المناطق الحضرية المدمجة - اتجاه جديد للتنمية

باك جيانج - تتمتع باك جيانج بمساحة كبيرة وعدد كبير من السكان، وهي البوابة الشمالية الشرقية لمدينة هانوي، وتتخذ التنمية الصناعية كأحد الركائز الثلاث للاقتصاد، وترتبط بالتنمية الحضرية المتزامنة والحديثة. ومن هنا تولي المحافظة اهتماما خاصا بالتخطيط والتطوير الحضري، بهدف تحويل المناطق الحضرية إلى مراكز نمو اقتصادي للمنطقة والمناطق المجاورة.

نظام حضري موسع

تبلغ المساحة الطبيعية لولاية باك جيانج أكثر من 89.5 ألف هكتار، ويبلغ عدد سكانها حوالي 2 مليون نسمة، وكثافة سكانية تبلغ 463 نسمة/كم²، أي أعلى بـ 1.5 مرة من متوسط ​​الكثافة السكانية للبلاد بأكملها. يوجد في المقاطعة حاليًا 17 منطقة حضرية من جميع الأنواع، منها 16 منطقة حضرية لديها قرارات بالاعتراف بالأنواع الحضرية، بما في ذلك منطقة حضرية واحدة من النوع الثاني (مدينة باك جيانج)؛ هناك 5 مناطق حضرية من النوع الرابع (مدينة فيت ين، ومدينة تشو، ومنطقة هيب هوا، ومدينة دوي نجو، ومنطقة لوك نام، ومدينة فوي، ومنطقة لانغ جيانج) و10 مدن هي مناطق حضرية من النوع الخامس. لم يتم تصنيف بلدة آن تشاو، مقاطعة سون دونغ حتى الآن.

تم بناء العديد من المباني السكنية الشاهقة في مدينة باك جيانج. الصورة: هوانغ توان.

وبسبب الظروف الطبيعية والتضاريس المحددة، فإن الشبكة الحضرية للمقاطعة تتركز بشكل رئيسي في مدينة باك جيانج، وبلدة فيت ين، وهيب هوا، ومنطقة لانج جيانج. بالمقارنة مع معايير الوحدات الإدارية الحضرية (في القرار رقم 1211/2016/UBTVQH13 للجنة الدائمة للجمعية الوطنية )، فإن المناطق الحضرية في المقاطعة لديها مساحات صغيرة نسبيًا، فقط مدينة باك جيانج تضمن المعايير على نطاق المنطقة للترقية إلى منطقة حضرية من النوع الأول (بعد الاندماج مع منطقة ين دونج).

يوجد في المقاطعة حاليًا 17 منطقة حضرية من جميع الأنواع، منها 16 منطقة لديها قرارات بالاعتراف بالأنواع الحضرية، بما في ذلك منطقة حضرية واحدة من النوع الثاني (مدينة باك جيانج)؛ هناك 5 مناطق حضرية من النوع الرابع (مدينة فيت ين، ومدينة تشو، ومنطقة هيب هوا، ومدينة دوي نجو، ومنطقة لوك نام، ومدينة فوي، ومنطقة لانغ جيانج) و10 مدن هي مناطق حضرية من النوع الخامس. لم يتم تصنيف بلدة آن تشاو، مقاطعة سون دونغ حتى الآن.

وإزاء هذا الوضع، ركزت لجان الحزب والسلطات المحلية في الآونة الأخيرة على القيادة والتوجيه واقترحت العديد من السياسات والآليات والحلول لتعزيز التنمية الحضرية. وبفضل ذلك يتم رفع مستوى الوعي والمسؤولية لدى كافة المستويات والقطاعات والكوادر وأعضاء الحزب والشعب تجاه التنمية الحضرية. تتوسع المساحة الحضرية، ويزداد عدد السكان، وتتحسن حياة الناس تدريجيا. تتطور الأنظمة الحضرية في اتجاه متزامن. لقد تحسنت الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية بشكل كبير وأصبحت أكثر حداثة وتناغمًا مع الطبيعة.

تصل نسبة تغطية المخطط الحضري الرئيسي إلى 100%؛ وتبلغ نسبة تغطية التخطيط التفصيلي للبناء في مدينتي باك جيانج وفيت ين حوالي 85%، في حين تبلغ نسبة تغطية المناطق الحضرية المتبقية حوالي 43%. على مدى السنوات الثلاث الماضية، استقطبت المقاطعة 151 مشروعًا حضريًا وسكنيًا بمساحة إجمالية للأراضي تبلغ حوالي 2200 هكتار ورأس مال استثماري إجمالي يبلغ حوالي 33 تريليون دونج. مما يساهم بشكل كبير في التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية، حيث ارتفع معدل السكان الحضريين من 21.7% (في عام 2021) إلى 57.13% (في عام 2024)، متجاوزًا الهدف المحدد بنحو 24.73%.

التوجه الجديد للتنمية الحضرية

تضم منطقة باك جيانج حاليًا 37 جامعة وكلية ومدرسة متوسطة ومركزًا ومرافق للتعليم المهني؛ يوجد 16 منطقة صناعية و 55 مجموعة صناعية. بحلول عام 2030، تهدف المقاطعة إلى امتلاك ما مجموعه 29 حديقة صناعية، و63 مجموعة صناعية، والعديد من مشاريع المراكز التجارية والمستشفيات والإسكان الاجتماعي الأخرى. لقد اجتذبت منطقة باك جيانج وستجذب مئات الآلاف من العمال والطلاب للعمل والدراسة والعيش. ومن المقرر أيضًا أن تصبح المقاطعة المركز الاقتصادي والسياسي لمنطقة الشمال الشرقي، والبوابة إلى العاصمة هانوي. ولذلك فإن الطلب على تطوير الإسكان (المناطق الحضرية والمناطق السكنية) والمدارس وأنظمة الرعاية الصحية والتجارة والخدمات كبير للغاية.

