يجذب شرق مدينة هو تشي منه المستثمرين.

(صحيفة دان تري) - في عام 2025، يدخل سوق العقارات دورة جديدة مع العديد من التوقعات الإيجابية. في مدينة هو تشي منه، يجذب قطاع الشقق الفاخرة الأنظار، لا سيما المشاريع الضخمة في الشرق، وعلى رأسها مشروع أوبوس ون.

يشهد قطاع الشقق الفاخرة دورة نمو جديدة.

بحسب تقييم شركة SSI Research، سيشهد سوق العقارات في عام 2025 انتعاشاً ملحوظاً مقارنةً بالعام السابق في جميع القطاعات. وسيستفيد هذا القطاع من السياسات الاقتصادية الكلية التي تتبع دورة السوق العشرية، بالإضافة إلى السياسات الجديدة المتعلقة بالأراضي والإسكان والأعمال العقارية والائتمان، والتي ستدخل حيز التنفيذ اعتباراً من 1 أغسطس 2024.

من المتوقع أن يستمر سوق العقارات في مدينة هو تشي منه في مواجهة نقص في العرض في عام 2025، مع التركيز بشكل أساسي على الشقق الفاخرة.

بحسب شركة أفيسون يونغ فيتنام، تضم المدينة ما يقارب 15 إلى 17 مشروعًا معروضًا للبيع، منها نحو 70% مشاريع قائمة تدخل مرحلة جديدة أو مشاريع أعيد إطلاقها. وينتمي نحو 80% من المنتجات التي طُرحت هذا العام إلى فئة العقارات الفاخرة، بأسعار تبدأ من 60 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع فما فوق.

وتتوقع جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه أيضاً أن تستمر أسعار المنازل في الارتفاع في عام 2025. وسينمو سوق الإسكان الإيجاري، مع بقاء أسعار الإيجار مستقرة عند حوالي 5-10%.

يُعد مشروع فينهومز جراند بارك من أكثر المشاريع مبيعًا في الجزء الشرقي من مدينة هو تشي منه.

بحسب الخبراء، ستكون السيولة العالية في السوق من نصيب المشاريع التي تتمتع بضمانات قانونية، ومواقع استراتيجية، وربط جيد بالخدمات المتكاملة. كما تُعدّ سمعة المستثمر وكفاءته من العوامل الإيجابية، إذ تُسهم في ضمان تسليم المشروع في الموعد المحدد، وإصدار شهادات الملكية مبكراً، وتقديم خدمات ما بعد البيع التي تهدف إلى حماية حقوق المشترين.

مشروع أوبوس ون - مشروع شقق فاخرة يجذب الأنظار في شرق مدينة هو تشي منه. يوفر أوبوس ون نمط حياة عصرياً، ووسائل راحة وخدمات راقية، بأسعار تبدأ من 65 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

مشروع متميز في السوق الشرقية.

يقع مشروع أوبوس ون في قلب مجمع فينهومز جراند بارك، ويتصل بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات على بُعد 1-10 دقائق سيرًا على الأقدام. يلبي نظام فينغروب المتكامل جميع احتياجات السكان، من التعليم والعمل إلى الرعاية الصحية والتسوق والترفيه، بما في ذلك مركز فينكوم ميجا مول التجاري، ومدارس فينسكول التابعة لنظام كامبريدج، ومستشفى فينميك الدولي...

بالإضافة إلى ذلك، يتميز مجمع فينهومز جراند بارك بمرافقه الفريدة، مثل ساحة جولدن إيجل، وهي حديقة كبيرة تبلغ مساحتها 36 هكتارًا، ومدينة ملاهي جراند بارك، وملعب تدريب جولف من طابقين مع 36 حفرة، وشوارع برودواي وجينزا التجارية، وشارع روديو للتسوق...

بفضل المزايا العامة للمنطقة الحضرية، يتمتع مشروع أوبوس وان بموقع مركزي يربط بالبنية التحتية للنقل في المنطقة، بما في ذلك خط مترو بن ثانه - سوي تيان، والطريق الدائري 3، ومطار لونغ ثانه الدولي، وما إلى ذلك.

تتميز شقق أوبوس وان بإطلالات واسعة على المساحات الخضراء.

يوفر المشروع إطلالات على أماكن الاسترخاء والترفيه المطلة على المنتجع الداخلي والمنتزه الكبير الذي تبلغ مساحته 36 هكتارًا ومجمع جراند بارك الترفيهي؛ وإطلالات على أماكن التعليم والفنون المطلة على مدرسة فينسكول كامبريدج وساحة جولدن إيجل؛ وإطلالات على منطقة الأعمال المركزية النابضة بالحياة المطلة على فينكوم وملعب تدريب الجولف وبرج المكاتب المكون من 43 طابقًا؛ وإطلالات واسعة على النهر تطل على نهر تاك ونهر دونغ ناي.

يُعد حوض السباحة اللامتناهي ذو المستويات الثلاثة أحد وسائل الراحة في منتجع ذا أوبوس ون.

منذ إطلاقه، اجتذب مشروع Vinhomes Grand Park انتباه العملاء والمستثمرين، وذلك بفضل ميزة جدول الدفع المرن الذي يصل إلى 16 قسطًا، ويمتد حتى تسليم المشروع بالكامل (2026)، مما يسمح للمشترين بامتلاك شقة فاخرة بدفع 39 مليون دونغ فيتنامي شهريًا فقط.

كما يقدم المطور الدعم للعملاء بقروض تصل إلى 70% بفائدة 0% لمدة تصل إلى 30 شهرًا، وهو أمر مفيد للمشترين في ظل ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري في البنوك.

مساحات معيشة فاخرة مصممة بديكورات داخلية راقية في ذا أوبوس ون.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع العملاء أيضًا بالعديد من المزايا الجذابة الأخرى، مثل خصم 10٪ عند الدفع برأس مالهم الخاص وفقًا للجدول الزمني القياسي وامتلاك المنتج على الفور بتكلفة أولية تبلغ 15٪ فقط من سعر البيع.

تتاح للعملاء الذين يقومون بعمليات شراء بين الآن و27 فبراير فرصة المشاركة في برنامج "السحب المحظوظ للعام المبكر" والحصول على قسيمة ذهبية محظوظة بقيمة 16 أو 18 مليون دونغ فيتنامي.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hap-luc-hut-nha-dau-tu-ve-khu-dong-tphcm-20250210120814587.htm