قطاع العقارات يتعرض لضغوط هائلة.

قدّم وزير التخطيط والاستثمار، نغوين تشي دونغ، تقريراً يشرح آراء نواب الجمعية الوطنية التي نوقشت في اجتماعات جماعية بشأن الوضع الاقتصادي والاجتماعي والميزانية. ووفقاً للوزير، فقد انسحبت 143,198 شركة على مستوى البلاد من السوق في عام 2022، بزيادة قدرها 19.5% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021.

وعلى وجه الخصوص، شهدت بعض القطاعات زيادة كبيرة في عدد الشركات المنسحبة، مثل العقارات (بزيادة 42.4٪)؛ والتمويل والمصارف والتأمين (بزيادة 35.4٪).

يتعرض وزير التخطيط والاستثمار حاليًا لضغوط شديدة في قطاع العقارات (الشكل 1). — وزير التخطيط والاستثمار نغوين تشي دونغ. (صورة: وزارة التخطيط والاستثمار)

التعليم والتدريب (بزيادة 31.2%)؛ المعلومات والاتصالات (بزيادة 28.5%)؛ التصنيع (بزيادة 23.8%)؛ أنشطة الصحة والمساعدة الاجتماعية (بزيادة 19.9%)؛ البناء (بزيادة 18.8%)...

وذكر تقرير الوزير أن غالبية الشركات التي انسحبت من السوق كانت شركات صغيرة (من 0 إلى 10 مليارات دونغ فيتنامي)، تنتمي بشكل رئيسي إلى قطاع الخدمات، حيث بلغ عددها 101732 شركة، وهو ما يمثل 71% من إجمالي عدد الشركات المنسحبة من السوق، بزيادة قدرها 19.6% مقارنة بعام 2021.

وبلغ عدد الشركات العاملة في القطاع الصناعي والإنشائي 38924 شركة، وهو ما يمثل 27.2% من إجمالي عدد الشركات المنسحبة من السوق، بزيادة قدرها 20.1% مقارنة بعام 2021.

ووفقاً للوزير، فقد انسحبت 88040 شركة من السوق في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023، بزيادة قدرها 22.6٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.

كان التركيز في المقام الأول على أعمال العقارات (بزيادة 47.1٪)، والرعاية الصحية والمساعدة الاجتماعية (بزيادة 42٪)، وخدمات الإقامة والطعام (بزيادة 32.8٪)، والبناء (بزيادة 25.5٪)، وما إلى ذلك.

وقال الوزير نغوين تشي دونغ: "تشير البيانات المتعلقة بتسجيل الأعمال إلى أن قطاع العقارات لا يزال القطاع الأكثر تعرضاً للضغط والأكثر تأثراً".

وعلق السيد دونغ قائلاً: "ازداد عدد شركات العقارات التي انسحبت من السوق بشكل حاد في عام 2022 (بنسبة 42.4٪ مقارنة بعام 2021) وفي الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023 (بنسبة 47.1٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022)".

وأشار السيد دونغ إلى أن عدد الشركات التي تنسحب من السوق يميل إلى الزيادة بشكل أسرع من عدد الشركات التي تدخل السوق أو تعود إليه، وقال إن الحكومة والوزارات والوكالات ذات الصلة تعمل حاليًا على تنفيذ حلول شاملة وحاسمة.

وعلى وجه التحديد، يشمل ذلك الوصول إلى رأس المال، ودعم أسعار الفائدة، وأبحاث السوق، والطلبات، وما إلى ذلك، لمساعدة الشركات على الفور في التغلب على هذه الفترة، وخاصة تلك الصناعات والقطاعات التي شهدت زيادة في عدد الشركات المنسحبة من السوق مؤخرًا.

مصدر