منظور منطقة فان ها الحضرية البيئية (بلدة فيت ين).

وبحسب تقييم إدارة البناء، فإنه بالإضافة إلى النتائج المحققة، فإن تخطيط التنمية الحضرية في المقاطعة لا يزال يعاني من نواقص وقيود مثل: لا يزال معدل النمو السكاني الحضري منخفضًا مقارنة بالمتوسط ​​الوطني. مدينة باك جيانج هي منطقة حضرية إقليمية ذات دور المركز الإداري والسياسي والاقتصادي والثقافي للمقاطعة، ولكن حجم سكانها يلبي فقط معايير المنطقة الحضرية من النوع الثاني، وليس معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول (من 500000 نسمة أو أكثر). لا يزال التطور الحضري في المنطقة متفرقًا، وبعض المناطق السكنية بها استثمارات صغيرة الحجم. إن نظام البنية التحتية التقنية ليس متزامنًا بعد، وخاصة نظام معالجة مياه الصرف الصحي المركزي.

ومن خلال التغلب على القيود المذكورة أعلاه، يتبين من خلال المراجعة أن مدينة فيت ين تحقق تقدماً كبيراً في تخطيط البنية التحتية الحضرية وتطويرها. في جلسة عمل عقدت مؤخرا مع الوفد الإقليمي، اقترح الرفيق نجوين داي لونج، رئيس اللجنة الشعبية لبلدة فيت ين، أن تسمح المقاطعة للبلدة بالتخطيط وبناء مناطق حضرية مدمجة في المنطقة، وحظي هذا الاقتراح باهتمام من قادة المقاطعة.

تعتبر المناطق الحضرية المدمجة مفهومًا جديدًا إلى حد ما في فيتنام، ولكن العديد من البلدان في العالم مثل كوريا وسنغافورة وغيرها قد طبقته لسنوات عديدة. تُفهم هذه المنطقة الحضرية على أنها مكان ذو كثافة استيطانية عالية ومساحة صغيرة، لذلك فهي تتطور بشكل أساسي في الارتفاع والمساحة أعلاه، ولها حدود واضحة مع المناطق المحيطة بها وخدمات كاملة.

وفقًا للمهندس المعماري فونج فان لين ترانج، نائب المدير العام لشركة EnCity Urban Solutions، فإن المدن المدمجة تتمتع بالعديد من المزايا مثل: توفير الموارد والطاقة؛ التقليل من استخدام السيارات، والتركيز على وسائل النقل العام، وتشجيع المشي وركوب الدراجات؛ كثافة عالية، ومعامل استخدام مرتفع للبنية التحتية، واستخدام متعدد الوظائف للأراضي، وخيارات خدمة متعددة، ويمكن الحصول على خدمات أرخص بفضل التركيز والكفاءة؛ هندسة مرنة، ومساحات متنوعة، ومباني شاهقة مخططة جيدًا.

مع الأخذ في الاعتبار مزايا المناطق الحضرية المدمجة واستنادا إلى الوضع الفعلي، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في 9 أبريل وثيقة توجه تنفيذ التوجهات الجديدة بشأن التنمية الحضرية في المقاطعة. وبناء على ذلك، تعمل المقاطعة على تطوير عدد من المناطق الحضرية المدمجة، وهي مناطق حضرية ذات بنية أساسية متزامنة مرتبطة بالتنمية التجارية والخدمية؛ إعطاء الأولوية لتنمية المناطق الحضرية في اتجاه بيئي وذكي وحديث، وخلق زخم لتعزيز تطوير الخدمات اللوجستية والعلوم والتكنولوجيا والابتكار والتحول الرقمي واقتصاد التجارة والاقتصاد الليلي وما إلى ذلك.

وقال مدير إدارة البناء السيد نجوين ثانه تونج، إنه تنفيذًا لتوجيهات المقاطعة، تقوم الإدارة بمراجعة وتقييم محتويات محددة لمقترحات التشاور والتنفيذ، وضمان الامتثال للوائح القانونية بما يتماشى مع التوجه الجديد بشأن التنمية الحضرية. تعمل الوكالات والوحدات والمحليات بشكل نشط على نشر سياسات المقاطعة وإبلاغها علنًا وبشفافية حتى يفهم المستثمرون والشركات والأشخاص ويشاركون ويوافقون على سياسات المقاطعة وتوجهاتها الجديدة بشأن التنمية الحضرية.

مع التوجيه الصحيح والتنفيذ المركّز للإدارات والفروع ذات الصلة وإجماع الشعب، فمن المتوقع أنه بعد اندماج مقاطعتي باك جيانج وباك نينه، سيتم تشكيل العديد من المناطق الحضرية المدمجة والمناطق الحضرية الحديثة والمتحضرة في المنطقة. وبالتالي المساهمة في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحافظة والمناطق المجاورة لتصبح متزامنة ومستدامة بشكل متزايد.

العظيم

المصدر: https://baobacgiang.vn/do-thi-nen-huong-phat-trien-moi-postid416964.bbg