ما هي الجهة التي تستقبل طلبات تحويل الأراضي المزروعة بالمحاصيل الدائمة إلى أراض سكنية؟

VTV.vn - يرغب السيد لي آنه (آن جيانج) في تحويل 200 متر مربع من الأراضي المعمرة إلى أرض سكنية. عليه تقديم طلبه إلى اللجنة الشعبية للبلدية لينظر فيه رئيس اللجنة الشعبية للبلدية ويوافق على تغيير الغرض.

صورة توضيحية.

يمتلك السيد لي آنه ( آن جيانج ) أرضًا مساحتها ٢٠٠ متر مربع لزراعة المحاصيل المعمرة، ويرغب الآن في بناء منزل بمساحة ١٠٠ متر مربع. سأل: ما هي الإجراءات اللازمة لتحويل المنزل وبنائه؟

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه القضية على النحو التالي:

إذا كنت ترغب في تغيير غرض استخدام الأرض من أرض المحاصيل الدائمة إلى أرض سكنية (بناء المنازل)، فإن أساس تغيير غرض استخدام الأرض منصوص عليه في النقطة (أ)، البند 3 أو البند 5، المادة 116 من قانون الأراضي لعام 2024، البند 2، المادة 22 من المرسوم رقم 151/2025/ND-CP المؤرخ 12 يونيو 2025 من الحكومة الذي ينظم لامركزية سلطة السلطات المحلية على المستويين 02، واللامركزية، واللامركزية في قطاع الأراضي (تم تصحيحه بموجب القرار رقم 2418/QD-BNNMT المؤرخ 28 يونيو 2025 لوزير الزراعة والبيئة).

ويقع التغيير المذكور في غرض استعمال الأرض ضمن إحدى حالات تغيير غرض استعمال الأرض التي يجب أن تسمح بها إحدى الجهات الحكومية المختصة وفقاً لما هو منصوص عليه في الفقرة (ب) من البند الأول من المادة 121.

السلطة المختصة بالبت في منح الإذن بتغيير غرض استخدام الأرض هي رئيس اللجنة الشعبية على مستوى البلدية وفقاً لأحكام الفقرة (م) البند 1 المادة 5 من المرسوم رقم 151/2025/ND-CP.

يجب أن تتوافق إجراءات وترتيبات السماح بتغيير غرض استخدام الأرض مع أحكام المادة 227 من قانون الأراضي لسنة 2024.

يتم تحديد الإجراءات الإدارية لتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتغيير غرض استخدام الأراضي في حالة السيد المذكورة أعلاه في النقطة 1، القسم ب، الجزء الثاني من الإجراءات الإدارية الجديدة والإجراءات الإدارية المعدلة والمكملة في قطاع الأراضي ضمن نطاق الإدارة الحكومية لوزارة الزراعة والبيئة الصادرة مع القرار رقم 3380/QD-BNNMT بتاريخ 25 أغسطس 2025 لوزارة الزراعة والبيئة.

المصدر: https://vtv.vn/co-quan-nao-tiep-nhan-ho-so-chuyen-dat-trong-cay-lau-nam-sang-dat-o-100251024152804768.htm