من المقرر طرح قطعتي أرض لمشروع بقيمة تزيد عن 2200 مليار دونج في مزاد علني.

ستقوم شركة Binh Dinh بطرح حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية Nhon Ly ومشروع النقطة رقم 2 (2-2) في مزاد علني في نوفمبر 2024. ويبلغ السعر الابتدائي لكلا قطعتي الأرض أكثر من 537 مليار دونج.

بينه دينه: قطعتي أرض لمشروع تبلغ قيمته أكثر من 2200 مليار دونج على وشك أن يتم طرحهما في مزاد علني.

ستقوم شركة Binh Dinh بطرح حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية Nhon Ly ومشروع النقطة رقم 2 (2-2) في مزاد علني في نوفمبر 2024. ويبلغ السعر الابتدائي لكلا قطعتي الأرض أكثر من 537 مليار دونج.

أعلن مركز خدمة مزاد العقارات (وزارة العدل في بينه دينه) للتو عن مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروعين بما في ذلك مشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي ومشروع النقطة رقم 2 (2-2)، منطقة نون لي - كات تيان السياحية .

يقع مشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي ضمن تخطيط منطقة نون هوي الحضرية السياحية (المنطقة الفرعية 03)، والمنطقة الاقتصادية نون هوي، وبلدية نون لي، ومدينة كوي نون، بمساحة تزيد عن 21.3 هكتارًا (5.9 هكتارات للأراضي السكنية، و1.7 هكتار للأراضي التجارية الخدمية). يستغرق إنجاز المشروع بالكامل 72 شهرًا كحد أقصى من تاريخ قرار تخصيص وتأجير الأرض.

يضم المشروع 106 تاون هاوس مُلحقة بخدمات تجارية، و229 فيلا، و300 شقة سكنية. كما يضم فندقًا من 9 طوابق ومبنى خدمات ملحقًا من 3 طوابق.

أعلن مركز خدمة مزاد الأصول أن السعر الابتدائي للأصل هو 537,436 مليار دونج، والسعر المرحلي هو 10,749 مليار دونج، والدفعة الأولى للمشاركة في المزاد هي 107,487 مليار دونج. آخر موعد لتقديم وثائق القدرة الاستيعابية والعطاءات غير المباشرة هو قبل الساعة الرابعة مساءً يوم 15 نوفمبر 2024، وسيُعقد المزاد الساعة التاسعة صباحًا يوم 23 نوفمبر 2024.

نظرًا لأن مشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي لديه إجمالي رأس مال استثماري أدنى يبلغ 2264 مليار دونج، في تطوير المشروع، يجب أن يمتلك المستثمر رأس مال لتنفيذ المشروع لا يقل عن 15٪ من إجمالي استثمار المشروع؛ كان المستثمر والشركة الأم والمنظمة الاقتصادية التي أنشأها المستثمر مستثمرًا في مشروع مماثل واحد على الأقل بتكلفة تنفيذ مشروع لا تقل عن 1358.4 مليار دونج خلال السنوات الست الماضية...

في هذه الأثناء، تبلغ مساحة مشروع النقطة رقم 2 (2-2)، منطقة السياحة نون لي - كات تيان بيتش 40.21 هكتارًا بما في ذلك أرض الخدمة السياحية التي تزيد مساحتها عن 14.4 هكتارًا، وأرض الفندق 1.6 هكتارًا، وأرض خدمة المنتجع 1.1 هكتارًا...

وفقًا لمركز خدمة مزادات العقارات، يبلغ السعر الابتدائي للعقار 537,436 مليار دونج، وسعر المرحلة 6,959 مليار دونج، وعربون المشاركة في المزاد يزيد عن 69.5 مليار دونج. آخر موعد لتقديم المستندات هو الساعة 4:00 مساءً، 22 نوفمبر/تشرين الثاني 2024؛ وموعد المزاد هو الساعة 9:00 صباحًا، 30 نوفمبر/تشرين الثاني 2024.

يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار الأدنى للمشروع رقم 2 (2-2) في منطقة السياحة نون لي - كات تيان ما يزيد عن 2215 مليار دونج؛ ويبلغ إجمالي استثمار المشروع أكثر من 2563 مليار دونج (بما في ذلك رسوم استخدام الأراضي، ورسوم إيجار الأراضي المدفوعة دفعة واحدة طوال فترة الإيجار).

يجب على المستثمرين المشاركين في المشروع إثبات أن رأس مالهم الخاص (مع المستندات المرفقة) لتنفيذ المشروع لا يقل عن 15٪ من إجمالي استثمار المشروع؛ وأن يكونوا مستثمرين في مشروع مماثل واحد على الأقل بتكلفة تنفيذ مشروع لا تقل عن 1،107 مليار دونج خلال السنوات الست الماضية.

بالإضافة إلى المشروعين المذكورين أعلاه، في الساعة 10:00 صباحًا يوم 30 نوفمبر 2024، سيقوم مركز خدمة مزاد العقارات أيضًا بتنظيم مزاد لحقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع موقف سيارات جبل فونج ماي في المنطقة الفرعية 04، المنطقة الاقتصادية نون هوي.

تبلغ مساحة مشروع موقف سيارات جبل فونغ ماي 1.2 هكتار. ويبلغ إجمالي استثمار المشروع ما يزيد قليلاً عن 65 مليار دونج فيتنامي؛ حيث يبلغ سعر العقار الابتدائي حوالي ملياري دونج، وسعر القسط الأول 40 مليون دونج، والدفعة المقدمة أكثر من 399 مليون دونج.

ومن المعروف أن مواقف السيارات منظمة في الغرب والجنوب من المشروع مع أماكن وقوف حوالي 88 دراجة نارية و 75 سيارة و 21 حافلة، كما يتم ترتيب مناطق وقوف السيارات لحافلات النقل وسيارات الموظفين بسعة حوالي 21 مركبة.

أصدر مركز خدمة مزادات العقارات أربعة إشعارات بمزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي، وذلك في 2 مارس 2024، و25 أبريل 2024، و1 يونيو 2024، و27 يوليو 2024 على التوالي. ووفقًا لهذه الإشعارات، تبلغ القيمة الابتدائية للمنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي أكثر من 639.6 مليار دونج (السعر الابتدائي 12.739 مليار دونج، والدفعة المقدمة أكثر من 127 مليار دونج).

في نوفمبر 2023، نظّم مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية لبينه دينه أيضًا عملية طرح حقوق استخدام الأراضي لهذا المشروع (المقرر إجراؤها في 25 نوفمبر 2023). ومع ذلك، بعد انتهاء الموعد النهائي لتقديم وثائق تسجيل المشروع، تمكّن مشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي من الحصول على أربعة مستثمرين ذوي كفاءة وخبرة للمشاركة في المزاد، ومواصلة المشاركة في الجولة الثانية منه.

مع ذلك، لم يشارك أي مستثمر في هذه الجولة. لذلك، طلب مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية من مركز خدمات مزادات العقارات تمديد فترة المزاد حتى 31 ديسمبر 2023. في 1 ديسمبر 2023، أعلن مركز خدمات مزادات العقارات عن مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية الجنوبية الغربية لبلدية نون لي، وكان موعد المزاد لهذا المشروع الساعة 8:30 صباحًا، 13 يناير 2024.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html