خطط ضخمة لزيادة رأس مال شركات العقارات العملاقة

تخطط العديد من شركات العقارات العملاقة في المناطق الصناعية لزيادة رؤوس أموالها بشكل كبير. صورة توضيحية: لوك جيانج

مع التعافي الاقتصادي الإيجابي، حشدت العديد من الشركات عشرات الآلاف من المليارات من دونغ فيتنامي عبر سوق الأسهم. ووفقًا لبيانات وزارة المالية ، يُقدر إجمالي رأس المال المُعبأ فعليًا في سوق الأسهم بنهاية يونيو 2024 بنحو 181,345 مليار دونغ فيتنامي.

في السابق، خلال الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2024، قدمت العديد من الشركات وحصلت على موافقة المساهمين على خطط طرح أسهم لزيادة رأس المال، وخاصة في القطاعات المصرفية والعقارية والأوراق المالية وغيرها. ومن المتوقع أن تستمر أنشطة الطرح في نشاطها خلال الفترة المقبلة.

وفي مجموعة العقارات الصناعية، تجذب بعض الشركات الانتباه بخططها لإصدار مئات الملايين من الأسهم، مما يجمع عشرات المليارات من الدونغ.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك شركة التنمية الصناعية والاستثمار - JSC (Becamex IDC، الرمز: BCM)، حيث تخطط الشركة لإصدار 300 مليون سهم من خلال مزاد علني بسعر بيع لا يقل عن 50 ألف دونج/سهم.

وفقًا للخطة، ستُخصّص شركة بيكامكس آي دي سي ما لا يقل عن 15,000 مليار دونج من الطرح المذكور أعلاه لتطوير سلسلة من المجمعات الصناعية الرئيسية، والمساهمة برأس مال الشركات القائمة، وإعادة هيكلة مواردها المالية. يُخصّص منها 6,300 مليار دونج لاستثمار المشاريع، و3,634 مليار دونج للمساهمة برأس مال الأعضاء الحاليين، و5,066 مليار دونج لإعادة الهيكلة المالية.

اسم آخر يجذب الكثير من الاهتمام هو شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (الرمز: KBC) التي تخطط أيضًا لزيادة رأس مالها "الضخم" من خلال إصدار الأسهم.

وفقًا لتقرير صادر عن شركة DSC للأوراق المالية، تُنجز شركة Kinh Bac حاليًا إجراءات إصدار 250 مليون سهم فردي لهيئة الأوراق المالية، بسعر لا يقل عن 80% من متوسط ​​سعر إغلاق الجلسات الثلاثين السابقة. وتُقدر القيمة المالية المُحصلة بعد هذا الإصدار بحوالي 6,000 مليار دونج.

في السابق، طرحت شركة تطوير البنية التحتية المساهمة (بيكامكس IJC، الرمز: IJC) بنجاح ما يقرب من 126 مليون سهم من أسهمها بسعر 10,000 دونج للسهم، وبلغ إجمالي العائدات المتوقعة 1,259 مليار دونج. وبذلك، زادت الشركة رأس مالها التأسيسي إلى 3,777 مليار دونج.

وبحسب الخطة، سيتم استخدام مبلغ الأموال التي جمعتها شركة Becamex IJC لاستثمار 366 مليار دونج في المساهمة برأس المال من خلال شراء أسهم إضافية تم إصدارها في شركة Becamex Binh Phuoc Technical Infrastructure Development Joint Stock Company؛ واستخدام 853.4 مليار دونج لسداد أصل/فائدة القروض المصرفية قصيرة وطويلة الأجل والسندات وديون العملاء و39.6 مليار دونج لتكملة رأس مال الأعمال.

وبالمثل، طرحت شركة سوناديزي تشاو دوك المساهمة (HOSE: SZC) بنجاح ما يقرب من 60 مليون سهم بسعر 20,000 دونج للسهم، محققةً ربحًا قدره 1,198 مليار دونج. وتعتزم سوناديزي تشاو دوك استخدام كل هذه الأموال لدعم رأس مال الاستثمار، وبناء مشروع مجمع تشاو دوك الصناعي (منطقة تشاو دوك، با ريا - مقاطعة فونغ تاو )، وإعادة هيكلة القروض الممنوحة للمؤسسات الائتمانية، ودفع أصل الدين والفوائد على السندات المستحقة.

المصدر: https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo