منطقة بين هوا الصناعية 1: اكتمال جرد مناطق الاستحواذ على الأراضي ذات الأولوية

لتنفيذ مشروع تحويل وظيفة المنطقة الصناعية "بين هوا 1" إلى منطقة حضرية - تجارية - خدمية وتحسين البيئة، يجب على المقاطعة استصلاح أكثر من 300 هكتار من الأراضي. ومن بينها 154 هكتارًا في المنطقة ذات الأولوية للإنعاش المبكر تم إنجازها من قبل مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي.

قام فريق التفتيش متعدد التخصصات التابع للمقاطعة بتفتيش المؤسسات في منطقة بين هوا الصناعية 1 في 22 مايو. الصورة: H.Loc

ويعد استكمال الحصر الخطوة الأولى لتطهير الأراضي قبل 25 أغسطس 2025 لتنفيذ المشاريع العاجلة.

تم الانتهاء من جرد 154 هكتارًا

تبلغ مساحة منطقة بيان هوا 1 الصناعية حاليًا 320 هكتارًا. وبحسب المشروع المذكور، سيتم استصلاح كامل المنطقة لخدمة التنمية الحضرية والتجارة والخدمات وتحسين البيئة. حيث أن المنطقة ذات الأولوية لاستعادة الأراضي حيث سيتم بناء المركز السياسي الإداري الإقليمي ومنطقة مزاد حقوق استخدام الأراضي تمثل حوالي 154 هكتارًا؛ وسيتم تخصيص المساحة المتبقية، حوالي 166 هكتارًا، للمناطق الحضرية - التجارية - الخدمية.

قال مدير مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي السيد ماي فونج فو، إنه لتنفيذ أعمال تطهير المواقع، أنشأ المركز 8 فرق متخصصة لإجراء جرد للأراضي والممتلكات الخاصة بالمؤسسات. وفي الوقت نفسه، يقوم المركز بالتنسيق مع وحدات الاستشارات لتقييم أصول التعويضات والدعم، وجمع الوثائق القانونية ذات الصلة لخدمة إعداد وتقديم خطط التعويضات والدعم وفقاً للأنظمة.

وتقوم الفرق المتخصصة بتجميع الوثائق القانونية لكل شركة والتنسيق مع وحدة الاستشارات لإعداد شهادات التقييم والعمل مع فريق التقييم لمراجعة واقتراح خطط التعويض والدعم المناسبة.

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية "بين هوا 1" 320 هكتارًا، منها أكثر من 300 هكتار يجب استردادها من الشركات والأسر. في الوقت الحالي، أكمل مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي جرد الأصول في منطقتين ذات أولوية تبلغ مساحتها 154 هكتارًا.

وبحسب السيد فو، سيتم الانتهاء من خطة جرد أصول جميع الشركات قبل 7 يونيو 2025. وتشمل المنطقة ذات الأولوية المركز السياسي والإداري للمقاطعة (96 هكتارًا) ومنطقة مزاد حقوق استخدام الأراضي (58 هكتارًا) مع 28 شركة عاملة، والتي أكملت الجرد منذ 20 مايو.

وفيما يتعلق بإعداد خطط التعويض والموافقة عليها، قام مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي بالتنسيق مع اللجنة الشعبية لمنطقة آن بينه لتحديد أصل الأرض والأصول المرتبطة بالأراضي المستردة. ويقوم المركز حاليا بالتنسيق مع الوحدات الاستشارية لإجراء تقييم أصول المنشآت بالتوازي مع عملية الجرد، وفي نفس الوقت تقديم شهادات التقييم للموافقة عليها.

وعلى هذا الأساس، وضع المركز خطة تعويض ودعم، بالتنسيق مع اللجنة الشعبية لمنطقة آن بينه لإخطار كل شركة ونشرها علناً وفقاً للأنظمة. بعد فترة الإدراج، سيتم إكمال الخطة وتقديمها للمراجعة والموافقة. وبمجرد الموافقة على الخطة، سيتم دفع التعويضات والدعم للشركات، وسيتم إصدار قرار لاستعادة الأرض.

وأضاف السيد فو "لقد حسبنا أننا سنستكمل جميع الخطوات وفقًا للعملية قبل 25 أغسطس 2025، كما هو مطلوب من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية".

بالنسبة للمساحة البالغة حوالي 166 هكتارًا المخطط لها للمنطقة الحضرية - التجارية - الخدمية، يقوم المركز بإعداد خطة التعويض والدعم وتقديمها للتقييم والموافقة والدفع. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من إصدار قرار استرداد الأراضي قبل 31 ديسمبر 2025.

نسعى جاهدين لإكمال العمل في الوقت المحدد

في الوقت الحالي، تعتبر المهمتان: طرح الأراضي في المزاد وبناء المركز السياسي والإداري للمحافظة، عاجلتين وهامتين للغاية.

المنطقة الصناعية بيين هوا 1. الصورة: H.Loc

تنفيذًا لتوجيهات السكرتير الإقليمي للحزب فو هونغ فان في الإشعار رقم 380/TB-VPTU بتاريخ 2 مايو 2025، أنشأت اللجنة الشعبية الإقليمية مجموعة عمل خاصة لدعم تطهير الموقع لمنتزه بين هوا 1 الصناعي. تتمثل مهمة مجموعة العمل في مساعدة اللجنة الشعبية الإقليمية في إكمال عمل التعويض والدعم ونقل الشركات خارج المنطقة الصناعية Bien Hoa 1 وفقًا لإطارين زمنيين: قبل 25 أغسطس للمناطق ذات الأولوية وقبل 31 ديسمبر 2025 للمناطق المتبقية.

أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، هو فان ها، أن "تطهير الأرض اللازمة لإنشاء مجمع بين هوا الصناعي الأول مهمة ملحة وهامة. ولن تغير المقاطعة موعد الإنجاز". وبحسب رئيس المقاطعة، فإن إنشاء مجموعة عمل خاصة يهدف إلى تقديم الدعم القانوني وطرق التنفيذ لمركز تطوير صندوق الأراضي الإقليمي. وفي الوقت نفسه، طلبت المقاطعة من وزارة المالية ترتيب الأموال لتعويض ودعم الشركات.

وأضاف السيد ماي فونغ فو أن المركز لا يزال يقوم بعمليات العد والفرز بشكل عاجل وجمع الوثائق القانونية والتنسيق مع وحدات الاستشارة لإعداد شهادات تقييم الممتلكات. ولضمان التقدم، يوصي المركز بإنشاء فريق عمل خاص على الفور لتشكيل فريق تقييم للتحقق من شرعية الأصول وتوحيد سياسات التعويض والدعم لكل مؤسسة، على أن يتم ذلك بالتوازي مع أعمال الجرد.

بالنسبة لفئات الأصول التي تحتاج إلى تسعير من أجل التعويض أو تعيين مستشار تقييم، فإن كل مؤسسة لديها مجموعتان رئيسيتان من الأصول. حيث تشمل مجموعة الأصول: المصنع، ونظام الآلات الإنتاجية، والمكتب، والكافتيريا، والجراج، وبيت الحراسة... وهي غير مدرجة حاليًا في قائمة أسعار التعويضات والدعم. ويوصي المركز بأن تتوصل فرقة العمل الخاصة في أقرب وقت إلى اتفاق مع الوحدات المعنية بشأن تعيين وحدة استشارية لتقييم هذه الأصول.

وفيما يتعلق بالبنية التحتية للمنطقة الصناعية التي تديرها شركة تطوير المنطقة الصناعية (سوناديزي)، مثل الطرق الداخلية وممرات المرور وأنظمة الصرف والكهرباء والإضاءة وما إلى ذلك، يوصي المركز بأن يقدم فريق العمل الخاص تقريره ويقترح أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتعيين إدارة الزراعة والبيئة لتحديث الرسومات لتحديد مساحة وموقع طرق المرور في المنطقة الصناعية بين هوا 1. وهذا هو الأساس الذي يقوم عليه مركز تنمية صندوق الأراضي لوضع إجراءات التقدم إلى الجهة المختصة لإصدار إشعار استرداد الأراضي والقيام بإجراءات التعويض وفقاً للأنظمة.

بالإضافة إلى ذلك، يُطلب من إدارة الصناعة والتجارة وإدارة المالية رئاسة والتنسيق مع سوناديزي والوحدات ذات الصلة لمراجعة وتحديد تكاليف الاستثمار في البنية التحتية لتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للحصول على التوجيه بشأن خطط التعويض وحساب الدعم وفقًا للوائح.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-hoan-thanh-kiem-dem-khu-vuc-uu-tienthu-hoi-dat-35e3702/