إزالة الصعوبات أمام المشاريع الصناعية والحضرية الرئيسية

تنفذ مدينة كان ثو العديد من المشاريع الصناعية والحضرية الرئيسية مثل منطقة فينه ثانه الصناعية، ومنطقة سونغ هاو 2 الصناعية، ومنطقة دونغ فو 2 الصناعية، ومنطقة ميكونغ ريزورت الحضرية؛ والمنطقة الحضرية الجديدة 927C... عقدت مجموعة العمل لتوجيه تنفيذ المشاريع الرئيسية في المدينة (مجموعة العمل رقم 5) اجتماعًا مؤخرًا لنشر المهام للأعضاء لضمان التوجيه والمراقبة وحث المشاريع الرئيسية؛ وإزالة الصعوبات على الفور لتسريع تقدم تطهير الموقع والبناء والانتهاء المبكر من المشاريع.

تم الانتهاء من الطريق الذي يربط الطريق السريع الوطني 80 بمنطقة فينه ثانه الصناعية وتم وضعه قيد الاستخدام، مما يخدم عمليات المنطقة الصناعية بشكل ملائم.

تغييرات إيجابية

كمشروع رئيسي لمدينة كان ثو، فإن منطقة فينه ثانه الصناعية بها مرحلتان استثماريتان: مشروع إنشاء البنية التحتية لمنطقة فينه ثانه الصناعية والاستثمار التجاري (المرحلة 1 - VSIP Can Tho)؛ مشروع إنشاء البنية التحتية لمنطقة فينه ثانه الصناعية والاستثمار التجاري (المرحلة 2 - Phu My 3 Can Tho IP). منها المرحلة الأولى بمساحة 293.7 هكتار، ورأس مال استثماري إجمالي قدره 159.91 مليون دولار أمريكي (أي ما يعادل أكثر من 3717 مليار دونج فيتنامي)؛ وقد أكمل المستثمر خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000، وخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/500، وتقرير تقييم الأثر البيئي، وتصريح البناء... ومن المتوقع تسليم الأرض إلى مستثمرين ثانويين في الربع الرابع من عام 2025. وقد وقعت VSIP Can Tho مذكرات تفاهم مع 18 مستثمرًا وعميلًا محتملاً بمساحة إجمالية تزيد عن 100 هكتار من الأراضي الصناعية. تستكمل شركة Bestway طلب الاستثمار لمصنع معدات رياضية على نطاق مخطط بمساحة 28 هكتارًا، باستثمار إجمالي قدره 300 مليون دولار أمريكي، ومن المتوقع تنفيذ المشروع في سبتمبر 2025.

تبلغ مساحة مشروع الاستثمار في تشييد البنية التحتية للمرحلة الثانية من مجمع فينه ثانه الصناعي 540.58 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 7,850 مليار دونج فيتنامي. وقد استكمل المشروع حاليًا المساهمة الرأسمالية وفقًا لتقدم رخصة الاستثمار الممنوحة؛ كما وافق على خطة تقسيم المناطق الإنشائية بمقياس 1/2000؛ ووقعت شركة ثانه بينه فو ماي المساهمة عقدًا مع شركة نام كانغ الاستشارية المساهمة لإعداد تقرير تقييم الأثر البيئي وفقًا للوائح الحالية، ومن المتوقع تقديمه للتقييم في أكتوبر 2025؛ ومن المتوقع الانتهاء من تقرير دراسة الجدوى والتصميم الأساسي في أكتوبر 2025؛ ويجري تنفيذ أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين وفقًا للخطة الموضوعة؛ ومن المتوقع تنفيذ تصميم الرسومات الإنشائية وإعدادها وتقديمها للموافقة على تصاميم الوقاية من الحرائق ومكافحتها في ديسمبر 2025.

وفقًا لإدارة المالية في مدينة كان ثو ، فإن مشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية لمجمع سونغ هاو الصناعي 2، والمستثمر هو شركة كينه باك للتنمية الحضرية - JSC، ويبلغ حجم المشروع 380 هكتارًا (المرحلة الأولى حوالي 146.54 هكتارًا، والمرحلة الثانية حوالي 84.01 هكتارًا، والمرحلة الثالثة حوالي 149.45 هكتارًا)؛ ويبلغ رأس مال الاستثمار للمشروع أكثر من 5569.8 مليار دونج. وبحلول أغسطس 2029، سيتم الانتهاء من المشروع بالكامل. حيث ستكمل المرحلة الأولى أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين واستعادة الأراضي وتخصيص الأراضي بحلول نهاية يوليو 2026؛ واستكمال الاستثمار والبناء في غضون 20 شهرًا من تاريخ تخصيص الدولة للأرض للمستثمر، والأرض المستأجرة في المرحلة الأولى. وستكمل المرحلة الثانية أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين واستعادة الأراضي وتخصيص الأراضي بحلول نهاية مايو 2027؛ إتمام الاستثمار والبناء خلال 17 شهرًا من تاريخ تخصيص الدولة للأرض للمستثمر واستئجاره لها في المرحلة الثانية. في المرحلة الثالثة، تُستكمل أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين واستعادة الأراضي وتخصيصها بنهاية ديسمبر 2027؛ في المرحلة الثالثة، يُستكمل الاستثمار والبناء خلال 20 شهرًا من تاريخ تخصيص الدولة للأرض للمستثمر واستئجاره لها. وقد استُكملت الإجراءات القانونية اللازمة للموافقة على سياسة الاستثمار والمستثمر.

تستثمر شركة دونغ فو الصناعية المساهمة في مشروع إنشاء البنية التحتية والاستثمار التجاري في مجمع دونغ فو الصناعي الثاني، على مساحة 234 هكتارًا، على مرحلتين استثماريتين. يبلغ رأس مال المشروع 3,996.66 مليار دونغ فيتنامي (المرحلة الأولى أكثر من 2,461.81 مليار دونغ فيتنامي، والمرحلة الثانية أكثر من 1,534.84 مليار دونغ فيتنامي). ومن المتوقع اكتمال المشروع بحلول ديسمبر 2028.

تبلغ مساحة مشروع منتجع ميكونغ الحضري حوالي 2,945 هكتارًا، ويخدم 10,000 سائح يوميًا. أُنشئ المشروع بهدف الحفاظ على الحياة الاقتصادية والثقافية والاجتماعية للمنطقة وتنميتها بشكل مستدام؛ وتطوير مناطق حضرية متناغمة مع المشهد الثقافي للنهر؛ وتطوير بنية تحتية متزامنة، مع ربط إقليمي، وفقًا لمبادئ التصميم المستدام وتوفير الطاقة. الوقت المحدد لإجراءات اختيار المستثمرين: من أغسطس 2024 إلى أغسطس 2027. شركة فينجروب مهتمة بهذا المشروع. أما بالنسبة لمشروع المنطقة الحضرية الجديدة 927C في حي نجا باي، فمن المتوقع أن تبلغ مساحة الاستثمار حوالي 63,196 مترًا مربعًا؛ ويبلغ رأس المال الاستثماري حوالي 317.5 مليار دونج فيتنامي، ولا يوجد حاليًا أي مستثمرين في المشروع.

خلق الظروف الأكثر ملاءمة للمستثمرين

قال السيد لي فان ثانه، نائب مدير مركز تطوير صندوق أراضي مدينة كان ثو: "يجري الاستثمار في المنطقتين الصناعيتين سونغ هاو 2 ودونغ فو 2 على مراحل؛ ففي المرحلة الأولى، تبلغ مساحة كلا المشروعين ما يعادل أكثر من 140 هكتارًا. وفي تنفيذ أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين، ينسق المركز بنشاط مع البلديات المعنية بالمشاريع، مما يضمن التقدم بحلول يونيو 2026 لتسليم موقع المرحلة الأولى. أما المشروعان الجديدان لمنطقة ميكونغ ريزورت الحضرية ومنطقة 927C الحضرية الجديدة، فهما في مرحلة استكمال السلطات لإجراءات سياسة الاستثمار، كما يراقب المركز أعمال التعويض والدعم وإعادة التوطين ويقدم توصيات بشأنها".

تم تكليف مجموعة العمل رقم 5 بمراقبة وحث وتوجيه تنفيذ 5 مشاريع رئيسية، بما في ذلك: مشروع الاستثمار في البنية التحتية والبناء في منطقة دونج فو الصناعية 2؛ مشروع الاستثمار في البنية التحتية والبناء في منطقة سونغ هاو الصناعية 2؛ منطقة ميكونج ريزورت الحضرية؛ المنطقة الحضرية الجديدة 927C؛ مشروع جسر نجوين تشي ثانه (في ثانه - في تان).

في اجتماع عُقد مؤخرًا، وزّع السيد تران فان هوين، نائب سكرتير لجنة حزب مدينة كان ثو، رئيس مجموعة العمل رقم 5، مهامًا على أعضاء مجموعة العمل، وهم الإدارات والفروع والقطاعات والمحليات التي لديها مشاريع. وطلب نائب سكرتير لجنة حزب المدينة أن يركز أعضاء مجموعة العمل في الفترة القادمة على مراجعة الإجراءات القانونية للمشاريع، بين القطاعات والمحليات، وتهيئة الظروف الأكثر ملاءمة للمستثمرين لتنفيذ المشاريع؛ والتفتيش والإشراف على الواقع، وحثّهم على التقدم المحرز في المشاريع. وقد أكملت وزارة المالية خطة تنفيذ مهام مجموعة العمل وأبلغت اللجنة التوجيهية للمدينة 66. ووجّه قادة لجنة شعب المدينة المشاريع الخمسة بقوة لضمان التقدم والالتزام بالمواعيد، مما يساهم في تنمية المدينة.

وأكد السيد تران فان هوين: إذا تم تنفيذ المشاريع الرئيسية في الموعد المحدد، فسيتم استثمار جميع المشاريع الخمسة وإكمالها بحلول عام 2030، مما يساهم بشكل كبير في تطوير مدينة كان ثو؛ وخاصة مشروعي الحديقة الصناعية بمساحة 614 هكتارًا مع مستثمرين اثنين، عندما يمتلئان، سيساهمان في إيرادات ميزانية المدينة.

المقال والصور: ANH KHOA

المصدر: https://baocantho.com.vn/go-kho-cho-cac-du-an-khu-cong-nghiep-do-thi-trong-diem-a190108.html