أعلنت هيئة التفتيش الحكومية في 11 أكتوبر/تشرين الأول عن انتهاء عمليات التفتيش على تحويل أغراض استخدام الأراضي من الإنتاج والتجارة إلى الأعمال التجارية وبناء المساكن في الفترة 2011-2019 للمؤسسات المملوكة للدولة والمؤسسات المساهمة.

ويبين إعلان نتائج التفتيش أن تحويل أغراض استخدام الأراضي من أراضي الإنتاج والتجارية إلى بناء المساكن للمؤسسات المملوكة للدولة والمؤسسات المساهمة قد حقق نتائج إيجابية، وتم تعزيز كفاءة استخدام الأراضي، وتلبية جزء من العرض السكني للناس...

المفتش.jpg
نظرة عامة على إعلان انتهاء التفتيش في 11 أكتوبر. الصورة: صحيفة ثانه ترا

ومع ذلك، أظهرت نتائج تفتيش 8 قطع أراضي ومشاريع في هانوي ومدينة هو تشي منه ومقاطعة بينه دونغ أن تنفيذ تحويل استخدامات الأراضي واستردادها وتخصيصها لا يزال يعاني من نواقص وعيوب ومخالفات. وقد طلبت هيئة التفتيش الحكومية من وزارة الأمن العام استلام السجلات والوثائق للنظر فيها والتحقيق فيها ومعالجتها وفقًا لأحكام القانون في حال وجود مخالفات في العديد من المشاريع.

مخالفات في 3 مشاريع في هانوي

وبحسب الاستنتاجات، في مشروع الإسكان والمكاتب والخدمات الشاهقة في 120 شارع هوانغ كووك فييت، منطقة كاو جياي، ذكرت هيئة التفتيش أن لجنة الشعب في هانوي وافقت على رسوم استخدام الأراضي بمبلغ 57.5 مليار دونج أقل من قيمة حق استخدام الأراضي التي وافقت عليها وزارة الصناعة والتجارة في قيمة المؤسسة عند مساهمة شركة فيتنام ستيل.

هذا يُشكل خطرًا بانخفاض قيمة الشركات المُسهَمة، مما يؤدي إلى انخفاض إيرادات الموازنة العامة للدولة. في الوقت نفسه، استمر تعدي بعض الأشخاص على الأراضي لسنوات طويلة، مُخالفًا قانون إدارة الأراضي واستخدامها بشكل خطير، ولم تُعالجه شركة فيتنام للصلب، ولجنة هانوي الشعبية، والجهات المعنية، وفقًا للقانون، مما يُعرّضها لخطر فقدان حقوق استخدام الأراضي، وفقًا لما جاء في الاستنتاج.

كما اكتشفت وكالة التفتيش مخالفات في مشروع مجمع الإسكان والمكاتب والخدمات التجارية في شارع فاب فان، حي هوانغ ليت، منطقة هوانغ ماي، هانوي. وعلى وجه التحديد، ساهمت شركة فيتنام للإنشاءات الزراعية برأس مال لإنشاء شركة فونغ دونغ للاستثمار المحدودة ذات المسؤولية المحدودة مع استخدام وقيمة تجارية لحقوق استخدام الأراضي مع مدفوعات الإيجار السنوية. وقد خلص إلى أن هذا غير قانوني، مما أدى إلى قيام لجنة هانوي الشعبية باستصلاح الأراضي وتخصيص الأراضي والسماح لشركة فونغ دونغ بتغيير غرض استخدام أكثر من 14000 متر مربع من الأرض لتنفيذ المشروع، وهو ما لم يكن متوافقًا مع الخطة التي وافق عليها رئيس الوزراء. وفي الوقت نفسه، استخدمت شركة فونغ دونغ 312 شقة للإيجار قصير الأجل وبيعت بموجب شكل ملكية طويلة الأجل، وهو ما اعتبر غير متوافق مع غرض استخدام الأراضي الذي وافقت عليه لجنة هانوي الشعبية.

في مشروع استثماري لبناء مركز تجاري وخدمي وإسكاني في 275 شارع نجوين تراي، حي ثانه شوان، هانوي (على مساحة تزيد عن 23,000 متر مربع)، اكتشفت هيئة التفتيش أيضًا عددًا من المخالفات. وتحديدًا، من خلال المساهمة الرأسمالية غير القانونية، استعادت لجنة هانوي الشعبية 23,380 مترًا مربعًا من أراضي الإنتاج من شركة بريسيجن إنجينيرينغ المساهمة رقم 1، ونقلتها إلى شركة هونغ فيت التجارية المساهمة لتنفيذ مشروع الإسكان، دون تعويض أو تصريح للموقع للمزاد كما هو مقرر. نقلت شركة بريسيجن إنجينيرينغ المساهمة رقم 1 3.2 مليون سهم من أسهم شركة هونغ فيت إلى شركة هوانغ هوي للخدمات المالية الاستثمارية المساهمة بالقيمة الاسمية، دون مزاد أو تقييم للأسهم. وقد خلصت الهيئة إلى أن هذا يُعد انتهاكًا لمرسوم الحكومة.

بعض المخالفات في المشاريع في مدينة هوشي منه وبينه دونغ

في مدينة هوشي منه، طلبت هيئة التفتيش الحكومية من وزارة الأمن العام تلقي معلومات ووثائق للمراجعة والتحقيق والتعامل وفقًا للوائح الخاصة بمشروعين: مشروع المبنى المكتبي والتجاري والسكني في 244 خا فان كان (حي هيب بينه تشانه، منطقة ثو دوك) ومشروع الإسكان المنخفض الارتفاع في 5، شارع 22، الحي الرابع، حي هيب بينه تشانه، منطقة ثو دوك.

في بينه دونغ، أُحيلت إلى هيئة التحقيق أيضًا دلائل على مخالفات في ثلاثة مشاريع اكتشفتها هيئة التفتيش. والجدير بالذكر أن الاستنتاج جاء فيه أن شركة دي آن لتطوير السكك الحديدية المحدودة باعت خمس قطع أراضٍ تابعة لمشروع سكك حديد دي آن السكني والتجاري خلافًا للمخطط (حيث كان المخطط المعتمد أرضًا عامة لبناء رياض أطفال)، مرتكبةً بذلك احتيالًا واستيلاءً على ممتلكات.

أدى توجيه الإدارات والفروع للجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ بالموافقة على سعر الأرض المحسوب وفقًا لوقت تنفيذ المشروع المعدل من 3 إلى 5 سنوات بناءً على طلب المستثمر، إلى خفض رسوم استخدام الأراضي بما يقارب 14.8 مليار دونغ. سمحت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ لشركة دي آن لتطوير السكك الحديدية المحدودة باستخدام 64,000 متر مربع من الأرض لتنفيذ مشروع الإسكان التجاري للسكك الحديدية دون طرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد علني، مما قد يتسبب في خسارة في الميزانية تبلغ حوالي 220.466 مليار دونغ. بالإضافة إلى ذلك، لم تف هذه الشركة بالتزاماتها المالية، وهي غير مؤهلة لتعبئة رأس المال، بل وقّعت عقد تعبئة رأس المال، مما يُظهر علامات احتيال واستيلاء على الممتلكات.

وفقًا لصحيفة تين توك