عطلة تيت المبكرة والطويلة للعديد من السماسرة

أقدم عطلة تيت منذ سنوات عديدة

في نهاية كل عام، وبالقرب من رأس السنة القمرية الجديدة، تنظم العديد من شركات العقارات سلسلة من برامج المبيعات لتحفيز السوق وجذب المستثمرين لاستخدام تدفقاتهم النقدية الخاملة في نهاية العام لشراء وبيع العقارات.

ومع ذلك، وعلى النقيض من السنوات السابقة، أظهر سوق العقارات هذا العام حالة من الكآبة منذ بداية عام 2023 وحتى نهاية العام، مما تسبب في وقوع العديد من الشركات في صعوبات.

علاوةً على ذلك، تعاني شركات الوساطة وموظفو المبيعات من البطالة. ونتيجةً لذلك، يشهد قطاع العقارات عطلة رأس السنة القمرية "تيت" قياسية.

في حديثه مع نغوي دوا تين ، قال السيد فان مينه نغيا (وكيل عقارات مقيم في بينه ثانه): "تمنح شركتي موظفيها إجازةً منذ الخامس من ديسمبر (أي ديسمبر) ليتمكن الجميع من العودة إلى منازلهم مبكرًا. في السنوات السابقة، كان الجميع يعمل بكامل طاقته في نهاية العام لبيع البضائع وإيجاد عملاء لجلب أموالهم الفائضة لشراء منازل في نهاية العام. ومع ذلك، هذا العام، كان من الصعب العثور على مشترين للعقارات منذ بداية العام. حافظنا على هذا الوضع حتى الآن، ولكنه لم يتحسن كثيرًا، لذلك علينا أن نسمح لوكلاء العقارات لدينا بأخذ إجازة مبكرة."

ويقال إن وسطاء العقارات سيحظون هذا العام بعطلة تيت مبكرة وطويلة بشكل قياسي.

قالت السيدة لي ثي هوا (موظفة في مجموعة دانه كوي) إن المجموعة هذا العام لا تملك مصادر كافية لبيع البضائع، مما أدى إلى تقليص عدد الموظفين، بما في ذلك تسريح العديد من الوسطاء. لذلك، مُنح موظفو المبيعات إجازة مبكرة خلال عطلة رأس السنة القمرية الجديدة، ولم يعودوا إلى العمل إلا في نهاية يناير.

وفقًا للسيدة هوا، فإن العودة المبكرة إلى الوطن أمرٌ لا مفر منه عندما لا تستطيع الشركة بيع منتجاتها دون عمولة. إذا استمروا في المدينة حتى نهاية العام مع ارتفاع الأسعار وزيادة أسعار الرحلات الجوية والقطارات، فلن يكون لديهم المال للعودة إلى الوطن.

وقال ممثل مجموعة ثانغ لوي أيضًا إنهم بدأوا منذ 10 ديسمبر في تسريح السماسرة، ولم يتبق سوى عدد قليل من الموظفين في الأقسام الإدارية لمواصلة العمل.

وقال ممثل مجموعة ثانغ لوي: "هذا العام، يحصل السماسرة على عطلة تيت مبكرًا أكثر من كل عام بسبب العديد من العوامل، بما في ذلك عدم وجود عملاء وعدم بيع المنتجات، لذلك يسمحون للموظفين بأخذ العطلة مبكرًا والعودة إلى مدنهم الأصلية لتجنب التكاليف المرتفعة خلال تيت".

أوقفت بعض شركات العقارات أنشطة الوساطة ومنحت موظفيها إجازة تيت مبكرة.

صرح السيد ها فان ثين، نائب المدير العام لمجموعة تران آنه، بأن الشركة منحت قطاع الأعمال عطلة تيت اعتبارًا من منتصف ديسمبر 2023. وستبدأ القطاعات الأخرى في الشركة عطلتها اعتبارًا من منتصف يناير 2024، وستحصل الأقسام الرئيسية المتبقية أيضًا على عطلة تيت قبل كل عام.

قال السيد ثين: "الوضع الاقتصادي هذا العام صعب، ويصعب طرح المنتجات العقارية في السوق، كما أن عدد العملاء منخفض بشكل كبير، والطلب شبه معدوم. وقد سمحت الشركة للوسطاء بالمغادرة مبكرًا لإعادة الهيكلة وخفض تكاليف التشغيل".

استمرار البيع

في حين تسمح بعض الشركات لموظفيها بأخذ إجازة تيت مبكرة، فإن العديد من الشركات الأخرى "تستغل الفرصة الأخيرة" من خلال تنظيم المبيعات وتقديم المنتجات للعثور على مصادر المال لزيادة دخل الموظفين.

