يُقال إن السبب هو أن المستثمر "تورط" في تعديلات التصميم، وزيادة كثافة البناء، وزيادة عدد المنازل. إضافةً إلى ذلك، اضطرت العديد من المشاريع إلى إيقاف إصدار الكتب الوردية مؤقتًا حتى تتمكن السلطات من مراجعة الالتزامات المالية، ومراجعة قانونية المشاريع، ودفع التزامات مالية إضافية.
على سبيل المثال، في مشروع شقق ليمان الفاخرة (المنطقة 3) الذي يضم 218 شقة تم تشغيلها منذ عام 2018، ولكن حتى الآن لم يتم إصدار الشهادات للعملاء بسبب ارتباطها بأراضي الدفاع الوطني.
أو مبنى شقق فونج فييت (1002 تا كوانج بوو، الجناح السادس، المنطقة الثامنة) لا يزال به 500 شقة لم يتم منحها الكتب الوردية لأنها مضطرة إلى مراجعة الالتزامات المالية لأن لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه لم تعيد شراء 244 شقة إعادة توطين.
في مبنى شقق بريميوم سنترال (الجناح الخامس، المنطقة الثامنة)، لم يتم منح 561 شقة الكتب الوردية بسبب الاضطرار إلى مراجعة الالتزامات المالية الإضافية عندما قام المشروع بتعديل كتلة الخدمات التجارية إلى كتلة شقق تجارية.
تواجه المنطقة السكنية في الدائرة السابعة بالمنطقة الثامنة، والتي تستثمرها شركة سايجون تشولون للاستثمار والعقارات المساهمة بـ 196 منزلاً، صعوبات في الوفاء بالالتزامات المتعلقة بالإسكان الاجتماعي؛ وتحديد الموقع وتبادل الأراضي السكنية مع البنية التحتية مقابل 12219 متراً مربعاً من الأراضي العامة.
في مبنى شقق Xi Grand Count (256 - 258 Ly Thuong Kiet، الجناح 14، المنطقة 10) الذي يحتوي على 543 شقة، لم يتم منح الكتب الوردية لأن الإجراءات يجب أن تكتمل مرة أخرى عندما يقوم المستثمر بتعديل مقياس الشقة والخطة المعمارية.
يضم مشروع شقق "ثاي آن" (8X) في منطقة غو فاب 200 شقة لم تُمنح لها بطاقات وردية، لأن لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية لم توافق بعد على سعر الأرض. وتدرس اللجنة حاليًا تعديل قرار تغيير الغرض لتحديد ما إذا كانت هناك التزامات مالية.
في غضون ذلك، لم يُمنح المركز التجاري، الذي يضم مبنىً للمكاتب والشقق في حي ثاو دين بمدينة ثو دوك، شهادةً لعدم تحديد التزامات مالية إضافية. ويضم مجمع سونغ فيت (مدينة ثو دوك) 456 شقةً لم تُمنح شهادةً بسبب رسوم استخدام الأراضي الإضافية.
لم يتم منح الكتب الوردية لسكان مجمع شقق سونغ فيت بسبب انتظار سداد الالتزامات المالية الإضافية.
يجب على شركة إي هوم 3 تاي ساي جون للشقق الفندقية (منطقة آن لاك، منطقة بينه تان) مراجعة التزاماتها المالية لأن لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه لم تقم بإعادة شراء 200 شقة من شقق إعادة التوطين.
بالنسبة لمبنى شقق CC1 التابع لشركة فيليكس هومز (44 شارع نجوين فان دونج، الدائرة السادسة، مقاطعة جو فاب)، لا يُمكن إصدار شهادات ملكية لـ 147 شقة، وذلك لأن شركة الإنشاءات رقم 1 عدّلت خطة استهلاك منتجات المشروع، مما أدى إلى تغيير التزاماته المالية. أما بالنسبة للقطعتين G وE (بلدية فوك كين، مقاطعة نها بي)، واللتين تضمان 1150 شقة، فلا يُمكن إصدار شهادات ملكية لضرورة مراجعة الالتزامات المالية الإضافية ومتطلبات الإسكان الاجتماعي.
يحتوي مشروع مركز هامورنا التجاري والشقق السكنية (21 شارع ترونغ كونغ دينه، الجناح 14، منطقة تان بينه) على 258 شقة لم يتم منحها الكتب الوردية لأن الوثائق كان لا بد من استكمالها مرة أخرى عندما قام المستثمر بالتعديل لزيادة عدد الشقق وزيادة كثافة البناء.
لم يتم منح الكتب الوردية لسكان مركز دونج فونج السكني والتجاري (شارع أو كو، حي تان ثانه، منطقة تان فو) الذي يحتوي على 861 شقة، وذلك لأن المستثمر قام بتعديل البناء لزيادة 5 طوابق مقارنة بالأصل.
وفي مبنى شقق ميلودي ريزيدنسز (في منطقة تان فو) الذي يضم 704 شقة لم يتم منحها الكتب الوردية ومبنى شقق سكاي سنتر (في منطقة تان بينه) الذي يضم 495 شقة، فإنهما أيضًا في وضع مماثل بسبب انتظار الالتزامات المالية الإضافية.
يتعين على مجمع الشقق الشاهق رقم 61 - 63، الشارع 1 (حي فو هو، مدينة ثو دوك)، والذي يضم 597 شقة تستثمرها شركة Khang Viet National Housing Development Joint Stock Company، استكمال المستندات لأن مساحة الحرم الجامعي تبلغ 18333 مترًا مربعًا ولكن الشهادة تمنح فقط الكتلة الأساسية ورسوم استخدام الأرض 7500 متر مربع، باستثناء مساحة الفناء وحمام السباحة وأحواض الزهور والطرق الداخلية.
في مبنى شقق ليكسينغتون (67 ماي تشي ثو، جناح آن فو، مدينة ثو دوك) الذي يضم 1310 شقة، توقفت الإجراءات بسبب الحاجة إلى إعادة تعديل هيكل استخدام الأراضي.
هناك حالة أخرى تتعلق بمبنى شقق إي هوم 6 (جناح فوك لونغ بي، مدينة ثو دوك - فلورا آنه داو) والذي يتعين عليه أيضًا إكمال الإجراءات لأن المستثمر قام بتعديل الأنشطة المجتمعية في الطابقين الأول والسادس عشر من مبنى الشقق إلى مناطق تجارية وخدمية.
يجب على مجمع الشقق التجارية والخدمية المذهل (207 شارع نجوين فان هوونج، حي ثاو دين، مدينة ثو دوك) الذي يحتوي على 273 شقة أن يستكمل الإجراءات مرة أخرى لأن المستثمر قام بالتعديل لزيادة طابق واحد من الكتلة الأساسية وتقليل طابق واحد من كتلة البرج.
في حالة منطقة فو هو السكنية (فو هو، مدينة ثو دوك) التي تضم 49 منزلاً لم يتم منحها الكتب الوردية لأن المستثمر مضطر إلى مراجعة الالتزامات المالية الإضافية بسبب تقسيم بعض قطع الأراضي السكنية المنخفضة الارتفاع.
لم يتم منح المنطقة السكنية في منطقة فوك لونغ بي في مدينة ثو دوك والتي تضم 135 شقة الكتب الوردية لأن المشروع يجب أن ينفذ 20٪ من صندوق الإسكان للمشروع بعد الانتهاء من البناء، ثم يبيعه مرة أخرى للدولة.
يجب على منطقة المنازل الواقعة في شارع دونج فان كونغ، حي ثانه مي لوي، مدينة ثو دوك مراجعة التزاماتها المالية والإسكان الاجتماعي.
لا يزال مبنى شقق ساني بلازا (رقم 110أ، فام فان دونج، الجناح الثالث، منطقة جو فاب) يحتوي على 202 شقة لم يتم منحها الكتب الوردية لأنه يتعين عليه تقديم وثيقة إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لمراجعة إدارة واستخدام رأس مال الدولة.
لا يزال مشروع إسكان الدواجن الجنوبي (مدينة ثو دوك) يضم 12 منزلاً لم يتم منحها الكتب الوردية لأن مشتري المنازل ليسوا موظفين.
يضم مشروع شقق هوا فونغ (الطريق السريع الوطني 1A، حي ثوي آن، المنطقة 12) 550 شقة لم تُمنح شهادات ملكية بسبب إعادة تحديد مساحة الأرض المُستخدمة لبناء الشقق. في الوقت نفسه، طلب المُراجع من وزارة الإنشاءات إعادة النظر في طلبات شراء المساكن الاجتماعية للمشروع.
يحتوي مشروع إسكان فون لاي (جناح آن فو دونج، المنطقة 12) على 550 شقة لم يتم منحها الكتب الوردية لأنها تنتظر تعليمات من لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بشأن الالتزامات المالية للمشروع والالتزام بدعم التمويل.
هناك 6 مشاريع أخرى تعاني من مشاكل وهي مشروع شقق روبي سيلادون سيتي (36 بو باو تان ثانغ، جناح سون كي، منطقة تان فو) التابع لشركة جامودا لاند المساهمة، والذي يحتوي على 927 شقة لم يتم منحها الكتب الوردية لأن المستثمر لم يدفع 514 مليار دونج متأخرات وفقًا لاستنتاج مفتشية الحكومة ...
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)