انخفضت أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة متوسطة وكبيرة الحجم في أكتوبر بنسبة 0.38% على أساس شهري، وهو أكبر انخفاض منذ عام 2015، وفقًا لبيانات المكتب الوطني للإحصاء في الصين. كما انخفضت أسعار المساكن بنسبة 0.3% في سبتمبر.
ونتيجة لذلك، انخفضت أسعار المساكن في المدن الصينية الكبرى للشهر الرابع على التوالي، وهو أكبر انخفاض لها في السنوات الثماني الماضية.
ويظهر هذا التطور أن الطلب على العقارات في الصين يواصل الانخفاض على الرغم من إجراءات دعم السوق وأن أزمة العقارات في البلاد ليس لها مخرج.
لقد فشلت التدابير التحفيزية التي تم تقديمها هذا العام في تحسين الأسواق، وسيظل التعافي في ثاني أكبر اقتصاد في العالم ضعيفا.
وقال ما هونغ، المحلل الكبير في شركة تشيكسين للأبحاث الاستثمارية، إن السبب الأكثر أهمية وراء انخفاض الأسعار هو ضعف الطلب.
وأضاف لرويترز "العملاء لا يعرفون ما إذا كانت المنازل التي يشترونها سيتم تسليمها في الموعد المحدد كما وعد المطور".
تستمر أسعار المساكن في الصين في الانخفاض بشكل حاد (الصورة: بلومبرج).
إن سياسة الخطوط الحمراء الثلاثة، التي كانت في السابق محركاً مهماً للنمو، وتمثل نحو 25% من اقتصاد الصين، قد تسببت في ضغط السيولة على العديد من مطوري العقارات، وزيادة خطر التخلف عن السداد، وتجميد العديد من المشاريع.
قالت ليو آي هوا، المتحدثة باسم المكتب الوطني للإحصاء في الصين، إن سوق العقارات لا يزال في مرحلة التكيف والتحول، وستكون هناك "نقاط تحول" في التعافي الاقتصادي.
في السابق، شهد سوق العقارات فترة انتعاش فور انتهاء إجراءات مكافحة وباء كوفيد-19 في الصين. إلا أن هذا الانتعاش لم يدم طويلًا.
وقال تشين وينجينج، مدير الأبحاث في شركة العقارات تشاينا إندكس هولدينجز، لوكالة بلومبرج : "يشعر مشتري المنازل بالتردد مع انخفاض الدخول بشكل حاد وغموض توقعات السوق".
لقد أثرت أزمة العقارات الأخيرة على جميع الأسماء الكبيرة في الصناعة تقريبًا، مما دفعهم إلى حالة من نقص السيولة وعدم القدرة على إكمال المشاريع غير المكتملة.
قال تشانغ داوي، المحلل في شركة العقارات سنتالين، إن سياسات العقارات، وخاصةً في المدن الكبرى، بحاجة إلى تعزيز. وصرح لرويترز : "من المتوقع أن تستمر أسعار المنازل في الانخفاض في نوفمبر وديسمبر".
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)