجد في مدينة ها تينه حاليا 3 مشاريع استثمارية تستخدم الأراضي وتواجه العديد من المشاكل.

1. المنطقة الحضرية على جانبي شارع نجو كوين (بلدية ثاتش ترونغ)

وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على المشروع بموجب القرار رقم 09/QD-UBND بتاريخ 6 أبريل 2022، والذي سمح لشركة كوسي المساهمة كمستثمر. يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع 796,176 مليار دونج فيتنامي، ويمتد على مساحة 42.39 هكتارًا في بلدية ثاتش ترونغ.

قائمة المشاريع العقارية الكبرى التي لا تزال

لم يتم الانتهاء من عملية التعويض وتطهير الموقع لمشروع المنطقة الحضرية على جانبي شارع نجو كوين.

وفقًا للخطة، المرحلة الأولى (من فبراير إلى نوفمبر 2022): يستكمل المستثمر الإجراءات القانونية والوثائق المتعلقة بالمشروع؛ تخليص الموقع، وإتمام إجراءات تأجير الأرض. المرحلة الثانية (من ديسمبر 2022 إلى يناير 2026): الاستثمار في تشييد البنية التحتية التقنية، والمنازل، والفلل، والمساكن التجارية، ومناطق الخدمات التجارية، وغيرها من المشاريع وفقًا للمخطط المعتمد؛ واستكمال إجراءات منح حقوق استخدام الأراضي للعملاء، وتسوية المشروع، وتسليم الإدارة الإدارية للمشروع إلى اللجنة الشعبية لمدينة ها تينه.

ومع ذلك، حتى الآن، تأخر المشروع عن الموعد المحدد (المرحلة الأولى)، ولم تكتمل عملية التعويض وتطهير الموقع.

٢. منطقة الخدمات التجارية الحضرية نام كاو فو، فيلا بيئية (بلدية ثاتش بينه)

وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على المشروع بموجب القرار رقم 1697/QD-UBND بتاريخ 5 يونيو 2020، باختيار شركة T&T Group المساهمة كمستثمر برأس مال يبلغ حوالي 3,687.3 مليار دونج فيتنامي (باستثناء التعويضات وتكاليف تطهير الموقع). يُنفذ المشروع في بلدية ثاتش بينه على مساحة 49.91 هكتارًا (المساحة المخططة المعتمدة 71.5 هكتارًا). ويتوقع أن يبدأ تنفيذ المشروع خلال 30 شهرًا من تاريخ نفاذ العقد.

قائمة المشاريع العقارية الكبرى التي لا تزال

منظور منطقة الخدمات التجارية الحضرية في نام كاو فو والفيلات البيئية

تشمل المنطقة الحضرية أنواعًا من المساكن مثل: المنازل المتجاورة، والفيلات، والشقق الشاهقة، والإسكان الاجتماعي؛ والبنية التحتية التقنية، وأنظمة المرور، والأشغال العامة، وأنظمة الأشجار الخضراء، والمسطحات المائية...

حاليًا، لا يتوافق التخطيط التفصيلي المُعتمد للمشروع مع التخطيط العام للمدينة، ولا تمتلك بلدية ثاتش بينه مخططًا معتمدًا لتقسيم المناطق. ولم تُستكمل بعد أعمال تعويضات إزالة الموقع والتسوية المحلية للأرض بأكملها.

3. منطقة ثاش كوي الحضرية (جناح ثاش كوي)

وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على المشروع بموجب القرار رقم 11/QD-UBND بتاريخ 19 مارس 2023، مما أتاح لشركة سكاي لاند جروب للاستثمار المساهمة أن تكون المستثمر. يبلغ رأس مال المشروع الإجمالي 278,525 مليار دونج، وتبلغ مساحة الاستثمار 10.18 هكتار. ووفقًا لقرار الموافقة، سيتم إنجاز المشروع وتشغيله بعد 36 شهرًا من تاريخ تخصيص الأرض وتأجيرها.

قائمة المشاريع العقارية الكبرى التي لا تزال