تريد الشركات أن يكون الإسكان الاجتماعي قادرًا على اقتراض رأس المال التجاري ودفع ضريبة بنسبة 10٪

[إعلان 1]

في مؤتمر الائتمان للتطوير العقاري والإسكان الاجتماعي الذي ترأسه بنك الدولة الفيتنامي ووزارة البناء ، قالت السيدة لي ثوي لينه، نائبة رئيس مجلس إدارة شركة IMG للاستثمار المساهمة، إن الحكومة وبنك الدولة الفيتنامي ووزارة البناء توصلوا مؤخرًا إلى حلول في الوقت المناسب لدعم الأعمال العقارية، وعادة ما يكون ذلك عن طريق "تبريد" أسعار الفائدة على القروض.

حاليًا، يتراوح سعر فائدة القروض متوسطة الأجل بين 7% و9% سنويًا، وهو سعر مناسب جدًا للشركات والأفراد. مع ذلك، يفقد الناس ثقتهم بسوق العقارات، لذا لا يُقدمون على الاستثمار في هذه المرحلة. لذلك، تقترح الشركات بعض الحلول على وكالات الإدارة.

السيدة لي ثوي لينه، نائبة رئيس مجلس إدارة شركة IMG للاستثمار المساهمة، ساهمت بأفكارها في المؤتمر. (صورة: د.ف.)

على وجه الخصوص، لا يزال الحصول على حزم قروض الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال يواجه صعوبات جمة. لذلك، اقترحت الشركات على وزارة المالية والبنك المركزي تقديم قروض تجارية للشركات، وتعديل ضريبة دخل الشركات المخصصة للإسكان الاجتماعي وإسكان العمال إلى 10%.

وقالت السيدة لينه: " أعتقد أن هذه هي الطريقة الأسرع والأكثر فعالية والأكثر أمانًا للشركات للحصول على رأس المال وللناس للحصول على مساكن اجتماعية لأنها مدرجة في سعر بيع المساكن الاجتماعية ".

وفقاً للسيدة لينه، يُعدّ تطبيق الآليات والسياسات عوامل بالغة الأهمية لاستعادة سوق العقارات وبناء ثقة المواطنين. لذلك، توصي الشركات الحكومة بإصدار لوائح تنظيمية بشأن المواعيد النهائية لإنجاز الأعمال والمسؤوليات في حال بطء الإنجاز. كما ينبغي على الجهات المعنية أن تكون أكثر جرأة في الموافقة على المشاريع المؤهلة.

أوضحت السيدة لينه أن الشركة تُدير مشروعًا عقاريًا في أستراليا، وهو مبنى مكون من 46 طابقًا، بقيمة استثمارية تُقدر بنحو 270 مليون دولار أسترالي (ما يُعادل 172 مليون دولار أمريكي تقريبًا). وتواجه الشركة حاليًا صعوبة في الحصول على تمويل محلي ودولي.

ولذلك، توصي الشركات بأن يسمح بنك الدولة للشركات الفيتنامية برهن الأصول في البلاد، وتقترح أن يضمن بنك الدولة بنكًا أجنبيًا حتى تتمكن الشركات من اقتراض رأس المال.

نائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي، داو مينه تو، يُشارك رأيه مع ممثلي قطاع الأعمال. (صورة: د.ف.)

ردًا على مقترح الشركة، قال السيد داو مينه تو، نائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي، إن اقتراح السماح لمشاريع الإسكان الاجتماعي بالاقتراض التجاري كالمعتاد من خلال دعم السياسة الضريبية لوزارة المالية هو فكرة تستحق الدراسة في المستقبل القريب. وسيُحيل بنك الدولة الفيتنامي هذا المحتوى إلى وزارة المالية للنظر فيه.

فيما يتعلق بلوائح مهلة سداد القروض، ينبغي أن تكون هناك لوائح محددة. يتعلق هذا الأمر بمجالات متعددة، لذا يجب رفعه إلى رئيس الوزراء للتوجيه العام.

فيما يتعلق بمسألة طلب الشركات من بنك الدولة ضمان القروض لتنفيذ مشاريع في الخارج، أكد السيد تو: " بنك الدولة ليس من واجبه أو وظيفته ضمان الشركات. هذه وظيفة البنوك التجارية. يجب على الشركات العمل والتشاور مع البنوك لإيجاد حلول، مع ضمان توافق الرهن العقاري مع قانون الاستثمار الأجنبي ".

داي فيت

[إعلان 2]
مصدر