انخفاض حاد في أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي

وفقًا للوائح الجديدة، يبلغ سعر الفائدة التفضيلي لقروض الإسكان الاجتماعي 5.4% سنويًا.

يتم احتساب الأشخاص غير المتزوجين أو العزاب المؤكدين الذين يربون أطفالًا دون سن الرشد بسقف دخل لا يتجاوز 30 مليون دونج / شهر (صورة توضيحية).

أصدرت الحكومة للتو المرسوم رقم 261/2025/ND-CP الذي يعدل ويكمل عددًا من المواد المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، ويدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 10 أكتوبر 2025.

وبناءً على ذلك، حُدِّد سعر الفائدة التفضيلي لقروض شراء المساكن، وقروض الإيجار بالتقسيط، وقروض إسكان القوات المسلحة، وقروض بناء وترميم المنازل، بنسبة 5.4% سنويًا، بينما يبلغ سعر الفائدة على القرض المستحق 130% من سعر الفائدة. وكان سعر الفائدة السابق 6.6% سنويًا.

بالنسبة للقروض الموقعة قبل 10 أكتوبر في بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، سيتم تعديل عقود الأشخاص لتطبيق أسعار فائدة جديدة على كل من رأس المال والأرصدة المتأخرة.

وكان سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي، كما أعلن عنه سابقًا بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، 6.6% سنويًا.

يتضمن المرسوم رقم 261 أيضًا العديد من النقاط الجديدة مقارنةً بالمرسوم الحكومي رقم 100/2024/ND-CP الصادر في 26 يوليو 2024، والذي يُفصّل عددًا من مواد قانون الإسكان المتعلقة بتطوير وإدارة المساكن الاجتماعية. وتحديدًا، رُفع مستوى دخل الأفراد الذين يشترون مساكن اجتماعية إلى 20 مليون دونج فيتنامي شهريًا كحد أقصى، بزيادة قدرها 5 ملايين دونج عن السابق. وبناءً على ذلك، يبلغ الحد الأقصى لإجمالي دخل الزوجين 40 مليون دونج فيتنامي شهريًا.

قام فرع بنك السياسة الاجتماعية في دونج بصرف القروض لأكثر من 400 عميل اقترضوا لشراء منازل في مشروع الإسكان الاجتماعي إيفرغرين.

بالنسبة لغير المتزوجين أو من يثبتون كونهم عازبين ولديهم أطفال دون سن الرشد، يُحتسب دخلهم بما لا يتجاوز 30 مليون دونج فيتنامي شهريًا. ويُحسب الدخل وفقًا لجدول الرواتب والأجور المُعتمد من قِبل الجهة أو المؤسسة أو الوحدة التي يعمل بها الشخص المعني.

اعتبارًا من 10 أكتوبر 2025، سيطلب الأشخاص ذوو الدخل المنخفض في المناطق الحضرية الذين ليس لديهم عقود عمل تأكيدًا من شرطة مستوى البلدية التي يقيمون فيها بشكل دائم أو مؤقت بدلاً من لجنة الشعب على مستوى البلدية كما كان من قبل.

بحلول نهاية سبتمبر 2025، قدّم بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، فرع هاي فونغ ، قروضًا بقيمة إجمالية بلغت 1,096 مليار دونج لـ 2,788 عميلًا مقترضًا لشراء مساكن اجتماعية. ومن الآن وحتى نهاية ديسمبر 2025، يخطط البنك لتوزيع القروض على حوالي 400 عميل، بإجمالي مبلغ 200 مليار دونج.

آن فوك

المصدر: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html