تحقيق حلم السكن لذوي الدخل المحدود

يُعد برنامج قروض الإسكان الاجتماعي أحد السياسات الحكومية المهمة لمساعدة ذوي الدخل المحدود، وموظفي الخدمة المدنية، والضباط، وجنود القوات المسلحة، والمستفيدين من سياسات الحكومة، على شراء واستئجار وبناء منازل جديدة وترميمها. وقد ساعد رأس مال البرنامج العديد من العائلات على تحقيق حلمها بالاستقرار، مما ساهم في ضمان الضمان الاجتماعي.

Báo Thái Bình•02/04/2025

بفضل قروض الإسكان الاجتماعي، أصبح لدى العديد من الأسر ذات الدخل المنخفض والمستفيدين من السياسات منازل.

السيد نجوين فونج ثاو، وهو من قدامى المحاربين المعاقين من الدرجة 2/4 من جناح لي هونغ فونج (مدينة تاي بينه )، اضطر للعيش في منزل صغير وضيق لأجيال عديدة. ومؤخرًا، أقرضه الفرع الإقليمي لبنك السياسة الاجتماعية (CSXH) 400 مليون دونج، إلى جانب مدخراته، لشراء وحدة سكنية اجتماعية تزيد مساحتها عن 50 ^مترًا مربعًا في مبنى سكني ببلدية فو فوك (مدينة تاي بينه). وقال السيد ثاو: لقد كان هذا حلمًا طويل الأمد بالنسبة لي ولزوجتي. فور الانتهاء من إجراءات القرض، سلم المستثمر الشقة لعائلتي. وتقوم عائلتي حاليًا بإكمال الجزء الداخلي من المنزل للانتقال في منتصف أبريل. وبدون رأس مال ائتمان السياسة، سيكون من الصعب عليّ وعلى زوجتي شراء منزل رخيص كعش عندما نتقاعد.

بعد يوم واحد فقط من استلام عائلة السيد ثاو منزلهم في مبنى فو فوك السكني، وبعد أن أتيحت لهم فرصة الجيران، قال السيد نجوين نهو كوي، وهو سائق، بحماس: "أنا وزوجتي من ذوي الدخل المحدود ونربي طفلًا صغيرًا، ولذلك كنا نتمنى لسنوات طويلة أن يكون لنا منزل خاص بنا، واسع ومريح. ولما رأينا برنامج قروض الإسكان الاجتماعي التابع لبنك السياسات الاجتماعية، الفرع الإقليمي، والذي يصل الحد الأقصى للقرض فيه إلى 80% من قيمة المنزل، تقدمنا أنا وزوجتي بطلب قرض على الفور. وبفضل هذه السياسة الإنسانية، ستحصل عائلتي الصغيرة قريبًا على مسكن، وتشعر بالأمان للذهاب إلى العمل لكسب المال لسداد قروض البنك، وزيادة الدخل".

في مدينة تاي بينه، يقترض ذوو الدخل المحدود والمستفيدون من السياسات رأس المال بشكل رئيسي لشراء شقق تناسب وظائفهم ومواردهم، بينما في المناطق التي تعاني من نقص في المساكن الاجتماعية، تقترض الأسر بشكل رئيسي لبناء منازل جديدة أو ترميم منازل قديمة. تعيش عائلة السيد بوي مينه سون، في بلدة دييم دين (تاي ثوي)، في منزل جديد بفضل هذا البرنامج الائتماني الهادف، وقد قالت: "تمكنتُ من اقتراض 600 مليون دونج لاستثمارها في بناء منزل متين، ليحل محل المنزل القديم المتهالك، مما ساعدنا على استقرار ظروفنا المعيشية، والتخلص من القلق بشأن العواصف، والشعور بالأمان في العمل".

عائلة السيد سون واحدة من 70 أسرة من ذوي الدخل المحدود، مستفيدة من برنامج القروض في مقاطعة تاي ثوي، والذين يستطيعون اقتراض أكثر من 23 مليار دونج لبناء منازل جديدة وترميمها. وصرح السيد نجوين فان هواي، نائب مدير مكتب المعاملات في بنك السياسة الاجتماعية في مقاطعة تاي ثوي، قائلاً: "تعمل الوحدة بنشاط مع الحكومة والمنظمات الاجتماعية والسياسية لتعزيز نشر قروض الإسكان الاجتماعي، وأهدافها، وآلياتها، وسياساتها؛ ومراجعة الحالات، وفي حال استيفائها للشروط والحاجة إلى الاقتراض، تهيئة ظروف مواتية من حيث الوثائق والإجراءات وسرعة الصرف، حتى تتمكن الأسر من الحصول على رأس المال والسكن قريبًا في منازل جديدة ومتينة".

يتم تنفيذ برنامج قرض الإسكان الاجتماعي وفقًا للمرسوم رقم 100/2024/ND-CP للحكومة، والذي ينص على وجه التحديد على الموضوعات والشروط ومبلغ القرض ومعدل الفائدة ومدة القرض. وبناءً على ذلك، فإن الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 80٪ من قيمة عقد شراء المنزل أو عقد الإيجار بالتقسيط؛ بالنسبة للبناء الجديد أو تجديد أو إصلاح المسكن، فإن الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 70٪ من القيمة المقدرة، ولا يتجاوز 1 مليار دونج. يساوي سعر الفائدة سعر فائدة الإقراض للأسر الفقيرة الذي حدده رئيس الوزراء في كل فترة. الحد الأقصى لمدة القرض هو 25 عامًا من تاريخ صرف القرض الأول. قال السيد لي هاي فو، نائب مدير الفرع الإقليمي لبنك السياسات الاجتماعية: لقد حظي برنامج قرض الإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال والموظفين المدنيين والكوادر والقوات المسلحة والمستفيدين من السياسة دائمًا باهتمام من الحزب والدولة ورأس مال تفضيلي وتوجيه من الوحدات ذات الصلة للتنفيذ. في عام 2025، وقبل استلام رأس مال إضافي من الحكومة المركزية، دعمت اللجنة الشعبية الإقليمية رأس مال صندوق الاستثمار البالغ 10 مليارات دونج لقروض الإسكان الاجتماعي. ومنذ بداية العام، وجه الفرع الإقليمي لبنك السياسات الاجتماعية موظفي الإدارات المهنية بالتنسيق مع المنظمات الاجتماعية والسياسية التي تتلقى القروض الموكلة إليها لمراجعة رأس المال وتوزيعه على الناس بنشاط. وحتى الآن، استفادت 619 أسرة في المقاطعة بأكملها من برنامج قروض الإسكان الاجتماعي، بإجمالي ديون مستحقة تزيد عن 222 مليار دونج. وعلى وجه الخصوص، يضم برنامج قروض شراء المساكن الاجتماعية أكثر من 140 أسرة تتلقى قروضًا بدين مستحق يزيد عن 48 مليار دونج. وفي عام 2025، من المتوقع أن يبلغ النمو الائتماني لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي في المقاطعة 70 مليار دونج. وإذا تجاوز الطلب البنك، فسوف يطلب من البنك الأعلى مواصلة التكميل، مما يضمن قدرة جميع الأسر المؤهلة ذات الاحتياجات على الاقتراض. في الفترة القادمة، سيواصل البنك التنسيق مع الوحدات المعنية والوحدات ذات الصلة للتركيز على الترويج للبرنامج وتعريف الناس به. إذا كانوا مؤهلين ويحتاجون إلى الحصول على هذا المصدر التمويلي، فسيكون بإمكانهم الحصول عليه بسرعة وسهولة لضمان استقرارهم المالي في أقرب وقت والتركيز على تنمية اقتصاد أسرهم. وللحصول على هذا المصدر التمويلي، يلتقي الأفراد مباشرةً بمسؤولي الائتمان في المنطقة؛ كما وزع البنك منشورات تتضمن أرقام هواتف ليتمكن المقترضون من التواصل مباشرةً. سيقدم مسؤولو الائتمان نصائح حول إجراءات القروض، وأسعار الفائدة، ومبالغ القروض لكل غرض من استخدام القرض.

لتلبية الطلب على المساكن الاجتماعية، خططت المقاطعة حتى الآن لـ 66 قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 137 هكتارًا، وحوالي 46881 شقة لتطوير المساكن الاجتماعية. ووفقًا للقرار رقم 444/QD-TTg، المؤرخ 27 فبراير 2025 الصادر عن رئيس الوزراء بشأن تحديد أهداف استكمال المساكن الاجتماعية في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030، تم تحديد مقاطعة تاي بينه بهدف استكمال 5502 شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، منها 500 شقة في عام 2025. ولإكمال الهدف المحدد وتجاوزه، وتلبية الطلب على المساكن الاجتماعية، تخطط المقاطعة في عام 2025 لتنفيذ 24 مشروعًا لتطوير المساكن الاجتماعية بإجمالي يزيد عن 1700 شقة.

السيد فام فيت آنه، نائب مدير إدارة البناء