تم للتو إصدار معامل تعديل أسعار الأراضي في المقاطعة في عام 2024 من قبل رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية Doan Anh Dung من خلال القرار رقم 14/2024/QD-UBND.
وعليه، يتم تطبيق معامل التعديل لتحديد السعر الابتدائي لمزاد حقوق استخدام الأراضي عندما تخصص الدولة الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وتؤجر الأراضي مع تحصيل إيجار الأرض لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار، وتكون قيمة قطعة الأرض أو مساحة الأرض للمشروع (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 20 مليار دونج (باستثناء الحالة التي تكون فيها قطعة الأرض أو مساحة الأرض للمزاد في منطقة حضرية أو مركز مروري أو منطقة سكنية مركزة ذات مزايا وربحية، والتي يتم تنفيذها وفقًا للتعميمين رقم 332/2016 ورقم 333/2016 لوزارة المالية ). يتم تحديد معامل تعديل سعر الأرض لهذا العام مقارنة بمعامل تعديل سعر الأرض في العام السابق، وفقًا لسعر الأرض في السوق المشتركة لكل نوع من الأراضي، اعتمادًا على المنطقة مع تقلبات الزيادة أو عدم الزيادة أو النقصان. بالنسبة للأراضي الزراعية وزراعة الأرز، هناك مواقع تنخفض من 1٪ إلى 5٪ مثل منطقة دوك لينه؛ هناك مواقع تزيد مساحتها من ١٪ إلى ٣٦٪ في مقاطعة هام ثوان نام. شهدت بعض الأراضي المخصصة للمحاصيل السنوية، وأراضي تربية الأحياء المائية، والمحاصيل المعمرة في مقاطعة هام ثوان نام انخفاضًا في مساحتها بنسبة ١٪ إلى ٤٪، بينما زادت مساحة أخرى بنسبة ١٪ إلى ٤٣٪؛ ولم يطرأ أي تغيير على منطقتي هام تان وفو كوي.
بالنسبة لمجموعات الأراضي غير الزراعية : الأراضي السكنية الريفية في المنطقة 1 انخفضت بنسبة 1 - 33٪ في منطقة هام تان؛ وهناك أيضًا أماكن تزداد بنسبة 1 - 50٪ (هام ثوان باك). تزداد الأراضي السكنية الريفية على طرق المرور والمناطق السكنية في البلديات بنسبة 1 - 15٪ (مدينة فان ثيت). انخفضت الأراضي السكنية الريفية على طول طرق المرور الرئيسية بنسبة 1 - 24٪ (هام تان، فو كوي)، وهناك أيضًا أماكن تزداد من 1 - 95٪ في فو كوي. انخفضت الأراضي السكنية الحضرية في المناطق (باستثناء جزيرة فو كوي) بنسبة 1 - 46٪ (مدينة تان نجيا، منطقة هام تان)، وهناك أيضًا أماكن تزداد من 1 - 133٪ (مدينة تان نجيا، منطقة هام تان). بالنسبة للأراضي المستخدمة للأغراض التجارية والسياحية، فإن معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2024 هو طريقة الفائض؛ وبالمقارنة بعام 2023، ارتفع معامل تعديل أسعار الأراضي من 10 إلى 47%؛ وظلت منطقتا هام ثوان باك وتان لينه دون تغيير.
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)