مشروع فين هومز وندر سيتي على وشك الانطلاق

(دان تري) - يفتقر السوق في غرب هانوي إلى المعروض من المباني المنخفضة الارتفاع، وينتظر العديد من المستثمرين اللحظة المناسبة لتفعيل مشروع فين هومز وندر سيتي (دان فونج) - آخر مشروع منخفض الارتفاع لشركة فين هومز في المنطقة.

التوريد الغربي

عُرضت مؤخرًا فيلا مستقلة في مشروع فين هومز جرين باي (نام تو ليم، هانوي) للبيع بسعر 500 مليار دونج فيتنامي على منصة التداول الإلكتروني Batdongsan.com، أي ما يعادل 1.01 مليار دونج فيتنامي للمتر المربع. وبالمقارنة مع سعر الافتتاح البالغ 180 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع في عام 2019، فإن قيمة الفيلا أعلى بأكثر من خمسة أضعاف.

وقال السيد نجوين ثانه لونج، وهو مستثمر متخصص في قطاع المباني المنخفضة الارتفاع في هانوي، إن زيادة الأسعار بمقدار خمسة أضعاف بعد بضع سنوات ليست غير شائعة بالنسبة للفيلات والمنازل، وخاصة المنتجات التي تحتوي على وثائق قانونية كاملة والبنية التحتية والمرافق من مستثمرين ذوي سمعة طيبة.

وضرب السيد لونج مثالاً على ذلك سلسلة المنتجات منخفضة الارتفاع Riverside، وGreen Bay، وGardenia، وThang Long... التابعة للمستثمر Vinhomes، والتي حظيت بالاهتمام أينما تم عرضها للبيع.

أدى قلة العرض في ظل ارتفاع الطلب إلى ارتفاع أسعار العقارات منخفضة الارتفاع. في غرب هانوي، خلال السنوات الخمس أو الست الماضية، لم تعد هناك عقارات منخفضة الارتفاع عالية الجودة. حتى في عام ٢٠٢٤، ورغم تحسن العرض في المدينة بأكملها، إلا أن ذلك سيُركز بشكل رئيسي في الشرق. ولا يزال الغرب يفتقر إلى مشاريع عالية الجودة، كما أوضح السيد لونغ.

أضافت السيدة دو ثو هانغ، المديرة الأولى للأبحاث والاستشارات في سافيلز هانوي، أن السبب الرئيسي لارتفاع أسعار نقل الفلل والمنازل في الغرب في عام 2024 يعود إلى محدودية العرض الجديد - حيث تم إطلاق 600 وحدة فقط في الربع الثاني من عام 2024، بانخفاض 9% على أساس ربع سنوي و24% على أساس سنوي. في ظل الطلب المتزايد على مساحات سكنية مجهزة بالكامل، لا يزال السوق الغربي يفتقر إلى مشاريع متكاملة المرافق، تتميز بالحداثة والمساحات الخضراء المفتوحة.

يتعارض نقص المعروض من المباني منخفضة الارتفاع مع الطلب على تطوير البنية التحتية في الغرب. وقد أقرّ السيد نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، بأن الغرب هو المنطقة الرائدة في هانوي من حيث البنية التحتية والتنمية الاجتماعية والاقتصادية .

تتمتع هذه المنطقة بجميع المقومات، مثل: تمركز العديد من الوزارات والهيئات، وتمركز عدد كبير من الشركات والمكاتب والجامعات والكليات، مع طلب كبير على السكن. وتُشغّل باستمرار طرق مرورية رئيسية، مما يُسهم في زيادة ربط هذه المنطقة بمركز المدينة، مثل شارع ثانغ لونغ، والطريق السريع الوطني رقم 32، وخط سكة حديد كات لينه - ها دونغ المعلق، والمحور الشعاعي تو هوو - لي فان لونغ، مما يُعزز تدفق الهجرة إلى الغرب.

وفقًا للخطة الرئيسية لعام 2030 ورؤية 2050، ستتحول هانوي من نموذج المركز الواحد إلى نموذج متعدد المراكز، كما هو الحال في المدن الكبرى حول العالم . ومن المقرر أن يكون الغرب المركز الإداري والتجاري الجديد، وفقًا للسيد دينه.

العد التنازلي لتاريخ تفعيل Vinhomes Wonder City

معلومات عن مشروع فين هومز وندر سيتي (دان فونغ)، أكبر مشروع منخفض الارتفاع في غرب هانوي، بمساحة تزيد عن 133 هكتارًا، على وشك الانطلاق، مما أثار اهتمامًا كبيرًا بين المستثمرين. يحظى هذا المشروع باهتمام كبير منذ سبع أو ثماني سنوات، منذ أن وافقت هانوي على سياسة الاستثمار (2017)، إلا أن المستثمر لا يزال يستعد لإطلاقه. تشير السجلات في نهاية فبراير إلى أن مناطق السكن مُقسّمة بشكل واضح، وأن الطرق الداخلية مُعبّدة بالإسفلت، وأن المعدات والعمال في حالة نشاط دائم.

يقع Vinhomes Wonder City في وسط منطقة هانوي الغربية المترابطة للغاية.

قال السيد لي ثانه، وهو مستثمر مخضرم ومراقب لسوق العقارات، إن جاذبية مشروع فين هومز وندر سيتي تعود جزئيًا إلى بنيته التحتية المتطورة. وتحديدًا، يتمتع المشروع بموقع مميز على شارع تاي ثانغ لونغ، "شارع التريليون دولار"، بمقياس عشرة مسارات. وسيتم قريبًا الانتهاء من آخر كيلومترين متصلين بالمشروع مباشرةً، وسيتم افتتاحهما أمام حركة المرور في عام ٢٠٢٥، مما سيساعد على ربط المشروع بمنطقة تاي هو ومنطقة التطوير النابضة بالحياة في فو تشي كونغ، ونغواي جياو دوان... في غضون ١٥ دقيقة فقط.

وقال السيد ثانه: "يتم تنفيذ مشاريع البنية التحتية للنقل الرئيسية وسيتم تشغيلها قريبًا، مثل الطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وجسر ثونغ كات وجسر هونغ ها، أو أبعد من ذلك، خط المترو 4، مما يجعل فينهومز وندر سيتي إحداثيًا ذهبيًا يربط المناطق الرئيسية في العاصمة في بضع دقائق بالسيارة".

تبلغ مساحة مشروع Vinhomes Wonder City أكثر من 133 هكتارًا وهو أكبر مشروع منخفض الارتفاع في غرب هانوي.

وفقاً للمستثمر، تم تطوير فين هومز وندر سيتي وفقاً لنموذج المناطق الحضرية الخضراء. وأبرز ما يميز المشروع هو المساحات الخضراء والمائية التي تصل مساحتها إلى 24.9 هكتار، مما يوفر مساحة معيشة منعشة وممتعة.

علاوة على ذلك، سيكون النظام البيئي الراقي لعائلة "فين" - وهو ضمان لجذب السكان من الطبقة الراقية وزيادة الأسعار المحتملة - حاضراً بالكامل أيضاً، بما في ذلك المدارس والمرافق الطبية ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية والرياضية الداخلية.

يُعتبر مشروع فين هومز وندر سيتي للشقق منخفضة الارتفاع متواضعًا جدًا. لذا، وبفضل اهتمام العملاء والمستثمرين، من المرجح أن يجذب المشروع اهتمامًا كبيرًا فور إطلاقه.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm