أنهى مجلس الشعب في مدينة هوشي منه تخصيص 54 قطعة أرض زراعية تجريبية لمشاريع الإسكان التجاري

وافق مجلس الشعب في مدينة هوشي منه على قائمة 54/74 قطعة أرض تجريبية تستخدم الأراضي الزراعية لمشاريع الإسكان التجاري (وليس بالضرورة 100٪ من الأراضي السكنية كما ينص القانون الحالي).

مندوبو مجلس الشعب في مدينة هوشي منه يصوتون على الموافقة على مشاريع القرارات - الصورة: هوو هانه

في صباح يوم 29 سبتمبر، في الدورة الرابعة (الدورة الخاصة)، وافق مجلس الشعب في مدينة هوشي منه على قائمة قطع الأراضي المخطط لتنفيذ المشاريع التجريبية في مدينة هوشي منه في عام 2025 (المرحلة الأولى) وفقًا للقرار رقم 171 لعام 2024 للجمعية الوطنية .

54 منطقة أرض تجريبية بمساحة تزيد عن 6 ملايين متر مربع

وافق مجلس الشعب في مدينة هوشي منه على قائمة 54/74 قطعة أرض تجريبية لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي (بما في ذلك الأراضي الزراعية ).

يسمح هذا القرار بالتنفيذ التجريبي لمشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات بشأن الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

بدلاً من الاضطرار إلى امتلاك أو استلام نقل 100٪ من الأراضي السكنية وفقًا للقانون الحالي، يسمح قرار الجمعية الوطنية لمنظمات الأعمال العقارية التي تنفذ مشاريع تجريبية بتلقي نقل حقوق استخدام الأراضي وتغيير غرض استخدام الأراضي لأحد أو بعض الأنواع التالية من الأراضي لتنفيذ المشروع التجريبي (الأراضي الزراعية؛ الأراضي غير الزراعية غير الأراضي السكنية؛ الأراضي السكنية والأراضي الأخرى) إذا كانت الأرض متوافقة مع التخطيط والبرنامج وخطة التنمية الإسكانية للمنطقة.

وحدد القرار 54 قطعة أرض بمساحة تزيد عن 6 ملايين متر ^مربع ، منها مساحة الأراضي المزروعة بالأرز والتي من المتوقع تغيير غرضها وتبلغ نحو 213 ألف ^{متر مربع} .

وفيما يتعلق بقائمة 20/74 قطعة أرض مخططة لتنفيذ المشروع التجريبي والتي لا تضمن الشرعية، وجهت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بمراجعة ودراسة واستكمال المحتويات المقدمة لضمان الامتثال لأحكام القانون.

وفي حالة ضمان التكملة القانونية الكاملة وفقًا للوائح، يجب على لجنة شعب المدينة تقديم تقرير محدد عن كل مشروع وإعداد قائمة وتقديمها إلى مجلس شعب المدينة في موعد أقصاه نهاية أكتوبر 2025.

الإعلان العام عن قائمة المشاريع التجريبية خلال 3 أيام

كما قدم مدير إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه، نجوين توان ثانج، مزيدًا من التفاصيل حول محتوى مناطق الأراضي التجريبية المقترحة.

وكلف مجلس الشعب في مدينة هو تشي منه لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بمواصلة مراجعة وتنظيم تنفيذ المشروع فقط عند ضمان الامتثال الكامل للشروط المنصوص عليها في القانون بشأن التخطيط والأراضي والاستثمار والإسكان والأعمال العقارية وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة.

وفي الوقت نفسه، يجب أن يضمن تنفيذ المشاريع الدعاية والشفافية والكفاءة والجدوى والتزامن والتقدم، وخاصة في الأحياء والبلديات التي يوجد بها العديد من المشاريع التجريبية المسجلة ومنظمات الأعمال العقارية التي سجلت لتنفيذ العديد من المشاريع التجريبية؛ حل الصعوبات والمشاكل على الفور، والتعامل مع الانتهاكات (إن وجدت) وفقًا للوائح، وعدم السماح بالشكاوى المعقدة التي تسبب اضطرابًا اجتماعيًا، وعدم السماح باستغلال السياسات والخسارة والهدر.

الإعلان عن قائمة قطع الأراضي المخطط لها لتنفيذ المشروع التجريبي ونشرها علنًا على بوابة المعلومات الإلكترونية للمدينة وتوجيه وزارة الزراعة والبيئة بنشرها علنًا على صفحة المعلومات الإلكترونية لوزارة الزراعة والبيئة.

ويجب أن يتم الإعلان خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ موافقة مجلس الشعب بالمدينة.

اقترحت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه تجربة 74 قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1100 هكتار

وقد حدد التقرير السابق للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه أنه من خلال المراجعة، هناك 74 قطعة أرض (حوالي 1100 هكتار) من المتوقع تنفيذ مشاريع تجريبية فيها في مدينة هو تشي منه في عام 2025 (المرحلة الأولى) وفقًا للقرار رقم 171 لعام 2024 للجمعية الوطنية.

منها مساحة الأراضي السكنية حوالي 531.94 هكتار (بما في ذلك الأراضي السكنية القائمة والأراضي المتوقع تحويلها إلى أراض سكنية) لا تتجاوز 30٪ من مساحة الأراضي السكنية الإضافية في فترة التخطيط (مقارنة بالوضع الحالي لاستخدام الأراضي السكنية)، وفقًا لخطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق المعتمدة في التخطيط الإقليمي للفترة 2021 - 2030؛ وتبلغ مساحة الأراضي المزروعة بالأرز المتوقع تحويلها 47.5 هكتار.

والتي تشمل:

- تضم منطقة مدينة هوشي منه القديمة 15 قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 69.7 هكتارًا، منها مساحة الأراضي السكنية حوالي 36 هكتارًا (بما في ذلك الأراضي السكنية القائمة والأراضي المتوقع تحويلها إلى أراضٍ سكنية) لا تتجاوز 30٪ من مساحة الأراضي السكنية الإضافية في فترة التخطيط (3297 هكتارًا)؛ وتبلغ مساحة الأراضي المزروعة بالأرز المتوقع تحويلها 40 هكتارًا.

- منطقة با ريا - فونج تاو (القديمة) بها 59 قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1000 هكتار، منها مساحة الأراضي السكنية حوالي 495.8 هكتار (بما في ذلك الأراضي السكنية القائمة والأراضي المتوقع تحويلها إلى أراض سكنية) لا تتجاوز 30٪ من مساحة الأراضي السكنية الإضافية في فترة التخطيط (634.50 هكتار)؛ مساحة الأراضي المزروعة بالأرز المتوقع تحويلها هي 7.1 هكتار.

تيان لونغ - ثاو لو - هوو هانه

المصدر: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm