في 25 يونيو 2025، نجحت شركة TCO Real Estate Consulting and Trading JSC في إصدار 50 ألف سند، بقيمة اسمية 100 مليون دونج/سند، مما أدى إلى تدفق نقدي قدره 5000 مليار دونج.
السند له مدة 18 شهرًا، ويستحق في 25 ديسمبر 2026. ويبلغ معدل قسيمة السند 9%.
وفي السابق، نجحت شركة TCO Real Estate أيضًا في جمع 3000 مليار دونج من خلال سندات خاصة في أبريل 2025 و2500 مليار دونج في اليوم الأخير من عام 2024. ويبلغ أجل كلا الإصدارين 12 شهرًا.
وبذلك، جمعت شركة العقارات هذه خلال الأشهر الستة الماضية 10,500 مليار دونج من خلال 3 إصدارات سندات قصيرة الأجل (12 - 28 شهرًا).
 |
| 3 إصدارات سندات لشركة TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. |
شركة تي سي أو للاستشارات والتجارة العقارية، التي تعمل في قطاع العقارات، برأس مال تأسيسي قدره 1,120 مليار دونج فيتنامي. حصلت الشركة على تصنيف ائتماني من وكالة سايغون فات ثينه للتصنيف الائتماني (سايغون للتصنيف الائتماني)، حيث كانت آخر نتيجة تقييم لها في 12 مايو 2025 عند vnBB-، مع نظرة مستقبلية مستقرة.
وبحسب البيانات المالية، بلغ إجمالي التزامات شركة TCO Real Estate بنهاية عام 2024 نحو 11,984 مليار دونج، أي ما يعادل 9.9 مرة أعلى من حقوق الملكية الخاصة بها في ذلك الوقت (1,209 مليار دونج).
في عام 2024، سجلت هذه المؤسسة ربحًا بعد الضريبة قدره 76.8 مليار دونج، وهو زيادة حادة بنحو 6 مرات مقارنة بعام 2023.
وبحسب إحصائيات FiinGroup، فإن السندات الفردية الصادرة عن مجموعات البنوك والعقارات هي حالياً المحرك الرئيسي لسوق السندات المؤسسية.
تجاوزت القيمة الإجمالية للسندات المؤسسية القائمة حتى نهاية مايو 2025 1.3 تريليون دونج، بزيادة 2.9% على أساس شهري و9.3% على أساس سنوي، ويرجع ذلك أساسًا إلى استمرار أنشطة الإصدار الجديدة في اتجاه التعافي.
من حيث شكل الإصدار، استمرت السندات الفردية للشركات في كونها القوة الدافعة الرئيسية وراء نمو السوق بأكمله، حيث بلغت القيمة القائمة ما يقرب من 1.15 مليون مليار دونج في نهاية مايو 2025، بزيادة 3.3٪ عن الشهر السابق وتمثل حوالي 88٪ من إجمالي القيمة السوقية.
ورغم أنها عادت منذ أبريل/نيسان فقط، فقد أصدرت مجموعة العقارات سندات تعادل 80% من نفس الفترة في عام 2024 في الأشهر الخمسة الأولى من العام، وهو ما يعكس الجهود المبذولة لجمع رأس المال قبل ضغط استحقاق ما يقرب من 69 تريليون دونج في النصف الثاني من العام، بحسب مجموعة فينجروب.
ومع ذلك، فإن الضغوط المتعلقة بالاستحقاق على مجموعة العقارات تتزايد أيضاً.
في يوليو 2025 وحده، تُقدر القيمة الإجمالية لسندات الشركات المستحقة الدفع للمجموعة غير المصرفية بنحو 19.2 تريليون دونج، بزيادة حادة قدرها 67% مقارنةً بـ 11.5 تريليون دونج في يونيو. ولا تزال العقارات تُشكل النسبة الأكبر (62.8%)، حيث يبلغ إجمالي قيمة السندات المستحقة في يوليو حوالي 12 تريليون دونج، أي ضعف قيمة السندات المستحقة في يونيو.
المصدر: https://baodautu.vn/dong-tien-hon-10000-ty-dong-do-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-d315907.html
تعليق (0)