ارتفاع في معاملات التاون هاوس

[إعلان 1]

على مواقع أخبار العقارات والشبكات الاجتماعية مثل Zalo و Facebook و TikTok ...، تجذب المعلومات حول بيع المنازل والمنازل الصغيرة ذات الأزقة بأسعار تتراوح من 2.8 مليار إلى 5 مليارات دونج انتباه المشترين.

بصفته وسيطًا عقاريًا في مقاطعات جو فاب وفو نهوان وبينه ثانه (مدينة هو تشي منه)، أخذنا السيد نجوين لان لرؤية منزل بمساحة 32 مترًا مربعًا في زقاق يبعد حوالي 60 مترًا عن الجزء الأمامي من شارع نجوين ثونج هين (مقاطعة بينه ثانه). عرض المالك 4.2 مليار دونج، ولكن بدفع 4 مليارات دونج كدفعة أولى، يُمكن شراء المنزل. وإذا أنفقتَ مبلغًا إضافيًا بسيطًا فقط لإعادة بناء الطابق الأرضي والطوابق الثلاثة، فقد يرتفع سعر المنزل إلى 5-6 مليارات دونج - قدّم السيد لان.

Nhà hẻm, nhà phố với mức giá vừa phải là phân khúc hấp dẫn trong thời điểm hiện nay — تشكل بيوت الأزقة والبيوت ذات الأسعار المعقولة قطاعات جذابة في الوقت الحاضر.

وقال وسيط آخر، السيد نجوين هوانج، إنه "أغلق للتو الصفقة" على منزل مساحته 102.6 متر مربع بسعر مطلوب يبلغ 4.5 مليار دونج فقط، وهو أرخص بنحو 35% من سعر السوق. أراد مالك المنزل إتمام عملية البيع قبل رأس السنة القمرية الجديدة، فوافق على تخفيض السعر إلى 4.2 مليار دونج. لو كان ذلك بعد رأس السنة القمرية، لكان السعر أعلى. رأى المشترون السعر المخفض، الذي يعادل سعر شقة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، فسارعوا بالدفع، كما قال السيد هوانغ.

وقالت السيدة دو لينه دان، وهي وسيطة عقارية منذ فترة طويلة في مدينة ثو دوك (مدينة هو تشي منه)، إن المعاملات في قطاع المنازل الفردية في المنطقة المركزية كانت نشطة للغاية خلال الشهرين أو الثلاثة أشهر الماضية. ولم ترتفع المعاملات فحسب، بل ارتفعت أسعار المساكن أيضًا بشكل طفيف بنحو 5% مقارنة بأوائل عام 2022. وبلغت نسبة الطلب على مشتريات المساكن 60%-70%؛ الباقي للاستثمار والإيجار... أحد الأسباب التي تجعل الكثير من الناس يقررون شراء منزل في هذا الوقت هو أن أسعار الفائدة المصرفية أصبحت "أكثر معقولية".

أكد نائب المدير العام لشركة Wowhome للعقارات السيد تا ترونغ كين أن الطلب على شراء المنازل الجاهزة ذات الكتب الحمراء أو قطع الأراضي الفردية في المناطق المركزية في مدينة هوشي منه مرتفع للغاية في الوقت الحالي. وجزء من العرض عبارة عن منازل قديمة متهالكة يتم تجديدها وعرضها في السوق؛ والجزء المتبقي يعود إلى أن المالك يحتاج إلى البيع بشكل عاجل للتعامل مع أمور شخصية. تلبي شريحة 3 - 5 مليار دونج معظم احتياجات المشترين.

وقال السيد تران خانه كوانج، المدير العام لشركة فيت آن هوا للعقارات، إن المنازل ذات الأسعار المعقولة تتمتع دائمًا بالسيولة، خاصة في نهاية العام لأنها تلبي الاحتياجات الحقيقية لسكان المناطق الحضرية. وهذا أيضًا قطاع تنافسي للغاية مع وجود شقق بأسعار متوسطة.

عادة، تكون المنازل في المناطق المحيطة بمركز مدينة هوشي منه مثل المناطق 5، 7، 4، بينه ثانه، جو فاب... جذابة للغاية للمشترين.

«من الآن وحتى نهاية الربع الثاني من عام ٢٠٢٤، ستظل معاملات التاون هاوس والبيوت ذات الأزقة تجذب المشترين، مع زيادة السيولة. وسيؤدي هذا التوجه إلى انتعاش سيولة قطاعات أخرى، مثل الشقق والتاون هاوس الفاخرة والأراضي...» - توقع السيد كوانغ.

علق الدكتور فام آنه كوي، مدير معهد البحوث الاقتصادية والمالية والعقارية دات زانه سيرفيسز، بأن الوقت الذي يصل فيه سوق العقارات إلى أدنى مستوياته ويرتفع تدريجيًا مرة أخرى سيكون فرصة لأولئك الذين يفضلون المنازل المتجاورة أو المنازل الضيقة أو يريدون تجميع الأصول.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm