مشروع الإسكان الاجتماعي في نام فينه ين: توقعات العمال

إن البدء الرسمي لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام فينه ين الحضرية يشكل قفزة ملحوظة إلى الأمام تعكس الاهتمام القوي من جانب فينه فوك وجهود الشركات في تلبية الاحتياجات الإسكانية العاجلة للعاملين ذوي الدخل المنخفض. وهذا أيضًا مشروع يحمل توقعات العاملين بشأن منزل "للاستقرار وكسب العيش".

بدأ مشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة الحضرية الجديدة نام فينه ين، حاملاً معه توقعات العمال في الحصول على مسكن حيث يمكنهم "الاستقرار والعمل".

السكن لذوي الدخل المنخفض

إن جذب الاستثمار وتطوير الصناعة المرتبطة بضمان الضمان الاجتماعي وتطوير السكن الاجتماعي للعمال والعمال ذوي الدخل المنخفض حتى يتمكن العمال من العمل براحة البال والبقاء في المنطقة لفترة طويلة هي مهمة توليها المقاطعة دائمًا اهتمامًا خاصًا.

يوجد في المقاطعة حاليا 17 منطقة صناعية، 9 منها قيد التشغيل وتتميز بمعدلات إشغال عالية، ويعمل بها أكثر من 260 ألف عامل منتظم، وهناك طلب كبير على السكن الاجتماعي.

وبحسب أحد المسوحات، هناك حوالي 20 ألف عامل يقيمون في 2074 بيتًا داخليًا في مدينة فينه ين ومدينة فوك ين ومنطقة بينه شوين في المقاطعة. يعيش العمال في المناطق الصناعية في غرف للإيجار مبنية من قبل القطاع الخاص، ومعظمها ضيقة للغاية، حيث تبلغ المساحة القابلة للاستخدام 3-5 أمتار مربعة فقط للشخص الواحد.

ولتلبية احتياجات العمال من السكن، دعت المحافظة إلى الاستثمار في العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي للعمال. يوجد حاليًا 13 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في المنطقة، تتركز في المناطق الحضرية الكبيرة والمناطق ذات المتنزهات الصناعية العديدة في المقاطعة (فينه ين، فوك ين، بينه شوين). وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه المشاريع 65.4 هكتارًا.

تبلغ المساحة الأرضية الإجمالية للمساكن 961,378 م2، ويبلغ إجمالي عدد المنازل 10,143، منها 732 منزلًا منخفض الارتفاع، بمساحة أرضية 160,698 م2، و9,411 شقة، بمساحة أرضية 800,680 م2. ويتم تنفيذ هذه المشاريع جميعها وفقًا لخطط البناء والبرامج المحلية وخطط التنمية الإسكانية.

ومن إجمالي المشاريع المذكورة أعلاه، تم تنفيذ 5 مشاريع ووضعها موضع الاستخدام بإجمالي 1623 وحدة سكنية اجتماعية بما في ذلك السكن للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في منطقة خاي كوانج الصناعية؛ منطقة فيناكونيكس شوان ماي للإسكان منخفض الدخل؛ منطقة سكن شركة هوندا فيتنام ؛ منطقة الإسكان الاجتماعي في حي لين باو...

وفقًا لمشروع الحكومة "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، تم تكليف فينه فوك بهدف الاستثمار في بناء 28300 شقة سكنية اجتماعية للعمال والعمال ذوي الدخل المنخفض. وفي الفترة 2022-2025، يبلغ إجمالي عدد المنازل التي سيتم نشرها 8800 منزل؛ وسيتم تطوير 19,500 وحدة المتبقية خلال الفترة 2026-2030.

لتسريع التقدم والسعي لاستكمال الأهداف المحددة، تعمل المقاطعة على توجيه الإدارات والفروع والمناطق والمدن والمستثمرين بشكل حازم لنشر العديد من الحلول بشكل متزامن. حيث يتم بشكل عاجل استكمال إنشاء برنامج تنمية الإسكان في مقاطعة فينه فوك حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2045؛ تعديل خطة التنمية السكنية الخمسية المعتمدة لمقاطعة فينه فوك للفترة 2021-2025؛ - إعداد خطط تنفيذية محددة لمشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع الإسكان الاجتماعي في المناطق العمرانية الجديدة والمناطق السكنية لكل سنة وكل مرحلة من الآن وحتى عام 2030 لضمان تلبية الاحتياجات المحلية.

ولإكمال الأهداف والخطط الموضوعة، تواصل اللجنة الشعبية الإقليمية البحث وتطوير الآليات والسياسات التفضيلية ودعم الوصول إلى الائتمان للمستثمرين في مجالات بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في المناطق الصناعية؛ مراجعة ومراقبة صارمة لمستثمري الإسكان التجاري لتخصيص 20% من صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ مراجعة وتعديل تخطيط المناطق الصناعية لتخصيص مساحات من الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي والمؤسسات النقابية للعمال والعاملين في المناطق الصناعية.

وفي الوقت نفسه، تهيئة الظروف للمستثمرين الأجانب للمشاركة في الاستثمار في بناء مشاريع الإسكان، وخاصة الإسكان الاجتماعي؛ زيادة الكفاءة والشفافية في عملية اختيار المستثمرين.

