أرسلت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) للتو وثيقة تطلب من الجمعية الوطنية والوزارات والفروع تعديل واستكمال عدد من مواد مشروع قانون الأراضي (المعدل)، واقتراح إعفاء رسوم استخدام الأراضي وعدم تحصيل رسوم استخدام الأراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وسكن العمال، ومساكن الطلاب، والإسكان للقوات المسلحة، والإسكان العام، والإسكان لإعادة التوطين في إطار مشاريع الدولة، وإعادة بناء المباني السكنية.
وبحسب مجلس النواب، فإن المقترح المذكور أعلاه يهدف إلى ضمان الاتساق والوحدة مع مشروع قانون الإسكان (المعدل) ووراثة الأحكام الفعالة والناجعة والمستقرة لقانون الأراضي لعام 2013 وقانون الإسكان لعام 2014.
وبحسب الهيئة، فإن قانون الأراضي لعام 2013 ينص على آلية "تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي" في حالة "المنظمات التي تستخدم الأراضي لبناء مساكن لإعادة التوطين في إطار مشاريع الدولة"، وينص في الوقت نفسه على آلية "الإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي" في حالة "استخدام الأراضي لبناء مساكن اجتماعية وفقاً لأحكام قانون الإسكان"، ولكنه لا يشمل "مشاريع الإسكان العام"، وبالتالي فهو غير متسق ومنسجم مع أحكام قانون الإسكان لعام 2014.
علاوة على ذلك، يكمن عيب قانون الإسكان لعام ٢٠١٤ في عدم نصه على آلية "الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وإيجارها" لمشاريع "إعادة بناء المباني السكنية"، كما أن قانون الأراضي لعام ٢٠١٣ لا ينص على هذه الآلية لدعم المستثمرين وملاك المباني السكنية في تنفيذ مشاريع "إعادة بناء المباني السكنية". لذلك، ورغم إصدار الحكومة المرسومين رقم ١٠١/٢٠١٥/ND-CP ورقم ٦٩/٢٠٢١/ND-CP اللذين ينصان على "الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وإيجارها" لمشاريع "إعادة بناء المباني السكنية"، إلا أنه بسبب القانونين المذكورين، لا يمكن إنفاذ هذين المرسومين.
حالياً، تم إضافة آلية "الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي" لمشروع "إعادة بناء المباني السكنية" إلى مشروع قانون الإسكان (المعدل)، إلا أن مشروع قانون الأراضي (المعدل) لم يضف هذه الآلية، لذا فهو غير متناسق وموحد.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)