توقعات نموذج الإسكان الإيجاري

(PLVN) - بعد يومين فقط من عقد اللجنة المركزية جلسة عمل لتنفيذ الإشعار رقم 64-TB/VPTW بشأن تطوير الإسكان في العاصمة، في 27 مايو، نظمت لجنة الشعب في هانوي اجتماعًا لتنفيذ توجيه اللجنة المركزية بشأن بدء بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان الإيجاري.

في الآونة الأخيرة، اتخذت العديد من المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد، ولا سيما هانوي ، خطواتٍ لإظهار عزمها على التغلب على الصعوبات وزيادة المعروض من المساكن لذوي الدخل المحدود والعمال وغيرهم من الفئات التي لديها احتياجات سكنية ملحة؛ إلا أن الواقع لم يُلبِّ التوقعات. لذا، يُعدّ التوجه القوي نحو تطوير نماذج إسكان ميسورة التكلفة، بما يتماشى مع توجيهات الحكومة المركزية، خطوةً صائبةً ومناسبةً للغاية.

أضافت إدارة الإنشاءات في هانوي آليات وسياسات لدعم الاستثمار في المساكن الشاهقة إلى مشروع قرار مجلس شعب هانوي، وذلك وفقًا لأحكام قانون العاصمة لعام 2026. ولضمان بدء المشاريع التجريبية للمساكن الشاهقة في يونيو 2026، اقترحت إدارة الإنشاءات حلولًا مهمة لتنفيذها بالتزامن مع ذلك.

ستقوم إدارة التخطيط والعمارة، على وجه التحديد، بمراجعة واقتراح قطع أراضٍ مناسبة، مع إعطاء الأولوية للمناطق التي تتمتع بشبكة مواصلات عامة ملائمة، وقربها من المناطق الصناعية ومناطق التكنولوجيا المتقدمة، والمناطق التي تضم كثافة عالية من القوى العاملة. وستختار وزارة المالية المستثمرين وفقًا لآلية خاصة.

تتولى وزارة الزراعة والبيئة تنسيق مراجعة الأراضي العامة المؤهلة. وتساعد وزارة الإنشاءات في إتمام إجراءات التصميم واستخراج تراخيص البناء. وتنسق البلديات والأحياء جهودها في مراجعة موارد الأراضي، ودعم إزالة المخلفات، والعمل جنباً إلى جنب مع المستثمرين لتنفيذ المشاريع.

خلال الاجتماع، أكد قادة لجنة الشعب في هانوي أن هانوي تعمل بشكل عاجل على البحث عن نماذج جديدة وتنفيذها وفقًا لتوجيهات الحكومة المركزية؛ من أجل إنشاء عدد من المشاريع التجريبية في مجال الإسكان الشاهق قريبًا لتركيز الاستثمار، والتنفيذ السريع، وإنشاء نموذج يمكن تكراره.

يتعين على الإدارات والوكالات مراجعة صناديق التخطيط والأراضي بشكل عاجل لتخصيص حصص للإسكان الاجتماعي في جميع أنواع مشاريع الإسكان، من الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري إلى المناطق الحضرية الجديدة.

ستُفعّل المدينة الاستثمارات العامة والموارد الاجتماعية في آنٍ واحد. وستدرس تعديل نسبة المساكن الاجتماعية المخصصة للإيجار إلى ما بين 20 و30%، وذلك بحسب المشروع العقاري، لا سيما في المناطق الملائمة القريبة من مراكز العمل أو وسائل النقل العام؛ فهذه مناطق تشهد طلباً مرتفعاً جداً على المساكن للإيجار.

طلب قادة المدينة من الجهات المعنية البدء فوراً بتنفيذ عدد من المشاريع الرئيسية قبل 15 يونيو، بما في ذلك مشروع سكن الطلاب في منطقة فاب فان - تو هيب. أما بالنسبة للمشاريع الاجتماعية، فستقوم المدينة بمراجعة عدة مناطق أراضٍ تم إخلاؤها ووضع خطط مناسبة لتحويلها إلى مناطق حضرية تضم وحدات سكنية اجتماعية، بما يلبي الاحتياجات السكنية المتزايدة للسكان.

إن عزم هانوي على تنفيذ مشاريع الإسكان الشاهقة في يونيو، مع تحديد المهام بوضوح واتخاذ حلول حاسمة كما ذُكر آنفاً، لا يضمن فقط سرعة تنفيذ هذه المشاريع، بل يعكس أيضاً تحولاً في فكر تطوير الإسكان الحضري. ومن المؤكد أن هذه الخطوة ستساهم في خفض أسعار العقارات المرتفعة حالياً، تحقيقاً لتوجيهات الحكومة المركزية التي تنص على أن "الحق في السكن القانوني حق أساسي من حقوق المواطنين".

المصدر: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html