اجعل حلمك حقيقة

كما هو الحال مع العديد من المناطق الأخرى، شهدت منطقة فينه فوك تغييرات قوية في التفكير والنهج فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي؛ وبناء على ذلك، يجب إعطاء الأولوية للإسكان الاجتماعي أولاً ثم للإسكان التجاري، وليس إذا لم يكن من الممكن بناء مساكن تجارية، فيجب بناء مساكن اجتماعية.

منذ بداية عام 2025، بدأت المحافظة مشروعين، ووفقًا للخطة في عام 2025، سيتم البدء في 6 مشاريع/أعمال إسكان اجتماعي بمقياس 2190 وحدة. ومن المتوقع أن تبدأ المحافظة، اعتباراً من الآن وحتى نهاية شهر أغسطس/آب، بتنفيذ مشروع شهري. وتسعى المحافظة إلى إنجاز الهدف الذي حدده رئيس الوزراء قبل عام واحد من الموعد المحدد.

كواحد من المشاريع التي ستبدأ في البناء في عام 2025، فإن مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام فينه ين الحضرية الجديدة - المرحلة الأولى هو مشروع واسع النطاق يضم 38 مبنى وأكثر من 5300 شقة ومساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 190 ألف متر مربع على مساحة أرض تبلغ 17 هكتارًا، باستثمار إجمالي يزيد عن 7000 مليار دونج، ومن المتوقع أن يكتمل قبل عام 2030.

يعد مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام فينه ين الحضرية الجديدة خطوة ملموسة لتحقيق مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية في الفترة 2021-2030"؛ قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 444 يحدد أهداف استكمال الإسكان الاجتماعي حتى عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030.

وبحسب المخطط المعتمد، يشمل نطاق مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نام فينه ين الحضرية الجديدة 38 مبنى سكنيا بارتفاع 11-15 طابقا، مبنية على مساحة أرض تبلغ 17.08 هكتارا بمساحة أرضية إجمالية قدرها 489.166 مترا مربعا واستثمار إجمالي قدره 6.824 مليار دونج.

تقع المباني في وسط المنطقة الحضرية مع اتصالات البنية التحتية الكاملة ووسائل النقل المريحة. يتميز المشروع بتصميم عصري، تم بناؤه باستخدام أرضيات عوارض نصف مجمعة، وباستخدام مواد صديقة للبيئة، لذلك فإن تقدم البناء سريع ويضمن الجودة ومساحة المعيشة.

وقال السيد نجوين كوانج تين، المدير العام لمجموعة DIC: "أكملت مجموعة DIC حاليًا الإجراءات القانونية وبدأت الاستثمار في المرحلة الأولى المكونة من 5 مبانٍ في القطعة E4-29؛ وستستثمر مجموعة DIC في المباني الـ 33 التالية في الفترة من 2025 إلى 2030.

وعند اكتماله، سيوفر المشروع 5320 شقة للسوق، مما يساهم في تحقيق هدف تطوير الإسكان الاجتماعي في مقاطعة فينه فوك، واستكمال المهام الموكلة من قبل الحزب والحكومة، وتلبية الحاجة الملحة لتطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة، وضمان السكن للعمال وكذلك حل مشكلة استقرار الموارد البشرية للشركات في المنطقة.

قال السيد تران فان ثوي، الذي يعمل في شركة إكسيدي المحدودة، في منطقة خاي كوانج الصناعية: إن عائلته المكونة من شخصين، زوجته وزوجها وطفلين صغيرين، استأجرت منزلًا لسنوات عديدة. إن الأسرة المكونة من أربعة أفراد والتي تعيش في غرفة صغيرة تعاني أيضًا من العديد من المضايقات. مساحة المعيشة صغيرة لذلك ليس لدى الأطفال غرفة خاصة بهم أو ظروف تعليمية مريحة. وبسبب عدم استقرار الدخل وارتفاع نفقات المعيشة (حوالي 10 ملايين دونج شهريًا)، فإن حلم امتلاك منزل هو شيء لا يجرؤ على التفكير فيه.

ومع ذلك، بعد أن علم بسياسة المقاطعة في بناء المساكن الاجتماعية للعمال، شعر السيد ثوي بالأمل في أن تتاح لعائلته يومًا ما الفرصة لاستئجار أو شراء مسكن اجتماعي. وقال السيد ثوي: "آمل حقًا أن يتم تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي للعمال قريبًا حتى يتمكن العمال من ذوي الدخل المنخفض مثلنا من الحصول على منازل خاصة بهم، وبالتالي الاستقرار وخلق أفضل بيئة معيشية لأطفالنا".

وقالت السيدة نجوين كيم أونه، التي تعمل حاليًا في شركة هايسونغ فينا المحدودة، في منطقة خاي كوانغ الصناعية، والتي تشارك السيد ثوي نفس الرغبة: إن التنفيذ المبكر لبناء المساكن الاجتماعية للعمال سيخلق الظروف للعمال ذوي الدخل المنخفض من المقاطعات الأخرى مثلها للحصول على فرصة الوصول إلى السكن الاجتماعي، وبالتالي تحفيز العمال على السعي لتحسين نوعية حياتهم ومحاولة المساهمة بجهودهم في التنمية الشاملة للمؤسسة.

المقال والصور: ثيو فو

المصدر: https://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126251/Du-an-nha-o-xa-hoi-Nam-Vinh-Yen-Ky-vong-cua-nguoi-lao-dong