عقود شراء المنازل تتراجع إلى أدنى مستوى لها منذ عقود
وارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما بنحو 12 نقطة أساس إلى 7.53 بالمئة خلال عطلة نهاية الأسبوع، وفقا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري.
ويعني هذا أن معدل الفائدة على قروض الإسكان في الولايات المتحدة تجاوز 7.5% للمرة الأولى منذ نوفمبر/تشرين الثاني 2000. وفي هذا الوقت من العام الماضي، كان معدل الفائدة أعلى بقليل من 5.5%.
من حيث الإسكان، هذا يعني أن شراء منزل بقيمة 400 ألف دولار مع رهن عقاري لمدة 30 عامًا كان سيكلف 1800 دولار شهريًا في العام الماضي، لكنه سيكلف ما يقرب من 1000 دولار أكثر هذا العام بأسعار الفائدة الحالية.
وفي الوقت نفسه، وجد المسح أن عدد عقود شراء المساكن انخفض بنسبة 5.7% خلال الفترة المشمولة بالتقرير، إلى أدنى مستوى له منذ عام 1995. ولم ينخفض الطلب على المساكن، لكن أسعار الفائدة المرتفعة منعت العديد من الأميركيين من تحقيق حلمهم في امتلاك منزل.
أفادت صحيفة "مورتجيج نيوز ديلي" أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري استمرت في الارتفاع هذا الأسبوع. ووفقًا لمؤشر التتبع الخاص بالموقع، بلغ سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا 7.72% في 3 أكتوبر.
ويقول المراقبون إن هذا الاتجاه التصاعدي سيستمر، مع إمكانية أن تتجاوز أسعار الفائدة على قروض الإسكان 8% في المستقبل القريب.
شهد سوق الإسكان في الولايات المتحدة ارتفاعاً في أسعار الفائدة منذ أوائل العام الماضي، ولا يزال من المرجح أن يرفع بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة مرة أخرى قبل نهاية العام.
[إعلان 2]
رابط المصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)