مشروع الإسكان الاجتماعي في نام فينه ين: توقعات العمال

يُعدّ البدء الرسمي لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام فينه ين الحضرية نقلة نوعية، تعكس الاهتمام الكبير لمدينة فينه فوك وجهود الشركات في تلبية الاحتياجات السكنية العاجلة للعمال ذوي الدخل المحدود. كما يُلبي هذا المشروع تطلعات العمال في الحصول على مسكن يُمكّنهم من الاستقرار والعمل.

تم البدء في مشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة الحضرية الجديدة نام فينه ين، حاملاً معه توقعات العمال في الحصول على مسكن حيث يمكنهم "الاستقرار والعمل".

السكن لذوي الدخل المنخفض

إن جذب الاستثمار وتطوير الصناعة المرتبطة بضمان الضمان الاجتماعي وتطوير السكن الاجتماعي للعمال والعمال ذوي الدخل المنخفض حتى يتمكن العمال من العمل براحة البال والبقاء في المنطقة لفترة طويلة هي مهمة توليها المقاطعة دائمًا اهتمامًا خاصًا.

يوجد في المقاطعة حاليا 17 منطقة صناعية، 9 منها قيد التشغيل وتتميز بمعدلات إشغال عالية، ويعمل بها أكثر من 260 ألف عامل منتظم، وهناك طلب كبير على السكن الاجتماعي.

وفقًا لمسح، يقيم حوالي 20 ألف عامل في المقاطعة في 2074 مأوىً داخليًا في مدينتي فينه ين، وفوك ين، ومنطقة بينه شوين. ويعيش عمال المناطق الصناعية في مأوى داخلي خاص، معظمه ضيق للغاية، بمساحة تتراوح بين 3 و5 أمتار مربعة فقط للشخص الواحد.

لتلبية احتياجات العمال السكنية، دعت المقاطعة إلى الاستثمار في العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي. يوجد حاليًا 13 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في المنطقة، تتركز في المناطق الحضرية الكبرى والمناطق التي تضم العديد من المناطق الصناعية في المقاطعة (فينه ين، فوك ين، بينه شوين). تبلغ المساحة الإجمالية لهذه المشاريع 65.4 هكتارًا.

تبلغ المساحة الأرضية الإجمالية للمنازل 961,378 مترًا مربعًا، ويبلغ عدد المنازل 10,143 منزلًا، منها 732 منزلًا منخفض الارتفاع بمساحة أرضية 160,698 مترًا مربعًا، و9,411 شقة بمساحة أرضية 800,680 مترًا مربعًا. وتُنفذ جميع هذه المشاريع وفقًا لخطط البناء والبرامج وخطط التنمية السكنية المحلية.

من إجمالي المشاريع المذكورة أعلاه، تم تنفيذ 5 مشاريع ووضعها في الخدمة بإجمالي 1623 وحدة سكنية اجتماعية بما في ذلك السكن للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في منطقة خاي كوانج الصناعية؛ السكن المنخفض الدخل لشركة فيناكونيكس شوان ماي؛ السكن لشركة هوندا فيتنام ؛ منطقة السكن الاجتماعي في حي لين باو...

وفقًا لمشروع الحكومة "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030"، حُدد لفينه فوك هدف الاستثمار في بناء 28,300 وحدة سكنية اجتماعية للعمال ذوي الدخل المحدود. منها 8,800 وحدة سكنية سيتم توزيعها خلال الفترة 2022-2025، بينما سيتم توزيع 19,500 وحدة سكنية المتبقية خلال الفترة 2026-2030.

لتسريع وتيرة التقدم والسعي لتحقيق الأهداف المرسومة، تُوجّه المقاطعة الإدارات والفروع والمقاطعات والمدن والمستثمرين بحزم لتنفيذ العديد من الحلول بشكل متزامن. وعلى وجه الخصوص، الإسراع في وضع برنامج تطوير الإسكان في مقاطعة فينه فوك حتى عام 2030، برؤية تمتد حتى عام 2045؛ وتعديل الخطة الخمسية المعتمدة لتطوير الإسكان في مقاطعة فينه فوك للفترة 2021-2025؛ ووضع خطط تنفيذية محددة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع الإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية الجديدة، والمناطق السكنية لكل عام ولكل مرحلة من الآن وحتى عام 2030 لتلبية الاحتياجات المحلية.

ولإكمال الأهداف والخطط الموضوعة، تواصل اللجنة الشعبية الإقليمية دراسة وإكمال الآليات والسياسات التفضيلية ودعم الوصول إلى الائتمان للمستثمرين في مجالات بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في المناطق الصناعية؛ ومراجعة ومراقبة صارمة لمستثمري الإسكان التجاري لحجز 20٪ من صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ ومراجعة وتعديل تخطيط المناطق الصناعية لحجز مساحة الأرض لتطوير الإسكان الاجتماعي والمؤسسات النقابية للعمال والعمال العاملين في المناطق الصناعية.

وفي الوقت نفسه، تهيئة الظروف للمستثمرين الأجانب للمشاركة في الاستثمار في بناء مشاريع الإسكان، وخاصة الإسكان الاجتماعي؛ وزيادة الكفاءة والشفافية في عملية اختيار المستثمرين.

اجعل حلمك حقيقة

كما هو الحال مع العديد من المناطق الأخرى، شهدت منطقة فينه فوك تغيراً كبيراً في التفكير والنهج فيما يتصل بتطوير الإسكان الاجتماعي؛ وبناءً على ذلك، يجب إعطاء الأولوية للإسكان الاجتماعي أولاً ثم للإسكان التجاري، وليس إذا لم يكن من الممكن بناء الإسكان التجاري، فيجب بناء الإسكان الاجتماعي.

منذ بداية عام ٢٠٢٥، بدأت المقاطعة مشروعين، ووفقًا للخطة، ستبدأ في عام ٢٠٢٥ ستة مشاريع/إنشاءات سكنية اجتماعية بإجمالي ٢١٩٠ وحدة سكنية. ومن المتوقع أن تبدأ المقاطعة مشروعًا واحدًا شهريًا من الآن وحتى نهاية أغسطس. وتسعى المقاطعة جاهدةً لتحقيق الهدف الذي حدده رئيس الوزراء قبل عام من الموعد المحدد.

كواحد من المشاريع التي ستبدأ في البناء في عام 2025، فإن مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام فينه ين الحضرية الجديدة - المرحلة الأولى هو مشروع واسع النطاق يضم 38 مبنى وأكثر من 5300 شقة ومساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 190 ألف متر مربع على مساحة أرض تبلغ 17 هكتارًا، باستثمار إجمالي يزيد عن 7000 مليار دونج، ومن المتوقع أن يكتمل قبل عام 2030.

يعد مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام فينه ين الحضرية الجديدة خطوة ملموسة لتحقيق مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021-2030"؛ حيث ينص القرار رقم 444 لرئيس الوزراء على أن الهدف هو استكمال الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030.

وبحسب التخطيط المعتمد، يشمل نطاق مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام فينه ين الحضرية الجديدة 38 مبنى سكنيا بارتفاع 11 إلى 15 طابقا، مبنية على مساحة أرض تبلغ 17.08 هكتارا بمساحة أرضية إجمالية قدرها 489.166 مترا مربعا واستثمار إجمالي قدره 6.824 مليار دونج.

تقع المباني في قلب المدينة، وتتميز ببنية تحتية متكاملة ومواصلات مريحة. يتميز المشروع بتصميم عصري، مبني بطريقة الأرضيات شبه المجمعة، باستخدام مواد صديقة للبيئة، مما يضمن سرعة وتيرة البناء ومساحة معيشة واسعة.

وقال السيد نجوين كوانج تين، المدير العام لمجموعة DIC: "أكملت مجموعة DIC حاليًا الإجراءات القانونية وبدأت الاستثمار في المرحلة الأولى المكونة من 5 مبانٍ في القطعة E4-29؛ وستستثمر مجموعة DIC في المباني الـ 33 التالية في الفترة من 2025 إلى 2030.

وعند اكتماله، سيوفر المشروع 5320 شقة للسوق، مما يساهم في تحقيق هدف تطوير الإسكان الاجتماعي في مقاطعة فينه فوك، واستكمال المهام الموكلة من قبل الحزب والحكومة، وتلبية الحاجة الملحة لتطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة، وضمان السكن للعمال وكذلك حل مشكلة استقرار الموارد البشرية للشركات في المنطقة.

قال السيد تران فان ثوي، العامل في شركة إكسيدي المحدودة، بمنطقة خاي كوانغ الصناعية: "عائلته المكونة من شخصين وزوجته وطفلين صغيرين تستأجر منزلًا منذ سنوات عديدة. وتعاني هذه العائلة المكونة من أربعة أفراد من صعوبات كثيرة، إذ لا تتوفر للأطفال غرف خاصة بهم، ولا ظروف تعليمية مريحة. ونظرًا لعدم استقرار الدخل وارتفاع نفقات المعيشة (حوالي 10 ملايين دونج شهريًا)، فإن حلم امتلاك منزل لا يجرؤ على التفكير فيه".

ومع ذلك، بعد اطلاعه على سياسة الإسكان الاجتماعي للعمال في المقاطعة، شعر السيد ثوي بأمل في أن تتاح لعائلته يومًا ما فرصة استئجار أو شراء مسكن اجتماعي. قال السيد ثوي: "آمل حقًا أن تُنفَّذ مشاريع الإسكان الاجتماعي للعمال قريبًا حتى يتمكن العمال ذوو الدخل المحدود مثلنا من امتلاك منازل خاصة بهم، وبالتالي الاستقرار وتوفير أفضل بيئة معيشية لأطفالنا".

وقالت السيدة نجوين كيم أونه، التي تعمل حاليًا في شركة هايسونغ فينا المحدودة، في منطقة خاي كوانغ الصناعية، والتي تشارك السيد ثوي نفس الرغبة: إن التنفيذ المبكر لبناء المساكن الاجتماعية للعمال سيخلق الظروف للعمال ذوي الدخل المنخفض من المقاطعات الأخرى مثلها للحصول على فرصة الوصول إلى السكن الاجتماعي، وبالتالي تحفيز العمال على السعي لتحسين نوعية حياتهم ومحاولة المساهمة بجهودهم في التنمية الشاملة للمؤسسة.

المقال والصور: ثيو فو

المصدر: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126251/Du-an-nha-o-xa-hoi-Nam-Vinh-Yen-Ky-vong-cua-nguoi-lao-dong