شركات العقارات تحقق أرباحًا كبيرة بشكل غير متوقع

[إعلان 1]

أعلنت بعض شركات العقارات عن تقاريرها المالية للربع الثالث من عام 2023 بأرباح طائلة. على سبيل المثال، أعلنت شركة دانانغ للتنمية السكنية والاستثمارية المساهمة (رمزها في البورصة NDN) مؤخرًا عن تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2023، حيث بلغت إيراداتها 56.18 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها أكثر من 49 ضعفًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كما حققت الشركة ربحًا كبيرًا بعد الضريبة بلغ 27.58 مليار دونج فيتنامي، بينما خسرت في الفترة نفسها من العام الماضي 28.77 مليار دونج فيتنامي. وفي الربع الثالث من عام 2023، ارتفعت إيراداتها المالية بنسبة 106.3% لتصل إلى 27.31 مليار دونج فيتنامي.

حققت شركة نها دا نانغ إيراداتٍ بلغت 368.75 مليار دونج في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، بزيادةٍ قدرها 153.9 مرة عن الفترة نفسها، وبلغت الأرباح بعد الضريبة 195 مليار دونج، في حين خسرت 123.99 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي. وبهذه النتيجة، حققت نها دا نانغ نسبة 122% من خطة الأرباح السنوية.

Doanh nghiệp bất động sản bất ngờ lãi lớn - Ảnh 1.

تُعزى النتائج العالية للشركة إلى استثماراتها في الأوراق المالية. بنهاية الربع الثالث من عام 2023، ارتفعت محفظة الأوراق المالية لشركة NDN بنسبة 51% مقارنةً ببداية العام، لتصل إلى 468.9 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 33.9% من إجمالي الأصول. وفي 30 سبتمبر، شملت محفظة الأوراق المالية لشركة NDN أسهم STB بقيمة 195.2 مليار دونج فيتنامي، وأسهم HPG بقيمة 109.4 مليار دونج فيتنامي، وأسهم DGC بقيمة 49.9 مليار دونج فيتنامي، وأسهم MWG بقيمة 20.25 مليار دونج فيتنامي، وأسهم QTP بقيمة 8.7 مليار دونج فيتنامي، وأكثر من 826 مليون دونج فيتنامي في GEG، بالإضافة إلى أكثر من 145 مليار دونج فيتنامي في أسهم أخرى. ويُحقق الاستثمار في HPG أعلى ربح بنسبة 47%، بينما تُحقق شركتا DGC وMWG ربحًا بنسبة 25%.

أعلنت شركة أور نام لونغ للاستثمار المساهمة (رمزها في البورصة NLG) أن صافي إيراداتها في الربع الثالث من عام 2023 بلغ ما يقرب من 357 مليار دونج، بانخفاض قدره 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع ذلك، حققت نام لونغ ربحًا بعد الضريبة بلغ حوالي 71 مليار دونج، بزيادة قدرها 39% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. يُشار إلى أن غالبية إيرادات هذه الفترة جاءت من بيع المنازل والشقق (التي تُمثل 86% من إجمالي الإيرادات)، والتي يُعد مشروع ميزوكي أحد أهم المشاريع التي تم تسليمها خلال هذه الفترة، ولكن نظرًا لانتمائه إلى شركة مساهمة، لا يتم توحيد الإيرادات، بل يتم تسجيل الربح المخصص لشركة أور نام لونغ فقط.

حققت شركة نام لونج خلال الأشهر التسعة الأولى من العام إيرادات صافية تجاوزت 1,545 مليار دونج، بانخفاض 43% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي؛ وبلغت الأرباح بعد الضريبة 318.6 مليار دونج، بزيادة 15%.

أعلنت شركة عقارية أخرى، وهي شركة نام ميكونج جروب المساهمة (رمز السهم VC3)، للتو عن تقريرها المالي للربع الثالث من عام 2023 بإيرادات صافية بلغت ما يقرب من 193 مليار دونج، أي أعلى بمقدار 3.7 مرة من الربع الثالث من عام 2022. ونتيجة لذلك، حققت VC3 أيضًا ربحًا كبيرًا بلغ 32 مليار دونج، أي أعلى بمقدار 30 مرة من نفس الفترة من العام الماضي عندما حققت ربحًا يزيد قليلاً عن مليار دونج.

وفي الأشهر التسعة الأولى من هذا العام، حققت شركة VC3 إيرادات بلغت نحو 384 مليار دونج، بزيادة قدرها 6.7 مرة، وأرباح بعد الضريبة بلغت 56.6 مليار دونج، بزيادة قدرها 21 مرة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

في غضون ذلك، حققت شركة فات دات للتطوير العقاري (رمزها في البورصة PDR) إيراداتٍ بلغت قرابة 355 مليار دونج فيتنامي في الربع الثالث من عام 2023، بزيادةٍ قدرها 32 ضعفًا عن الفترة نفسها من العام الماضي، ويعود ذلك أساسًا إلى مبيعات نقل العقارات. ومع ذلك، أعلنت فات دات عن ربحٍ بعد الضريبة بلغ قرابة 102 مليار دونج فيتنامي، بانخفاضٍ قدره 86% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع ذلك، باستثناء الأرباح الاستثنائية من نقل ملكية الشركات التابعة في الفترة نفسها من العام الماضي، فإن أرباح هذا العام إيجابيةٌ للغاية. وفي المجمل، وبعد تسعة أشهر، أعلنت فات دات عن ربحٍ بعد الضريبة بلغ قرابة 400 مليار دونج فيتنامي.

[إعلان 2]
رابط المصدر