وفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP، اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، سيرفع بنك السياسة الاجتماعية الفيتنامي (VSPB) سعر الفائدة على القروض المخصصة لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية، ومساكن القوات المسلحة، وقروض بناء أو تجديد أو ترميم المساكن، من 4.8% سنويًا إلى 6.6% سنويًا. ويهدف هذا التعديل الجديد في سعر الفائدة إلى ضمان استدامة برنامج الإقراض وتخفيف العبء على ميزانية الدولة.
فكّر في الأمر من زوايا متعددة.
يُعد بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية (NHCSXH) نوعًا من بنوك السياسات التي تعمل على أساس غير ربحي.
أدى المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، الساري المفعول اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، والذي يُفصّل العديد من أحكام قانون الإسكان المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، إلى سلسلة من التغييرات الملحوظة في مجال قروض الإسكان الاجتماعي. ومن أبرز هذه التغييرات تعديل أسعار الفائدة على القروض وفقًا لسعر الفائدة على قروض الأسر الفقيرة الذي يُحدده رئيس الوزراء في كل فترة. كما حُدد سعر فائدة التأخير بنسبة 130% من سعر الفائدة العادي على القروض. وهذا يعني أنه مع سعر الفائدة الحالي على قروض الأسر الفقيرة البالغ 6.6% سنويًا، فقد ارتفع سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي في بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية بنسبة 1.8% مقارنةً بالسابق.
ووفقًا لنائب المدير العام لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، هوينه فان ثوان، فقد تم تلخيص معدل فائدة الإقراض هذا وتقييمه وحسابه بعناية من قبل السلطات المختصة خلال عملية صياغة المرسوم الحكومي ؛ وقد خضع مشروع المرسوم لمشاورات مكثفة مع الوزارات والقطاعات والمناطق والجمهور لوضع اللمسات الأخيرة عليه وتقييمه قبل تقديمه إلى الحكومة لإصداره على النحو المنصوص عليه.
وفي معرض تعليقه على التعديلات الجديدة، صرّح السيد نغوين كوك هونغ، الأمين العام لرابطة المصارف الفيتنامية، بأنّ الموافقة على سعر فائدة سنوي قدره 6.6% قد خضعت لدراسة متأنية لضمان توازن العديد من العوامل. ويرى أن هذه السياسة يجب النظر إليها من منظور مستقر وطويل الأجل، مع فترات سداد تصل إلى 25 عامًا.
بحسب تقرير بنك السياسات الاجتماعية الفيتنامي (VBSP) الصادر في 31 يوليو/تموز 2024، وبعد ما يقرب من عشر سنوات من تطبيق قروض الإسكان الاجتماعي بموجب قانون الإسكان لعام 2014، والمرسوم رقم 100/2015/ND-CP، والمرسوم رقم 49/2021/ND-CP، صرف البنك 20.894 مليار دونغ فيتنامي لأكثر من 49,000 عميل، وبلغت قيمة القروض القائمة 17.263 مليار دونغ فيتنامي، مع وجود ما يقرب من 46,000 عميل لا يزالون مدينين بقروضهم. وقد ساهم رأس مال الائتمان المخصص للإسكان الاجتماعي في مساعدة أكثر من 49,000 فرد من ذوي الدخل المحدود، والعمال، وأسرهم على امتلاك مساكن اجتماعية، كما ساهم في بناء أكثر من 49,000 منزل، مما يضمن لهم سكنًا مستقرًا وفرص عمل، ويتيح لهم العمل والإنتاج براحة بال، ويسهم في تنمية الاقتصاد.
ضع في اعتبارك إجراء تعديلات لتناسب الاحتياجات العملية.
وبينما تم التفكير بعناية في الحفاظ على استدامة البرنامج وتقليل العبء على ميزانية الدولة، أكد بعض الخبراء أيضًا على الحاجة إلى سياسة مستقرة طويلة الأجل.
قيّم الدكتور نغوين تري هيو، الخبير الاقتصادي، سعر الفائدة البالغ 6.6% سنوياً بأنه جذاب نسبياً، وأكد على ضرورة تثبيت هذا السعر لسنوات عديدة لتحقيق الاستقرار للمقترضين. واستشهد الدكتور هيو بمثال أسعار فائدة قروض الإسكان في الولايات المتحدة، حيث يمكن أن تصل إلى 7.5% سنوياً، ولكنها ثابتة لمدة 30 عاماً، مما يسمح للمقترضين بالتخطيط لأموالهم على المدى الطويل دون القلق بشأن تقلبات أسعار الفائدة.
رداً على الآراء المتباينة بشأن تعديل أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي بموجب المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، أكد نائب المدير العام لبنك السياسات الاجتماعية الفيتنامي (VBSP)، هوينه فان ثوان، أن البنك، بوصفه الجهة المنفذة، سيأخذ جميع الآراء بعين الاعتبار ويرفعها إلى الوزارات والهيئات المعنية، والتي بدورها سترفعها إلى الحكومة ورئيس الوزراء للنظر فيها واتخاذ القرار المناسب. كما أكد البنك التزامه بمواصلة التركيز على تنفيذ برنامج قروض الإسكان الاجتماعي، وضمان الامتثال للوائح الحكومية الواردة في المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، بما في ذلك اللوائح المتعلقة بأسعار الفائدة على القروض.
مصدر
تعليق (0)