تحركات في سلسلة من مشاريع الشقق في هانوي بعد فترة طويلة من الهجران والحصار

20/05/2024 | 10:17

هانوي - على الرغم من وجود علامات تشير إلى استئناف أعمال البناء في العديد من مشاريع الشقق المهجورة منذ فترة طويلة في هانوي ، إلا أن العديد من الناس ما زالوا متشككين بشأن موعد بدء استخدام هذه المباني.

شهدت أسعار الشقق في هانوي ارتفاعًا سريعًا في الآونة الأخيرة، مما زاد من صعوبة حلم امتلاك منزل للعمال. ومن أسباب هذا الوضع نقص المعروض، مما أدى إلى اختلال توازن السوق، مما أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن. وفي هذا السياق، ثمة مؤشرات على استئناف أعمال البناء في عدد من مشاريع الشقق المهجورة منذ فترة طويلة.

المشروع الأول هو مشروع برج QMS العملاق، المكون من 45 طابقًا، الواقع في شارع تو هو، حي نام تو ليم. ووفقًا للدراسات، بدأ العمل في المشروع في الربع الثاني من عام 2018 على مساحة إجمالية قدرها 6,656.5 مترًا مربعًا، واستثمرته شركة كوانغ مينه المساهمة. ومن المتوقع اكتمال المشروع وتسليمه بحلول الربع الثاني من عام 2020.

بارتفاع 45 طابقًا، بما في ذلك 490 شقة ومجموعة من المرافق... كان من المتوقع أن يوفر برج QMS بيئة معيشية راقية وعالية الجودة.

ومع ذلك، منذ اكتمال بناء الجسر في 26 أبريل 2020، تم تعليق المشروع فجأة، ولم يكن هناك أي عامل في موقع البناء.

في الواقع، بعد سنوات عديدة، تدهورت حالة هذه العناصر بشكل واضح. منطقة حوض السباحة مغطاة بالطحالب، كما صدأت أعمدة الأساس والأسوار والفولاذ المُجمّع في الفناء مع مرور الوقت.

في الآونة الأخيرة، بدأ المشروع يشهد دخول وخروج بعض العمال لتفقد محتوياته. مع ذلك، يعتقد الكثيرون أن هذا لا يعني شيئًا، لأنه كان يحدث بشكل مشابه سابقًا، ولكن بعد فترة، "تجمد" المشروع.

كما أن مشروع برج جولدن ميلينيوم الواقع في 110 شارع تران فو (حي مو لاو، منطقة ها دونج)، والذي تستثمر فيه شركة با دينه كونستراكشن للاستثمار والاستشارات المساهمة، يُظهر أيضًا علامات إعادة الإعمار.

برج جولدن ميلينيوم هو مشروعٌ متكاملٌ يضم مكاتب ومراكز تجارية وشققًا فاخرة، بتصميمٍ برجيٍّ يتألف من 39 طابقًا فوق الأرض و3 طوابق سفلية. يضم المشروع حوالي 500 شقة، برأس مال استثماري يتجاوز 900 مليار دونج.

منذ عام 2018، أوقف المستثمر بناء المشروع، مما أدى إلى تأخيرات وتسبب في إحباط العديد من العملاء.

في الآونة الأخيرة، ازدادت وتيرة أعمال البناء في المشروع. ورغم عدم معرفة موعد اكتماله، إلا أن هذا مؤشر جيد للعملاء.

إلى جانب العلامات الإيجابية التي ظهرت من مشاريع الشقق المهجورة منذ سنوات طويلة والتي أظهرت علامات إعادة الإعمار، لا يزال هناك العديد من المشاريع المهجورة دون أي حركة.

كمشروع ضخم باستثمار إجمالي يقارب ألف مليار دونج، تم تعليق مشروع برج النخبة (المعروف سابقًا باسم برج طوكيو، أو شقق فينافور، أو لاندمارك 51) وإلغاءه لسنوات عديدة. ومن المعروف أن شركة سونغ دا 1.01 المساهمة هي المستثمر الرئيسي في المشروع.

لا يقتصر الأمر على تأخر المشروع باستمرار عن موعده، بل صادر بنك PVComBank المشروع في عام ٢٠١٨ لعدم الوفاء بالتزاماته تجاه البنك. ومنذ ذلك الحين، لم تظهر أي بوادر بناء.

ومن الجدير بالذكر أنه في أوائل سبتمبر/أيلول 2033، عندما تم احتجاز السيدة فو ثي ثوي - المديرة العامة لشركة نهات نام العقارية ورئيسة مجلس إدارة شركة سونغ دا 1.01 المساهمة مؤقتًا من قبل شرطة مدينة هانوي ومحاكمتها بتهمة الاحتيال والاستيلاء على الممتلكات، تمت إزالة المعلومات الإعلانية المحيطة بالمشروع، ولم يكن للمشروع تاريخ انتهاء.

وقد حدثت حالة مماثلة أيضًا مع مدينة أوسيلك (منطقة فان كي الحضرية، ها دونج) التي استثمرت فيها شركة سونغ دا - ثانغ لونغ المساهمة.

وحتى الآن، إضافة إلى المباني الأربعة التي تم تسليمها للسكان، فإن العناصر المتبقية من المشروع إما في حالة اكتمال الأساسات، أو تم بناء بضعة طوابق خشنة فقط ثم تركت مهجورة، مما يؤثر بشكل خطير على حقوق الآلاف من مشتري المنازل.

وفقاً للخبراء، يُعدّ إهمال سلسلة من مشاريع الشقق السكنية وتأخرها بشكل كبير عن مواعيدها إهداراً كبيراً للمجتمع. ورغم وجود بوادر إيجابية، إلا أن حلم الاستقرار لدى العديد من العائلات سيبقى طويلاً إذا لم يُحرز تقدم في المستقبل. والأهم من ذلك كله، أن مصالح العملاء الذين اشتروا منازل في هذه المشاريع المهجورة تتأثر بشكل خطير...

لاب دونج

المصدر: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo