لا يوجد تنظيم بشأن تملك الشقق لمدة محددة في مشروع قانون الإسكان (المعدل)

[إعلان 1]

(HNMO) - استمرارًا لبرنامج الدورة الخامسة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة، استقبل وزير البناء نجوين ثانه نغي صباح يوم 19 يونيو وأوضح عددًا من القضايا التي أثارها نواب الجمعية الوطنية فيما يتعلق بمشروع قانون الإسكان (المعدل) وقانون الأعمال العقارية (المعدل).

نظرة عامة على الاجتماع الصباحي ليوم 19 يونيو.

وفيما يتعلق بنطاق التنظيم، قال الوزير إنه على الرغم من أن نطاق تنظيم مشروعي القانونين يذكر أيضاً المباني متعددة الاستخدامات، إلا أن قانون الإسكان (المعدل) ينظم فقط القضايا المتعلقة بإدارة واستخدام المباني متعددة الاستخدامات مع منطقة سكنية. ينظم مشروع قانون الأعمال العقارية (المعدل) المحتويات المتعلقة بأنشطة الأعمال العقارية، بما في ذلك الإسكان والإنشاءات الأخرى. وعليه فإن نطاق تنظيم مشروعي القانونين لا يتداخل.

وبحسب الوزير فإن مشروع قانون الإسكان (المعدل) ينظم فقط سياسات تطوير الإسكان بشكل عام وتطوير أنواع الإسكان مثل الإسكان التجاري والإسكان الاجتماعي والإسكان العام والإسكان التوطيني. بالنسبة للمحتوى المتعلق بأنشطة البناء، راجع قانون البناء. ولذلك، فمن الناحية العملية، لا يتم خلط تطبيق قانون الإسكان وقانون البناء.

استقبل وزير البناء نجوين ثانه نغي عددا من القضايا التي أثارها نواب الجمعية الوطنية وأوضحها.

وفيما يتعلق بسياسة ملكية السكن، أبلغت الحكومة اللجنة الدائمة في مجلس الأمة لاختيار خيار وجود لوائح بشأن ملكية المباني السكنية لمدة محدودة في مشروع القانون المعدل. وجاء في البيان الختامي للجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن هذه القضية حساسة للغاية ولها تأثير كبير على المجتمع ولا تزال هناك آراء متضاربة. ولذلك، قدمت هيئة الصياغة واقترحت على الحكومة قبول رأي اللجنة الدائمة لمجلس الأمة بعدم النص على ملكية محددة المدة للمباني السكنية في مشروع قانون الإسكان (المعدل) المقدم لمجلس الأمة للتعليق عليه.

ومع ذلك، أضاف مشروع القانون مزيدًا من التوضيح بشأن مدة استخدام المباني السكنية، وحالات هدم المباني السكنية، وحقوق والتزامات الملاك في النقل والهدم والمساهمة بالأموال لإعادة بناء المباني السكنية؛ توضيح مسؤوليات الجهات ذات العلاقة عند هدم أو تجديد أو إعادة بناء المباني السكنية لتكون أساسا لمعالجة وحل وإزالة الحالات الصعبة والإشكالية الحالية عمليا. وتقوم هيئة الصياغة بدراسة آراء نواب مجلس الأمة وترفع تقريرها إلى الجهة المختصة لطلب رأي مجلس الأمة.

كما أوضح الوزير نجوين ثانه نغي الاقتراح الخاص بدراسة اللوائح الخاصة بشروط وكميات وأنواع المساكن التي يُسمح للأجانب بامتلاكها، لتجنب التأثير على احتياجات الإسكان للمواطنين المحليين وكذلك ضمان الأمن والدفاع الوطني. وعليه، ستقوم هيئة الصياغة بالتنسيق مع هيئة المراجعة لإجراء بحث دقيق وتوضيح وضمان الامتثال لسياسات الحزب والتوافق مع اللوائح القانونية ذات الصلة.

الوفود المشاركة في الاجتماع الصباحي يوم 19 يونيو.

كما أوضح الوزير نجوين ثانه نغي القضية التي أثارها المندوب بشأن اللوائح المتعلقة باستخدام الأراضي لتطوير الإسكان التجاري. وتعتزم هيئة الصياغة رفع تقرير إلى الحكومة لتلقي آراء المندوبين ومواصلة دراسة واستكمال هذه اللائحة لضمان التوافق مع قانون الأراضي (المعدل).

وقال الوزير "فيما يتعلق بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، فإن هيئة الصياغة سترفع تقريرا إلى الحكومة لمواصلة مراجعة وتوضيح المحتويات ذات الصلة مثل آراء نواب مجلس الأمة لضمان الجدوى وتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية".

وفيما يتعلق بسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي، فإن السماح للجنة الشعبية بالمقاطعة بتحديد معدل الخصم من رسوم استخدام الأراضي وعائدات إيجار الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية في المنطقة يتوافق مع الواقع وكذلك القوانين ذات الصلة. ومع ذلك، فإن هيئة صياغة القانون تخطط لتقديم تقرير إلى الحكومة للموافقة عليه، وسوف تكمل خلال عملية استكمال مشروع القانون في اتجاه تحديد نسبة معينة فقط في الميزانية المحلية؛ لا يوجد تنظيم بشأن نسبة الإيرادات من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي للمشاريع الاستثمارية في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية.

وألقى نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين خاك دينه الكلمة الختامية في جلسة المناقشة.

وفي ختام المناقشة، قال نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين خاك دينه إن غالبية المندوبين أعربوا عن إجماع كبير حول العديد من محتويات مشروع القانون، وفي الوقت نفسه قدموا تعليقات صريحة وحماسية حول العديد من محتويات مشروع القانون، وقاموا بتحليل وتقييم عميق للعديد من أوجه القصور والمشاكل، وقدموا العديد من التوصيات لإتقان مشروع القانون. وبعد الاجتماع ستوجه اللجنة الدائمة لمجلس الأمة الجهات المعنية بتلخيص الآراء ودراستها واستيعابها وشرحها ومواصلة تنظيم المؤتمرات وورش العمل لجمع الآراء وتنظيم مؤتمرات متخصصة لنواب مجلس الأمة لمواصلة استكمال مشروع القانون.

[إعلان 2]
مصدر