إزالة العوائق أمام مشاريع المنتجعات الساحلية غير المكتملة والمهجورة

العناصر المتدهورة، مما يسبب النفايات

تمت الموافقة مبدئيًا على مشروع منطقة خدمة منتجع نغوك في، في بلدية ترونغ تراش، مقاطعة بو تراش، من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه في القرار رقم 2599/QD-UBND بتاريخ 8 أغسطس 2018. مساحة الأرض 3011.8 متر مربع، الغرض من استخدام الأرض لأغراض تجارية وخدمية.

في عام 2019، وعلى الرغم من عدم وجود ترخيص استثمار حتى الآن، بدأ مستثمر المشروع، السيد فان نغوك هوا، في بناء عدد من العناصر بما في ذلك مبنى للمطاعم، ومنتجع، وحمام سباحة، ونافورة،...

تم بناء عناصر المشروع اعتبارًا من عام 2019.

في نهاية أكتوبر 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة بو تراش قرارًا بتغريم مالك المشروع إداريًا بمبلغ 65 مليون دونج، وألزمته باستكمال المستندات والحصول على تصريح بناء في غضون 90 يومًا؛ وبعد الموعد النهائي، يجب عليه هدم المشروع بنفسه، وإلا فسوف يضطر إلى القيام بذلك.

في 2 مارس 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة بو تراش تصريح البناء رقم 301/GPXD للسيد فان نغوك هوا، بمساحة تزيد عن 3000 متر مربع، صالح لمدة 12 شهرًا.

يصل حجم الاستثمار في المنتجع إلى مستوى الثلاث نجوم.

خلال تنفيذ المشروع المرخص، قدّم المستثمر طلبًا كتابيًا لتنفيذ مشروع استثماري لتوسيع منطقة خدمات منتجع نغوك في في بلدية ترونغ تراش. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ بينه على المشروع بموجب القرار رقم 2721/QD-UBND بتاريخ 25 أغسطس 2021، بمساحة استخدام أرض تبلغ 8,690 مترًا مربعًا.

يتوافق حجم الاستثمار في المنتجع مع معايير الثلاث نجوم، وتتضمن عناصر الاستثمار الرئيسية: المنتجعات (المتوقعة 10): 3000 متر مربع، حمام السباحة: 500 متر مربع؛ موقف السيارات والأشجار والعناصر المساعدة الأخرى؛ يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار 27 مليار دونج.

علامات الضرر والتدهور في المبنى.

لقد تم هجر المباني لفترة طويلة...

وفيما يتعلق بتقدم التنفيذ، يبدأ المشروع خلال 12 شهراً من تاريخ صدور قرار الموافقة على سياسة الاستثمار والموافقة على المستثمر في نفس الوقت؛ وإكمال المشروع وتشغيله خلال 24 شهراً من تاريخ البدء.

وبحسب المراسل فإن المشروع حتى الآن لا يزال "غير نشط"، حيث تم ترك العناصر المبنية دون استخدام لفترة طويلة، مما أدى إلى تدهورها وإهدارها.

مشاكل في إجراءات تخصيص الأراضي والتأجير

في 16 يوليو 2024، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة كوانج بينه الوثيقة رقم 1875 بشأن التعامل مع الإشراف بعد الاستثمار لهذا المشروع.

وفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار، تأخر بدء أعمال البناء في المشروع عن الموعد المحدد، وهو على وشك التأخر في إكماله. وقد سجل المشروع مخططًا لاستخدام الأراضي، وأكمل الإيداع، واعتمد خطة التخطيط التفصيلية وحماية البيئة، وأكمل إحصاءات نتائج تصحيح الأراضي، وقدم وثائق تخصيص وتأجير الأراضي، ولكنه لم يُخصص أو يُؤجر.

وطلبت إدارة التخطيط والاستثمار من اللجنة الشعبية لمنطقة بو تراش توجيه الإدارات والمكاتب المتخصصة لدراسة ودعم المستثمرين في استكمال إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها حتى يكون لدى المستثمرين أساس لتنفيذ الخطوات التالية من المشروع.

بسبب مشاكل في إجراءات تخصيص الأراضي والتأجير، لا يمكن للمشروع الاستمرار.

في حالة وجود صعوبات أو مشاكل، يرجى تقديم تعليقات محددة حتى يتمكن المستثمرون من معرفتها والتنسيق للتعامل معها أو الإبلاغ إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لحل المشاكل التي تتجاوز سلطتها.

في الوقت نفسه، يُطلب من المستثمر التعاون بشكل عاجل مع اللجنة الشعبية للمنطقة لتنفيذ الإجراءات المذكورة أعلاه. إذا رأى المستثمر أنه قادر على مواصلة الاستثمار بعد انقضاء المدة المحددة، فيجب تعديل جدول المشروع والالتزام بأن يكون هذا آخر مقترح لتعديل الجدول.

وتأمل لجنة الشعب في منطقة بو تراش أن يستكمل المستثمر البنود التي حصل على تراخيص البناء الخاصة بها.

وفيما يتعلق بالموضوع المذكور، قال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة بو تراش، السيد بوي كوك ثانه، إن المنطقة طلبت من المستثمر مواصلة استكمال بنود البناء غير المكتملة بالنسبة للمساحة الأرضية التي تم منحها تصريح بناء.

وفيما يتعلق بمشروع التوسعة، وبعد المقارنة مع اللوائح الحالية، فإن طلب استرداد الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي للسيد فان نغوك هوا لا يفي بالشروط.

لا يزال ملف السيد هوا يعاني من مشاكل عديدة. تطلب سلطة المنطقة من الإدارات والمكاتب مراجعته، وتطلب من السيد هوا إعادة صياغته أو استكماله. قال السيد ثانه: "لا يمكن إصدار الترخيص إلا بعد استكمال إجراءات الأرض".

أشعر بحزن شديد لرؤية المباني متهالكة ومتضررة. أما المنطقة المرخصة، فحتى لو اكتمل بناؤها، لا يمكن استغلالها وستتدهور هي الأخرى. لذا، آمل استكمال جميع الوثائق القانونية اللازمة للاستثمار في المشروع وتشغيله قريبًا، كما أوضح السيد فان نغوك هوا.

من جانبه، قال السيد فان نغوك هوا، المستثمر، إن المشروع بالإضافة إلى أغراضه التجارية وخلق فرص العمل للسكان المحيطين، يساهم أيضًا في تجميل الوطن.

ومع ذلك، واجه المشروع صعوباتٍ عديدة خلال عملية التنفيذ. وهو يأمل أن تُرشده الجهات المعنية وتُسانده لإكمال إجراءات التقديم وبدء تشغيله قريبًا.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm