لا يجوز تقنين الشقق الصغيرة، ويجب الوقاية من الحرائق ومكافحتها مبكرا وفي مكان بعيد.

[إعلان 1]

بعد حريق شقة صغيرة في حي ثانه شوان ( هانوي )، يتساءل الكثير من القراء عن كيفية تنظيم القوانين الحالية لمفهوم الشقق الصغيرة. هل يخضع هذا النوع من الشقق لمعايير محددة تتعلق بالحد الأدنى لمساحة الشقة، وعدد مخارج الطوارئ، ومعدات الوقاية من الحرائق؟

وفقًا للدكتور دانج فان كونج، رئيس مكتب تشينه فاب للمحاماة، يوجد حاليًا العديد من أنواع المساكن، بما في ذلك المباني السكنية والمنازل الفردية. ويتم بناء وإدارة هذه الأنواع من المساكن وفقًا لعدد من الوثائق القانونية، بما في ذلك قانون الإسكان، وقانون الاستثمار، وقانون الأعمال العقارية، وغيرها.

شقة تاي هو الصغيرة.jpeg — بِيعَت العديد من الشقق الصغيرة في هانوي لسكان، لكن وضعها القانوني غير واضح. الصورة: كوانغ فونغ

في الوقت الحالي، لا يتضمن القانون مفهومًا محددًا للشقق الصغيرة، مما يعني أن الإطار القانوني للشقق الصغيرة غير كامل.

في غضون ذلك، عمليًا، أفاد قطاع الكهرباء في هانوي مؤخرًا بوجود حوالي 2000 مبنى سكني صغير. ويتضح من ذلك أن القانون لم يُنظّم هذا النوع من المباني السكنية تحديدًا، ولكن هذا النوع من المباني موجود بالفعل، بحجم ومساحة غرف أصغر من المباني السكنية.

انطلاقًا من هذا الواقع، قررت لجنة هانوي الشعبية، منذ عام ٢٠١٤، منح شهادات ملكية للشقق الصغيرة. وهكذا، ذُكر مفهوم الشقق الصغيرة في وثائق فرعية.

وتنص هذه الوثيقة أيضًا على أنه يمكن منح شهادة ملكية لكل شقة للمنازل الفردية المبنية على عدة طوابق، حيث تم تصميم كل غرفة على حدة ومغلقة، بمساحة لا تقل عن 30 مترًا مربعًا، مع ضمان الشروط القياسية للمباني السكنية، بما في ذلك الشروط القياسية للسلامة من الحرائق.

وأضاف كوونج: "هذا مفهوم مفتوح نسبيًا، ويخلق ظروفًا مواتية للمستثمرين لبناء مبانٍ تشبه المباني السكنية ولكنها أصغر حجمًا من حيث عدد الطوابق ومساحة الغرف".

مدير شرطة هانوي يتحدث عن التعامل مع المسؤولية الشخصية عن قضية حريق الشقة الصغيرة 1312.jpeg — تم بيع المبنى السكني الصغير الذي اندلع فيه الحريق في منطقة ثانه شوان إلى عشرات الأسر.

في الواقع، يتم تأجير المباني السكنية الصغيرة الحالية في الغالب، أو شراؤها وبيعها في شكل مكتوب بخط اليد أو موثق، دون أي وثائق قانونية واضحة، بما في ذلك حقوق الناس في شراء هذه المباني السكنية الصغيرة والعيش فيها.

وفقًا للمهندس المعماري تران نغوك تشينه، رئيس جمعية التخطيط والتطوير العمراني في فيتنام، لا يوجد في الوثائق القانونية الفيتنامية مفهومٌ للشقق الصغيرة. إذا وُجد مفهومٌ للشقق الصغيرة، فلا بد من وجود تعريفٍ ومفهومٍ وإدارةٍ مناسبة. لأن أي مسكنٍ يجب أن يضمن حياةً وأمنًا وسلامةً للناس.

في هانوي، غالبًا ما تقع الشقق الصغيرة في المناطق المزدحمة. ونادرًا ما تصل إليها سيارات الإطفاء. لذلك، في حال اندلاع حريق في مبنى سكني صغير، سيكون إنقاذه صعبًا للغاية.

مع ذلك، بالقرب من المناطق الصناعية في مدينة هو تشي منه، يبني سكان الأزقة الواسعة خمسة طوابق، ويسكنون في طابق واحد فقط ويؤجرون أربعة طوابق. كما توجد شقق صغيرة، لكنها مقسمة إلى قطع أراضي، مما يسهل التنقل بينها والتعامل معها في حال وقوع حادث.

وفي وقت سابق، خلال حديثه أمام اللجنة الدائمة بمجلس الأمة بشأن مشروع قانون العاصمة (المعدل)، طلب رئيس مجلس الأمة من اللجنة القانونية مراجعة مشروع قانون الإسكان (المعدل) بشأن هذه القضية.

اقترح رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هيو عدم إضفاء الشرعية بشكل قاطع على الشقق الصغيرة في قانون الإسكان.

وقال الأمين العام للجمعية الوطنية بوي فان كونج إن وجود أكثر من 2000 شقة صغيرة في هانوي يظهر أن اتجاه البناء والتنمية في العاصمة هانوي من الصعب إلى حد ما السيطرة عليه، حتى عندما صدر قانون العاصمة في عام 2012.

وأكد الأمين العام للجمعية الوطنية أن "هذه هي نتيجة الاكتظاظ السكاني في منطقة وسط المدينة، إلى جانب العمل الإداري".

حريق شقة صغيرة يقتل 56 شخصًا في خونغ ها بسبب ماس كهربائي في دراجة نارية

وبحسب المعاينة الأولية فإن سبب الحريق هو ماس كهربائي في الخط الكهربائي بمنطقة البطارية في مقدمة السكوتر الموضوع على جدار الطابق الأول من المبنى السكني الصغير، ما تسبب في اندلاع الحريق.

[إعلان 2]
مصدر