سباق صعب

في هانوي ومدينة هو تشي منه، لاحظت شركة استشارات عقارية متخصصة في تجارة التجزئة أن أسعار الإيجارات استمرت في الارتفاع خلال النصف الأول من هذا العام. وبلغ معدل الإشغال في مدينة هو تشي منه 93%، لذا، ورغم أن أسعار الإيجارات ليست رخيصة، لا يزال تجار التجزئة يستثمرون.

- في أي القطاعات تتوفر أكثر العقارات المؤجرة؟

تستحوذ قطاعات الترفيه، وأسلوب الحياة، والسلع المنزلية على أكبر مساحة تأجيرية. وهذا يدل على أن الطبقة المتوسطة هي الشريحة السكانية ذات القدرة الشرائية الأكبر، والتي ستظل المحرك الرئيسي لنمو قطاع التجزئة في السنوات القادمة.

- ولكن ما هو السبب الرئيسي لزيادة الإيجار؟

يُظهر ازدياد الإقبال على الشراء مؤشرات واضحة على التعافي الاقتصادي . وتشهد أسعار إيجارات متاجر التجزئة ارتفاعاً ملحوظاً نظراً لتجاوز الطلب للعرض. وتحافظ متاجر التجزئة الفاخرة في المناطق المركزية على استقرار عدد المستأجرين، إذ تسعى هذه المتاجر، إلى جانب تحقيق الإيرادات، إلى تعزيز الوعي بعلاماتها التجارية.

- بين شركات البيع بالتجزئة المحلية والأجنبية، أي جانب له اليد العليا؟

يشهد السوق منافسة محتدمة، ما يعني عدم وجود مجال للمتخلفين. لذا، سواء أكانت الشركات محلية أم أجنبية، عليها أن تتنافس بشراسة للحفاظ على حصتها السوقية وتوسيعها. وسيستفيد السوق بشكل مستدام عندما يبذل جميع المشاركين قصارى جهدهم للمنافسة.

تو كيو

المصدر: https://www.sggp.org.vn/don-suc-dua-post804792.html