أصدرت شركة كوشمان آند ويكفيلد للتو النسخة الثالثة والثلاثين من تقريرها World Retail Avenues، والذي يتناول إيجارات التجزئة الرئيسية في المدن الرئيسية حول العالم.
وبناء على ذلك، لا تزال الجادة الخامسة في مدينة نيويورك بالولايات المتحدة الأميركية تتبوأ المركز الأول كأغلى وجهة تجارية في العالم، على الرغم من تسجيل نمو ثابت في الإيجارات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
قفز شارع مونتينابوليوني في ميلانو، إيطاليا، إلى المركز الثاني، بينما تراجع شارع تسيم شا تسوي في هونغ كونغ، الصين، إلى المركز الثالث. واحتل شارع نيو بوند في لندن، إنجلترا، وشارع الشانزليزيه في باريس، فرنسا، المركزين الرابع والخامس على التوالي.
يذكر أن شارع الاستقلال في إسطنبول، تركيا، ارتفع من المركز 31 إلى المركز 20، حيث تسبب التضخم في ارتفاع الإيجارات إلى أكثر من الضعف خلال العام الماضي.
من الجدير بالذكر أن شارع دونغ خوي في مدينة هو تشي منه ارتفع أيضًا مرتبة واحدة ليحتل المركز الثالث عشر. ويبلغ سعر الإيجار في شارع دونغ خوي 390 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع سنويًا (حوالي 101 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع)، بزيادة قدرها 17% عن نفس الفترة من العام الماضي.
شارع دونغ خوي في المنطقة 1، مدينة هوشي منه
يركز التقرير على متوسط إيجارات مواقع البيع بالتجزئة في أكثر المناطق الحضرية تميزًا في العالم، والتي تضم العديد منها متاجر فاخرة. وتتأثر قيم الإيجار في هذا القطاع تحديدًا بالعروض الترويجية، أو حزم الحوافز، أو نماذج التأجير القائمة على تقاسم المخاطر.
يتضمن هذا المنشور مؤشرًا عالميًا يصنف الوجهات الأكثر تكلفة في كل سوق حول العالم.
وقال دومينيك براون، مؤلف التقرير ومدير أبحاث السوق الدولية لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ، إن وجهات البيع بالتجزئة التقليدية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ لا تزال تفرض إيجارات مرتفعة، حيث تمثل أربعة من أغلى 10 مواقع على مستوى العالم.
وسجلت المنطقة نمواً متوسطاً في الإيجارات بنسبة 5.3% على أساس سنوي، وهو ما يقترن بتوقعات اقتصادية قوية نسبياً حتى عام 2024، ويبشر بالخير لاستمرار التعافي في قطاع التجزئة في أسواق السلع الفاخرة الرئيسية.
وبحسب التقرير، أعلنت أكثر من 95% من العلامات التجارية الفاخرة عن نمو في الأرباح في عام 2022، واستمر هذا الاتجاه حتى أوائل عام 2023.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-thue-mat-bang-duong-dong-khoi-tp-hcm-dat-thu-13-the-gioi-20231122173050342.htm
تعليق (0)