إزالة الأراضي للمشاريع

يواجه مشروع التعويضات وإزالة الأراضي في لاي تشاو العديد من الصعوبات والعقبات العملية. ولا يقتصر الأمر على قيمة التعويضات أو الإجراءات الإدارية فحسب، بل يشمل أيضاً التوصل إلى توافق في الآراء، والتعقيدات القانونية، والمخاوف المتعلقة بمعيشة السكان على المدى الطويل بعد الاستيلاء على الأراضي. فكل متر مربع من الأرض لم يُسلّم يعني توقف جزء من المشروع. لذا، تُعدّ إزالة الأراضي خطوة حاسمة، تؤثر بشكل مباشر على التقدم، وكفاءة الاستثمار، والقدرة على جذب الموارد.

يتولى مجلس إدارة مشاريع الاستثمار والإنشاءات في المقاطعة إدارة مشروع تطوير وتجديد الطريق الإقليمي رقم 128، وهو مشروع نقل من الفئة "ب" والمستوى الثاني، باستثمار إجمالي قدره 350 مليار دونغ فيتنامي. وقد تم تنفيذ المشروع عبر الحزم 6 و7 و8، ووصلت نسبة إنجازه إلى حوالي 85%. والهدف هو إنجاز جميع بنود المشروع وتشغيله قبل 30 يونيو. إلا أن التقدم لا يزال يواجه خطر التأخير، نظراً لعدم اكتمال إزالة الأراضي، لا سيما في الحزمة 6 التي لم تتجاوز نسبة إنجازها 70%، حيث لا تزال أكثر من 10 أسر غير موافقة على خطة التعويض. وتتمثل العقبات الرئيسية في أسعار الوحدات السكنية، ودعم إعادة التوطين، وترتيبات إعادة التوطين. ويتسبب نقص الأراضي المُزالة في توقف أعمال البناء، وزيادة التكاليف، واحتمالية تجاوز الميزانية، مما يؤثر بشكل مباشر على هدف إنجاز المشروع في الموعد المحدد.

من خلال التحقيقات الميدانية التي أجراها الصحفيون، تبيّن أن تقدم العديد من المشاريع قد تأثر بشكل كبير بسبب التسليم المتأخر للأراضي. فقد تأخرت مشاريع بناء عديدة أو حتى توقفت مؤقتًا، مثل الطريق والأراضي الحضرية التي تربط المقر السابق للجنة الشعبية في مقاطعة دوان كيت بالطريق رقم 17 في مقاطعة كويت تيان؛ ومشروع خزان جيانغ ما؛ وطريق بلدة تام دوونغ (سابقًا)؛ ومشروع ربط حركة المرور بين المقاطعات الجبلية الشمالية؛ ونفق طريق ممر هوانغ ليان...

صرح السيد فام ترونغ نغيا، نائب رئيس إدارة إدارة إنشاءات الطرق (مجلس إدارة مشاريع الاستثمار والإنشاءات الإقليمي): "لقد أثر تأخير إخلاء الأراضي بشكل مباشر على دور المستثمر الإداري. فعندما لا يتم تسليم الأرض في الموعد المحدد، تتعطل خطة الإنشاء بأكملها، وتخصيص رأس المال، وتنفيذ المشروع. ويتطلب ذلك تعديل العديد من البنود، مما يؤدي إلى تمديد الإطار الزمني، وتكبد تكاليف إضافية، وزيادة الضغط على الإدارة. ولا يؤثر ذلك على كفاءة استخدام رأس المال فحسب، بل يؤثر التأخير أيضًا على سمعة المستثمر في الوفاء بالتزاماته تجاه أصحاب المصلحة. ولذلك، يُعد حل مشكلات إخلاء الأراضي على وجه السرعة عاملاً أساسياً لضمان تقدم المشروع وجودته وفعاليته الشاملة."