القيمة المضافة المتوقعة لصناعة البناء

إلى جانب المشاريع الرئيسية ومشاريع القوى الدافعة ومشاريع الاستثمار العام التي يتم تنفيذها في المدينة، هناك العديد من مشاريع البناء الكبيرة ومشاريع الإسكان الخاصة قيد الإنشاء والرائدة... وهذا هو الأساس لتحقيق القيمة المضافة (VA) لصناعة البناء، والتي من المتوقع أن تزدهر في عام 2024.

ستساهم المشاريع والأعمال المزمع تنفيذها في عام ٢٠٢٤ في إنعاش قطاع الإنشاءات وزيادة القيمة المضافة لقطاع الإنشاءات. في الصورة: مجمع TTC Plaza Da Nang الكائن في ٤٦ شارع ديان بيان فو قيد الإنشاء. تصوير: هوانغ هييب

في أوائل يناير 2024، بدأت شركة سايغون ثونغ تين العقارية المساهمة (TTC Land) وشركة كوتيكونز للإنشاءات المساهمة في تشييد مشروع مجمع TTC Plaza Da Nang في 46 شارع ديان بيان فو (حي تشينه جيان، مقاطعة ثانه كي)، مقابل حديقة 29/3. يتكون المشروع من برجين بارتفاع 18 طابقًا فوق الأرض وقبوين. بعد أكثر من شهر بقليل من بدء الإنشاء، تم حفر كامل مساحة الأرض، وتم بناء القبو... ووفقًا للخطة، سيتم الانتهاء من المشروع وتشغيله بنهاية عام 2025.

وقعت شركة TTC Land وشركة AeonMall Vietnam Co.، Ltd. مؤخرًا مذكرة تفاهم للتعاون في تنفيذ مركز Aeon Mall التجاري على 4 طوابق في قاعدة مشروع مجمع TTC Plaza Da Nang (تستأجر شركة AeonMall Vietnam 4 طوابق تجارية في المشروع لبناء مركز Aeon Mall التجاري).

صرح رئيس مجلس إدارة شركة TTC Land، دانج فان ثانه، قائلاً: "يُعد مشروع TTC Plaza Da Nang أحد المشاريع المتميزة بموقعه المتميز، بأربع واجهات في قلب مدينة دا نانغ. ونعمل حاليًا على إنجاز المشروع لتسليمه في الموعد المحدد لشركة Aeon Vietnam".

في قطعة الأرض ذات الواجهات الثلاث على شارع باخ دانج الممتد، وشارع بينه مينه 4، وشارع تران فان ترو (حي بينه ثوان ، مقاطعة هاي تشاو)، جُمعت عدد من المركبات والمواد وجرى استخدامها للضغط الساكن استعدادًا لبناء مشروع مجمع أبراج دا نانغ لاندمارك. تستثمر شركة كوزمو للإسكان في هذا المشروع، الذي يتكون من برجين أحدهما مكون من 31 طابقًا والآخر من 39 طابقًا، ومن المتوقع اكتماله وتشغيله في الربع الأخير من عام 2025.

صرحت السيدة تران كيم نجان، ممثلة شركة كوزمو هاوسينج المساهمة: "يبلغ إجمالي استثمارات المشروع 1,600 مليار دونج. وعند تشغيله، لن يُضفي المشروع لمسةً مميزة على ضفاف نهر هان فحسب، بل سيساهم أيضًا في تنمية المدينة".

في عام 2023، أزالت المدينة الصعوبات والعقبات، مما خلق الظروف لـ 7 مستثمرين للوفاء بالتزاماتهم المالية فيما يتعلق بالأرض قبل منح تصاريح البناء لمرائب السيارات في إطار مشروع دا نانغ تايمز سكوير، ومشروع مجمع السياحة البيئية في با نا هيلز (جزء من مشروع مجمع السياحة البيئية في با نا هيلز - سوي مو)؛ ومشروع مجمع السياحة البيئية في سوي مو عند سفح جبل با نا؛ ومشروع مجمع شقق آنه دونج في منطقة هوا كوي - دونج نو ريفرسايد الحضرية... إلى جانب عدد من مشاريع الفنادق والمراكز التجارية والمكاتب والشقق السياحية (الكوندوتيلات)...

عندما يتم تنفيذ العديد من المشاريع في عام 2024، فسوف يساهم ذلك في مساعدة المدينة على إكمال هدف القيمة المضافة لصناعة البناء للعام بأكمله عند 3800 مليار دونج، بزيادة قدرها 6.9٪ مقارنة بعام 2023 (3555 مليار دونج) والمساهمة في زيادة نسبة القيمة الإجمالية للمنتج في المدينة (GRDP) مقارنة بعام 2023.

وقال مدير مكتب الإحصاء في دانانج تران فان فو: "إذا تم تنفيذ عدد قليل من المشاريع وتطورت صناعات البناء والعقارات، فيمكن تحقيق الأهداف المذكورة أعلاه بشكل كامل".

كما ذكر مكتب الإحصاء في دا نانغ أن القيمة المضافة لصناعة البناء في عام 2023 انخفضت بنسبة 8.36% مقارنة بعام 2022 بسبب تشبع الطلب على بناء المساكن؛ وارتفاع أسعار مواد البناء؛ وتجميد سوق العقارات... مما تسبب في انخفاض الأرباح في صناعة البناء.

علاوةً على ذلك، يؤثر بطء وتيرة بناء المشاريع، نتيجةً لإجراءات تطهير الأراضي ومواقع البناء التي لم تُحل بالكامل، على سرعة نمو قطاع البناء. في الآونة الأخيرة، وبفضل العديد من الحلول التي قدمتها مدينة فرجينيا، شهد قطاع البناء تحسنًا ملحوظًا على مدار الأشهر الماضية.

في يناير 2024، ارتفعت مبيعات التجزئة للأخشاب ومواد البناء بنسبة 60.5% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2023، كما ارتفعت مبيعات الجملة بنسبة 22.7% مقارنةً بالفترة نفسها. واستنادًا إلى نتائج عام 2023 وسلسلة البيانات الإحصائية في السنوات الأخيرة، بالإضافة إلى نتائج نماذج الحسابات والبحوث التي أجراها العلماء والخبراء، يتوقع مكتب الإحصاء العام أن يستمر تحسن القيمة المضافة لقطاع البناء وازدهاره ونموه في عام 2024 مقارنةً بعام 2023.

هوانغ هيب

مصدر