اغتنام الإمكانات لتطوير التجارة والخدمات اللوجستية

تعد دونج ناي واحدة من المناطق التي تضم أكبر عدد من المتنزهات الصناعية في البلاد وتهدف إلى تطوير منطقة التجارة الحرة المرتبطة بمطار لونغ ثانه الدولي وميناء فوك آن... لذلك، من المتوقع أن تتمتع المقاطعة بالعديد من الإمكانات والمزايا لتطوير العقارات الصناعية والتجارية واللوجستية...

أنشطة الموانئ والخدمات اللوجستية في ميناء فوك آن (بلدية فوك آن). تصوير: هاي كوان

وعلاوة على ذلك، فإن دمج مقاطعة بينه فوك (القديمة) ومقاطعة دونج ناي (القديمة) في مقاطعة دونج ناي الجديدة من شأنه أن يخلق مساحة أكبر للتنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية، مما يخلق قوة دافعة لجذب الاستثمار في الصناعة والتجارة والخدمات وما إلى ذلك في المنطقة.

هناك العديد من المزايا من تطوير مناطق التجارة الحرة

تُجري دونغ ناي أبحاثًا وتطويرًا لمشروع منطقة تجارة حرة بمساحة حوالي 8.2 ألف هكتار، وذلك لتعظيم مزايا مطار لونغ ثانه وميناء فوك آن والعديد من المناطق الصناعية في المنطقة. وهذا يُسهم في تهيئة الظروف الملائمة لدونغ ناي لتطوير نماذج متكاملة لمناطق التجارة الحرة، سعيًا منها لأن تصبح مركزًا دوليًا للخدمات اللوجستية والتكنولوجيا والتجارة والابتكار.

علق الدكتور المهندس المعماري نغو فييت نام سون، رئيس شركة نغو فييت للمهندسين المعماريين والمخططين (مدينة هو تشي منه)، وعضو المجموعة الاستشارية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة دونغ ناي، قائلاً: تتمتع دونغ ناي بمزايا عديدة في تطوير مناطق التجارة الحرة. تمتلك المنطقة احتياطيًا كبيرًا من الأراضي لبناء منطقة تجارة حرة مركزة، متصلة مباشرةً بمطار لونغ ثانه وموانئ كاي ميب - ثي فاي البحرية، وميناء فوك آن... لتعزيز إمكانات وفعالية منطقة التجارة الحرة، تحتاج المنطقة إلى ربطها بالبنية التحتية الرئيسية للمقاطعة، وربط المناطق الحضرية والمراكز الاقتصادية والمالية...

في نهاية شهر يوليو 2025، نظم اتحاد أعمال دونج ناي ونادي العقارات في مدينة هوشي منه برنامج اتصال بين شركات اتحاد أعمال دونج ناي والشركات الأعضاء في نادي العقارات الفيتنامي ونادي العقارات في مدينة هوشي منه.

قال رئيس اتحاد أعمال دونغ ناي، دانج فان ديم: "يُهيئ البرنامج بيئةً مثاليةً للشركات من جميع الجهات للالتقاء وتبادل الخبرات والبحث عن فرص الاستثمار والتطوير في ظل الظروف الجديدة، لا سيما للاطلاع على معلومات الاستثمار، وتعزيز التعاون في مجالات البناء والعقارات، وغيرها".

لا ينبغي فصل إنشاء مناطق التجارة الحرة عن تطوير المناطق الحضرية التابعة لها. إذ يحتاج المستثمرون والخبراء العاملون في هذه المناطق إلى السكن في المناطق الحضرية القريبة لتسهيل التنقل والاستفادة من الخدمات والاستهلاك، وما إلى ذلك. لذا، فإن تطوير المناطق الحضرية المرتبطة بمناطق التجارة الحرة والبنى التحتية الرئيسية سيكون عاملاً قوياً في جذب الاستثمارات، بما في ذلك جذب مستثمري العقارات لبناء بنى تحتية مهمة لتطوير المناطق الحضرية المحيطة بها وتطويرها.

إن مجمع دونج ناي للتجارة الحرة المرتبط بمطار لونج ثانه وميناء فوك آن ليس مجرد مشروع تخطيطي، بل هو أيضًا استراتيجية رائدة تساهم في تحويل مقاطعة دونج ناي من مركز صناعي تقليدي إلى حلقة مهمة في سلسلة الخدمات اللوجستية للطيران الإقليمي، مما يساهم بشكل فعال في النمو الاقتصادي السريع والمستدام.

ويرتبط نظام البنية الأساسية والمرور مباشرة من منطقة التجارة الحرة بالمطار والموانئ البحرية المجاورة، مما يشكل نموذج نقل البضائع متعدد الوسائط، ويستفيد إلى أقصى حد من المزايا التنافسية الاستراتيجية لمطار لونغ ثانه وميناء فوك آن ونظام ميناء المياه العميقة كاي ميب - ثي فاي، إلخ.

وقال الدكتور تران دو ليتش، عضو المجلس الاستشاري للسياسة النقدية الوطنية وعضو المجموعة الاستشارية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة دونج ناي: لتطوير منطقة التجارة الحرة، تحتاج دونج ناي إلى التركيز على تعزيز الاتصال الإقليمي، والحصول على آليات مناسبة لجذب المستثمرين إلى منطقة التجارة الحرة من خلال الخدمات المالية الشاملة والحديثة والابتكار وما إلى ذلك.

فرص استثمارية عديدة في مجال البناء والعقارات

إن الاستفادة من مزايا المواقع الاستراتيجية المهمة ومحركات التنمية مثل المطارات والموانئ البحرية والمناطق الصناعية وغيرها من شأنها أن تساعد المنطقة على جذب المستثمرين الكبار، مما يخلق زخما للنمو في العصر الجديد.

مستهلكون يتسوقون في متجر للأجهزة المنزلية في مركز فينكوم بين هوا التجاري (حي تام هيب). تصوير: هاي كوان

قال رئيس نادي هو تشي منه العقاري نجوين كووك باو: تتمتع دونج ناي بإمكانيات كبيرة لتطوير الاستثمار في مجالات العقارات الحضرية والمتنزهات الصناعية والعقارات اللوجستية والسياحة وما إلى ذلك. وهذا سيفتح العديد من الفرص للشركات الأعضاء في نادي هو تشي منه العقاري على وجه الخصوص والمستثمرين الكبار في مجالات البناء والعقارات بشكل عام للتعرف على المشاريع الكبيرة في المنطقة وتنفيذها.

صرح السيد تران كوانغ هوان، رئيس جمعية رواد أعمال البناء والعقارات في دونغ ناي يونغ، ومدير شركة تشين نام لتصميم البناء (منطقة تان تريو)، قائلاً: "تتمتع دونغ ناي بالعديد من المشاريع والأعمال الضخمة على المستوى الوطني، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي المهم. وهذا من شأنه أن يهيئ ظروفًا مواتية للترابط الإقليمي، ويشجع المستثمرين المحليين والأجانب. علاوة على ذلك، تتمتع المنطقة بالعديد من المزايا في تطوير المناطق الصناعية، وتطوير العقارات السياحية، والخدمات اللوجستية...".

وعلى وجه الخصوص، عند دمج المحافظات يتم توسيع مساحة التنمية المحلية، مما يساهم في تعزيز جذب الاستثمار، وتعزيز المزايا والإمكانات والتنمية في مجالات البناء والعقارات والتجارة والخدمات والمتنزهات الصناعية والزراعة والسياحة وغيرها.

وأكد السيد تران كوانج هوان أن "شركات البناء والعقارات في دونج ناي ترغب في التواصل مع المستثمرين وشركات العقارات في مدينة هوشي منه لتبادل المعلومات واستكشاف فرص الاستثمار والتعاون في تطوير مشاريع العقارات والبناء في المجالات المحتملة".

البحرية

المصدر: https://baodongnai.com.vn/dong-nai-cuoi-tuan/202508/don-dau-tiem-nang-phat-trien-thuong-mai-logistics-b1c06b7/