قال السيد لي دينه لانغ، مدير شركة سونغ لونغ للاستثمار العقاري والبناء والتطوير المحدودة: "شهد سوق العقارات هذا العام صعوباتٍ جمة. فمنذ بداية العام، انخفضت السيولة، لذا إذا كنت ترغب في البيع، فعليك بذل جهدٍ كبيرٍ لاستقطاب العملاء وتنظيم العديد من البرامج للتعريف بالمشاريع والمنتجات لتحفيز المشترين. وخاصةً في نهاية العام، عليك إطلاق حملاتٍ إعلانيةٍ للبحث عن مستثمرين يبحثون عن أراضٍ بالقرب من تيت."

في كل عام، مع حلول شهر ديسمبر، يكثر العملاء الراغبين في شراء العقارات، لكن هذا العام قلّ عددهم ولم يُنفق منهم أي مبلغ يُذكر. في البداية، خططت شركتي للسماح للوسطاء بأخذ عطلة رأس السنة القمرية الجديدة مبكرًا. لكن بعد ذلك، قرر الجميع تأجيل العطلة لبيع المنتجات وكسب دخل إضافي والعودة إلى ديارهم لقضاء عطلة رأس السنة القمرية الجديدة، كما قال السيد لانغ.

لا تزال بعض الشركات تسمح للوسطاء بالعمل للعثور على العملاء وكسب الدخل.

صرح ممثل آخر، شركة آسيا العقارية المساهمة، أنه في أوائل ديسمبر، نظمت هذه الوحدة وأربع شركات تابعة لها برنامجًا للتعريف بالمشروع وعرضه على العملاء. يُعد هذا الحدث الأخير في السنة القمرية 2023 لجذب المستثمرين وبيع المنتجات لزيادة دخل الوسطاء، حتى يتمكن الجميع من العودة إلى منازلهم للاحتفال بعيد رأس السنة الصينية مع عائلاتهم.

قال السيد لي فان هونغ، مدير شركة نام فات العقارية للإنشاءات المساهمة: "حاليًا، لم تشهد شركتي عطلة رأس السنة القمرية الجديدة (تيت) بعد، لأننا نركز أيضًا على بيع المشاريع. مع ذلك، السيولة شحيحة جدًا هذه المرة. في السابق، كان ثلاثة وسطاء يبيعون منتجًا واحدًا، أما الآن، فيتطلب الأمر سبعة وسطاء لجذب عدد كافٍ من العملاء لتقديمه. على الرغم من صعوبة السوق وقلة عدد العملاء، لا يزال يتعين علينا تكثيف المبيعات بنهاية العام لإيجاد مصدر دخل."

مع اقتراب رأس السنة القمرية الجديدة (تيت)، واجه العديد من موظفي المبيعات والوسطاء صعوبات خلال العام الماضي، فالدخل من بيع المنتجات محدود، لذا نحتفل هذا العام بعطلة رأس السنة القمرية الجديدة (تيت) كما في كل عام، بعد 20 ديسمبر. وخلال هذه الأيام، ما زلنا نبحث عن مستثمرين، ونبيع المنتجات لزيادة الدخل قبل عودة الجميع إلى ديارهم للاجتماع بعائلاتهم، كما قال السيد هونغ.

نظمت إحدى الوحدات حدثًا لتقديم المنتج بالقرب من تيت قبل إرسال الموظفين إلى منازلهم لقضاء عطلة تيت.

وفقًا لبحث نجوي دوا تين ، سمحت معظم الشركات للوسطاء بالعودة إلى العمل في وقت متأخر مقارنةً بالسنوات السابقة. ويمكن القول إن هذا العام هو الوقت الذي يحصل فيه الوسطاء على عطلة تيت مبكرة، وتستمر طوال شهر يناير تقريبًا.

في الوقت الحالي، لا يشهد السوق انتعاشًا، وقائمة المنتجات نادرة، خاصةً في بداية العام، كما أن عقلية شراء العقارات محدودة. لذلك، لن نشهد عودة السوق بسلاسة إلا بنهاية الربع الأول من عام ٢٠٢٤. لذا، سيستمر تباطؤ الوسطاء لفترة طويلة، كما أشار السيد هونغ.

قبل عطلة تيت الطويلة، يأمل العديد من وسطاء العقارات وأصحاب الأعمال أن يتمتع السوق في عام 2024 بالسيولة اللازمة لتحفيز الطلب على الصناعات النامية.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm