الرسوم التقديرية لمنح شهادة ممارسة الوساطة العقارية هي 300000 دونج/شهادة

قالت وزارة المالية إن إصدار التعميم المنظم لمستويات تحصيل ونظام تحصيل ودفع رسوم منح وإعادة منح شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية يهدف إلى ضمان التوافق والتكامل مع قانون مزاولة المهنة العقارية وقانون الرسوم والتكاليف والموازنة العامة للدولة.

مستوى تحصيل الرسوم

وقالت وزارة المالية إن وزارة البناء قدمت معلومات تفيد بأن تكلفة إصدار الشهادة تبلغ 307.991 دونج/طلب للفرد.

مستوى الرسوم الذي اقترحته وزارة الإنشاءات (300,000 دونج فيتنامي للشهادة الجديدة و200,000 دونج فيتنامي لإعادة الإصدار) يعادل مستوى رسوم إصدار شهادات مزاولة المهنة في مجالات أخرى صدرت مؤخرًا. على سبيل المثال: إصدار شهادات مزاولة المهنة للأرشفة: 300,000 دونج فيتنامي للشهادة؛ وإعادة إصدار شهادات مزاولة المهنة للأرشفة: 200,000 دونج فيتنامي للشهادة.

وفقًا للمادة 9 من قانون الرسوم والتكاليف، فإن مستوى تحصيل الرسوم لا يهدف إلى تعويض التكاليف.

لذلك وبناء على اقتراح وزارة الإنشاءات تقدر وزارة المالية رسوم منح وإعادة منح شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية على النحو التالي:

شهادة ممارسة الوساطة العقارية: 300000 دونج/الشهادة.

إعادة إصدار شهادة مزاولة الوساطة العقارية: 200000 دونج/شهادة.

في حالة إعادة إصدار شهادة مزاولة مهنة الوساطة العقارية بسبب خطأ إحدى الجهات الحكومية أو بسبب تغيير حدود الوحدة الإدارية وفقاً لأنظمة الجهات المختصة، لا يشترط دفع رسوم إعادة إصدار شهادة مزاولة مهنة الوساطة العقارية وفقاً لأحكام هذا التعميم.

بشأن الإعلان والتحصيل ودفع الرسوم

وفقًا لوزارة المالية، ينص التعميم رقم 74/2022/TT-BTC الصادر عن وزير المالية بتاريخ 22 ديسمبر 2022 على شكل ومهلة تحصيل ودفع وإعلان الرسوم والتكاليف الخاضعة لسلطة وزارة المالية. وينص تحديدًا على شكل وطريقة إعلان ودفع الرسوم والتكاليف من قِبل جهة التحصيل والجهة الدافعة للرسوم والتكاليف الخاضعة لسلطة وزارة المالية. وفي الوقت الحالي، تُشير جميع التعميمات المتعلقة بتحصيل الرسوم إلى الإعلان عن الرسوم ودفعها وفقًا لأحكام التعميم رقم 74/2022/TT-BTC.

ينص قانون الموازنة العامة للدولة لعام ٢٠٢٥ (الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من ١ يناير ٢٠٢٦) على أن نطاق الموازنة العامة للدولة يشمل جميع الرسوم والتكاليف التي تفرضها الجهات الحكومية. وبناءً على ذلك، توجد بعض التناقضات بين التعميم رقم ٧٤/٢٠٢٢/TT-BTC وقانون الموازنة العامة للدولة لعام ٢٠٢٥ فيما يتعلق بالإعلان عن الرسوم والتكاليف ودفعها. وقد قامت وزارة المالية حاليًا بدراسة جميع محتويات التعميم رقم ٧٤/٢٠٢٢/TT-BTC وإدراجها في المرسوم الذي يحل محل المرسوم رقم ١٢٠/٢٠١٦/ND-CP والمرسوم رقم ٨٢/٢٠٢٣/ND-CP، ومن المتوقع إلغاء التعميم رقم ٧٤/٢٠٢٢/TT-BTC لضمان قانونية الرسوم والتكاليف وتوحيد تطبيقها.

ولضمان الاتساق والراحة في عملية التنفيذ وعدم الاعتماد على تعديل أو إلغاء التعميم رقم 74/2022/TT-BTC، تخطط وزارة المالية لتحديد محتوى الإعلان والتحصيل ودفع الرسوم المحددة في المادة 5 من مسودة التعميم على النحو التالي:

يتوجب على دافعي الرسوم دفع رسوم عند القيام بإجراءات منح أو إعادة منح شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية للمنظمات المحصلة للرسوم وذلك بأحد الأشكال التالية:

دفع الرسوم بصورة غير نقدية إلى حساب تحصيل الرسوم الخاص بمنظمة تحصيل الرسوم المفتوح لدى مؤسسة ائتمانية أو إلى حساب تحصيل الرسوم التابع لميزانية الدولة الخاص بمنظمة تحصيل الرسوم المفتوح لدى خزانة الدولة.

يختلف دفع الرسوم من خلال حساب الجهة أو المنظمة المستلمة عن دفعها من خلال جهة تحصيل الرسوم (ينطبق ذلك على حالات تنفيذ الإجراءات الإدارية وتقديم الخدمات العامة عبر الإنترنت، وفقًا للوائح الحكومية المتعلقة بتطبيق آلية "الشباك الواحد" في معالجة الإجراءات الإدارية). في غضون 24 ساعة من استلام الرسوم، يجب على الجهة أو المنظمة المستلمة تحويل جميع الرسوم المحصلة إلى حساب جهة تحصيل الرسوم المفتوح لدى مؤسسة ائتمانية، أو دفع جميع الرسوم المحصلة إلى ميزانية الدولة.

دفع الرسوم نقدًا إلى مؤسسة تحصيل الرسوم.

تُسدد هيئة تحصيل الرسوم 100% من قيمة الرسوم المُحصّلة إلى الموازنة العامة للدولة، شاملةً الفوائد (إن وُجدت) على رصيد الحساب ذي الصلة خلال عملية تحصيل الرسوم، وذلك وفقًا للفصول والبنود الفرعية من دليل الموازنة العامة للدولة الساري. وتُخصّص موارد نفقات تحصيل الرسوم من الموازنة العامة للدولة في تقديرات هيئة تحصيل الرسوم، وفقًا لنظام ومعايير إنفاق الموازنة العامة للدولة المنصوص عليها في القانون. وتُصرّح هيئة تحصيل الرسوم وتُحصّلها وتُسددها وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب.

المصدر: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html