إلى متى سيتم إلغاء رسوم استخدام الأراضي إذا لم يتم دفعها؟

[إعلان_1]

تنص المادة 170 من قانون الأراضي لسنة 2013 بوضوح على أن أداء الالتزامات المالية (دفع رسوم استخدام الأراضي والضرائب وغيرها) يعد أحد الالتزامات المشتركة لمستخدمي الأراضي.

تنص المادة 64 من قانون الأراضي لعام 2013 على استرداد الأراضي بسبب انتهاك قوانين الأراضي، حيث تنص على: " ...مستخدمو الأراضي الذين لا يوفون بالتزاماتهم تجاه الدولة وفرضت عليهم عقوبات إدارية لكنهم لا يمتثلون..."

وعليه، وعلى وجه التحديد في حالة عدم قيام مستخدم الأرض بالوفاء بالتزاماته تجاه الدولة، تنص المادة 15أ من المرسوم 43/2014/ND-CP، المضاف إليها البند 13 والبند 14، المادة 2 من المرسوم 01/2017/ND-CP، على ما يلي على وجه التحديد: " استرداد الأرض في حالة عدم الوفاء بالتزامات مستخدم الأرض.

تتم عملية استرداد الأراضي في الحالات التي لا يقوم فيها مستخدمو الأراضي بتنفيذ التزاماتهم تجاه الدولة على النحو المنصوص عليه في الفقرة (ز) من البند 1 من المادة 64 من قانون الأراضي في الحالات التي لا يقوم فيها مستخدمو الأراضي بتنفيذ التزاماتهم أو لا يقومون بتنفيذها بالكامل لدفع رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في القانون وأجبرتهم الجهات الحكومية المختصة على تنفيذ التزاماتهم المالية ولكنهم لا يمتثلون.

صودرت قطعة أرض مساحتها ١٢ ألف متر مربع في مدينة هو تشي منه بسبب تأخر سداد الإيجار وضريبة الأرض. (صورة: هوانغ ثو)

وعليه، وبناء على الأحكام المذكورة أعلاه، فإن مستخدمي الأراضي الذين لا يقومون بالوفاء بالتزاماتهم المالية سيتم استصلاح أراضيهم من قبل الجهات الحكومية المختصة إذا لم يقوموا أو لم يقوموا بالكامل بتنفيذ التزاماتهم بدفع رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وأجبروا على الوفاء بالتزاماتهم المالية من قبل الجهات الحكومية المختصة لكنهم لم يمتثلوا.

تنص المادة 4 من المادة 18 من المرسوم 126/2020/ND-CP على ما يلي: " في موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ إصدار إشعار دفع رسوم استخدام الأراضي، يجب على مستخدم الأرض دفع 50٪ من رسوم استخدام الأراضي وفقًا للإشعار.

"في موعد لا يتجاوز 90 يومًا من تاريخ إصدار إشعار دفع رسوم استخدام الأرض، يجب على مستخدم الأرض دفع 50٪ المتبقية من رسوم استخدام الأرض وفقًا للإشعار ".

وفقًا للوائح المذكورة أعلاه، سيكون لدفع رسوم استخدام الأراضي في كل حالة مواعيد نهائية مختلفة، الحد الأقصى منها 90 يومًا من تاريخ إصدار إشعار دفع رسوم استخدام الأراضي، باستثناء الحالات التي يتم فيها إعادة تحديد مبلغ رسوم استخدام الأراضي الواجب دفعها بعد 05 سنوات من تاريخ قرار تخصيص الأرض لإعادة التوطين، ولكن الأسرة أو الفرد لم يدفع بعد المبلغ الكامل لرسوم استخدام الأراضي المستحقة.

وبالإضافة إلى ذلك، وكما ورد في القسم أعلاه، فبالإضافة إلى الموعد النهائي لدفع رسوم استخدام الأراضي، لا يتم استرداد الأراضي إلا عندما تنتهي الهيئة الحكومية المختصة من الموعد النهائي لتنفيذ الالتزامات المالية ولكنها لم تقم بتنفيذها.

باو هونغ

[إعلان 2]
مصدر