لقطة مقربة لمشروع "دايموند بارك مي لينه" المتجمد بعد أن اكتشف المفتشون العديد من الانتهاكات ( فيديو : ها فونج).
في عام ٢٠٠٨، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه فوك قرارًا بالموافقة على التخطيط التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠ لمنطقة إسكان ذوي الدخل المحدود، التي استثمرتها شركة فيتنام للاستثمار والتصميم والبناء المساهمة (المعروفة الآن باسم شركة مجموعة فيديك المساهمة) في بلدية تين فونغ، مقاطعة مي لينه. تبلغ المساحة الإجمالية المخططة للأرض ١٤٤,٤٩٠ مترًا مربعًا.
بعد اندماج مدينة مي لينه مع هانوي ، وافقت لجنة هانوي الشعبية عام ٢٠١٧ على مشروع التعديل الشامل لمقياس التخطيط التفصيلي بنسبة ١/٥٠٠ من المشروع المذكور أعلاه (الاسم التجاري: حديقة الماس). وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة منطقة البحث حوالي ١٦٧,٦٩١ مترًا مربعًا، بزيادة قدرها حوالي ٢٣,٢٠١ مترًا مربعًا مقارنةً بالتخطيط الذي وافقت عليه لجنة مقاطعة فينه فوك الشعبية.
ينقسم المشروع إلى منطقتين: أراضي للمدارس، وأراضي للمباني السكنية، والإسكان الاجتماعي، وأراضي للتاون هاوس والفلل، وأراضي للمساحات الخضراء، والملاعب الرياضية، وأراضي المرور. ويبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 4,577 نسمة.
خلال عامي 2017 و2018، قام المستثمر ببناء البنية التحتية للمشروع. كما باع 81 فيلا وتاون هاوس بقيمة تعاقدية إجمالية بلغت مئات المليارات من الدونغ الفيتنامي.
في عام ٢٠١٩، رفعت لجنة هانوي الشعبية تقريرها إلى رئيس الوزراء بعد أن أجرت هيئة تفتيش هانوي تفتيشًا شاملًا لمشروع "دايموند بارك". وقد أُجري التفتيش الشامل للمشروع بتوجيه من رئيس الوزراء في نهاية عام ٢٠١٨.
وفي ختام التفتيش، أشارت هيئة تفتيش هانوي إلى عدد من القضايا والانتهاكات القائمة من قبل الإدارات والفروع في مقاطعة فينه فوك عند تقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية للموافقة على المشاريع؛ والموافقة على التخطيط؛ وإجراءات استرداد الأراضي وتخصيص الأراضي؛ وتعيين المستثمرين؛ وقدرة المستثمر؛ والموافقة على أسعار تحصيل رسوم استخدام الأراضي؛ والموافقة على حوافز الاستثمار؛ وتحديد مستويات الاستثمار الإجمالية، وما إلى ذلك.
على سبيل المثال، فيما يتعلق بموافقة التخطيط، لم يُحدد المشروع مهمة تخطيط تفصيلية بنسبة 1/500، مما يُخالف لوائح وزارة البناء بشأن إرشادات تقييم وإدارة التخطيط. ثم عند وضع مخطط تفصيلي بنسبة 1/500 وموافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه فوك عليه، كان محتواه مختلفًا عن تخطيط منطقة مي لينه الحضرية الجديدة بنسبة 1/2000، مما يُخالف القانون أيضًا.
وفيما يتعلق بعملية استعادة الأراضي، أشارت مفتشية مدينة هانوي إلى أن المشروع كان لديه قرار باستعادة الأراضي وتخصيص الأراضي وتنفيذ التعويضات وتطهير الموقع قبل صدور قرار تصريح الاستثمار، ولم يكن هناك سجل لتسليم علامات الحدود في الموقع، وهو ما لا يتوافق مع اللوائح القانونية.
أشارت هيئة تفتيش هانوي أيضًا إلى انتهاكات تتعلق بأهلية المستثمر، مثل مرحلة الموافقة على سياسة الاستثمار باستثمار إجمالي أولي قدره 73.9 مليار دونج، حيث كان رأس مال المستثمر مضمونًا وفقًا للوائح، ولكن عند تغيير محتوى الاستثمار، وزيادة إجمالي الاستثمار إلى 134.6 مليار دونج، لم يُزد رأس مال المستثمر وفقًا للنسبة المقابلة وفقًا للنسبة الدنيا المقررة، ولكنه ظل مقبولًا من قبل الإدارات والفروع المعنية. يُعد السماح للمستثمرين الذين لا يمتلكون القدرة المالية الكافية مخالفة للوائح القانونية.
بعد أن أشارت هيئة تفتيش مدينة هانوي إلى سلسلة من الانتهاكات، حتى الآن، أي بعد مرور 4 سنوات، وفقًا لسجلات دان تري ، لا يزال مشروع دايموند بارك في حالة "معلقة"، حيث ينمو العشب بشكل عشوائي.
يستغل سكان المنطقة الأراضي الشاغرة لزراعة الخضروات ورعي الماشية.
المنطقة التي كانت تستخدم في السابق كمنطقة استشارات مبيعات وتقديم المشاريع أصبحت الآن مهجورة، مع إغلاق الأبواب والأقفال.
بالإضافة إلى حالة الأراضي المهجورة، فإن العديد من عناصر البنية التحتية التقنية في المشروع متدهورة ومتضررة.
تم تعليق المشروع، ولكن وفقًا لمسح أجرته شركة دان تري ، لا تزال قطع الأراضي في مشروع "دايموند بارك" معروضة للبيع في السوق بأسعار تتراوح بين 21 و29 مليون دونج للمتر المربع، حسب الموقع. والجدير بالذكر أن سعر البيع الحالي ضعف سعره عند بدء المشروع في عامي 2018 و2019.
وفي تقرير حديث بشأن التفتيش ومراجعة تنفيذ المشاريع الرأسمالية غير الميزانية باستخدام الأراضي في منطقة مي لينه، قال رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه إن مشروع Diamond Park Me Linh لم يضبط سياسته الاستثمارية بعد، ولم يكمل تطهير الموقع، ويتأخر عن الجدول الزمني لمدة 8 سنوات، ويستحق 27 مليار دونج في التزامات مالية.
اقترحت لجنة الشعب في منطقة مي لينه أن تقوم لجنة الشعب في مدينة هانوي بتوجيه إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي لتقديم المشورة بشكل عاجل إلى لجنة الشعب في المدينة لتعديل سياسة الاستثمار.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)