نائب رئيس الوزراء يقترح قائمة أسعار الأراضي كل 5 سنوات وتعديلها حسب السوق

في عصر يوم 10 سبتمبر، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا للاستماع إلى تقرير بشأن تلقي تعليقات من أعضاء الحكومة بشأن مشروع القانون الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون الأراضي لعام 2024 (مشروع القانون).

Phó Thủ tướng: Áp dụng bảng giá đất 5 năm một lần, kèm hệ số biến động thị trường
- Ảnh 1. — ترأس نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، اجتماعًا لمناقشة مشروع قانون الأراضي المُعدّل. الصورة: VGP

وفي تقريره في الاجتماع، قال القائم بأعمال وزير الزراعة والبيئة ترانس دوك ثانغ إن مشروع القانون أدخل تعديلات كبيرة على المحتويات التالية: خطط استخدام الأراضي على مستوى البلدية؛ استكمال الحالات التي تستصلح فيها الدولة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية من أجل المصالح الوطنية والعامة، أو الحالات التي تُستخدم فيها الأراضي لتنفيذ المشاريع من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي؛ حساب تكاليف بناء البنية التحتية في أسعار الأراضي، والسلطة في اتخاذ القرار بشأن قوائم أسعار الأراضي وتعديل قوائم أسعار الأراضي واستكمالها، إلخ.

ومن الجدير بالذكر أنه فيما يتعلق بقائمة أسعار الأراضي، اتفق المندوبون على الحفاظ على الدورة التي مدتها خمس سنوات، مع إضافة آلية تعديل سنوية باستخدام معامل، أو إعادة بناء قائمة أسعار جديدة إذا كانت هناك تقلبات كبيرة، لتعكس الواقع بشكل وثيق، وتقليل التداخل، وتوفير الموارد.

وفي ختام الاجتماع، أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على ضرورة استكمال مشروع قانون الأراضي (المعدل) بطريقة صارمة وشفافة، مع تهيئة الظروف المواتية للإدارة والتنفيذ العملي.

قائمة أسعار الأراضي والعوامل التي تحدد الاتساق في تقييم الأراضي على المدى الطويل

فيما يتعلق بتحديد أسعار الأراضي، اتفق نائب رئيس الوزراء على ضرورة الاحتفاظ بقائمة أسعار الأراضي كل خمس سنوات، مع مُعامل تعديل يُراعي تقلبات السوق. ويجب أن يكون لهذا المُعامل آلية تحديد واضحة، وأساس قانوني مُحدد، وعتبة تقلب للتعديل.

وعلى المدى الطويل، من الضروري التحرك نحو سعر موحد للأراضي بناء على بيانات الأراضي، ولكن على المدى القصير، لا يزال يتعين تطبيق جداول الأسعار والمعاملات.

وطلب نائب رئيس الوزراء التمييز بشكل واضح بين الاستحواذ على الأراضي لتنفيذ المشاريع من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي بموجب القانون المدني وآلية الدولة في الاستحواذ على الأراضي وفقاً لسياسات منفصلة.

بالنسبة للمشاريع الخاضعة لاسترداد الدولة ولكن المستثمر توصل إلى اتفاق مع غالبية الأسر (70-80٪)، فمن الممكن النظر في السماح لها بالاستمرار وفقًا لآلية الاتفاق بين المستثمر والشعب، بدلاً من إجبار الدولة على تولي الاسترداد، بشرط ألا يخالف ذلك القرار رقم 18-NQ/TW.

أشار نائب رئيس الوزراء إلى ضرورة تنظيم مجموعات الأراضي الجديدة بشكل انتقائي، وتجنب الإدراج الواسع النطاق الذي قد يُسبب تداخلًا. وينبغي استكمال سياسة الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وتخفيضها في مجالات التعليم والصحة والبنية التحتية؛ وفي الوقت نفسه، إتاحة المزيد من الآليات لرئيس الوزراء لاتخاذ القرارات بشأن الحالات الخاصة وتقديم التقارير إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية.

المصدر: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm