لام دونج يعلن عن قائمة أسعار الأراضي الجديدة

[إعلان 1]

(LĐ online) - وقع رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج تران هونغ ثاي للتو على القرار رقم 34 الذي يصدر اللوائح الخاصة بتعديل قائمة أسعار أنواع الأراضي للفترة 2020-2024 في مقاطعة لام دونج .

قائمة أسعار الأراضي الجديدة في لام دونج تُطبق اعتبارًا من 17 أكتوبر 2024

وبناء على ذلك، يسري هذا القرار اعتباراً من تاريخ نفاذ قانون الأراضي لسنة 2024 وحتى 31 ديسمبر 2025.

وفقًا لتعديل قائمة أسعار الأراضي للفترة 2020-2024 في مقاطعة لام دونج، في مدينة دا لات، فإن أعلى سعر للأراضي الزراعية هو 1.2 مليون دونج/ ^م2 ، وأعلى سعر للأراضي الريفية هو 4.83 مليون دونج/ ^م2 .

أعلى سعر للأراضي في مدينة دا لات هو 72.8 مليون دونج/ ^م2 ، وهي تابعة لمنطقة هوا بينه (جميع الطرق، بما في ذلك منطقة محطة الحافلات الداخلية) وجميع شوارع نجوين ثي مينه خاي.

وبالمقارنة بقائمة الأسعار قبل التعديل، وبناءً على أعلى سعر وليس مضروبًا في معامل K، فمن المتوقع أن ترتفع أسعار الأراضي الزراعية في مدينة دا لات 6 مرات، وترتفع أسعار الأراضي الريفية 2.3 مرة، وترتفع أسعار الأراضي الحضرية 1.3 مرة.

في مدينة باو لوك، أعلى سعر تعديل متوقع للأراضي الزراعية هو 546 ألف دونج/م2، وأعلى سعر للأراضي الريفية هو 9.6 مليون دونج/ ^م2 .

في الوقت نفسه، فإن أعلى سعر متوقع للأراضي الحضرية يبلغ 35.1 مليون دونج/م2 ويقع في شارع لي هونغ فونغ، من بعد شارع كيم دونج إلى نهاية شارع تران فو.

وبالمقارنة بقائمة أسعار الأراضي المعدلة مسبقًا، إذا تم النظر إليها على أساس أعلى سعر وليس مضروبًا في معامل K، فمن المتوقع أن ترتفع أسعار الأراضي الزراعية في مدينة باو لوك بمقدار 4.3 مرة، وسترتفع أسعار الأراضي الريفية بأكثر من مرتين، وسترتفع أسعار الأراضي الحضرية بمقدار 1.8 مرة.

وبحسب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، فإن قائمة أسعار الأراضي المعدلة هي بمثابة انتقال لمساعدة المحليات في المقاطعة على تنفيذ خارطة طريق لبناء قائمة أسعار الأراضي تدريجياً وفقاً لقانون الأراضي لعام 2024 ليتم تطبيقها اعتباراً من 1 يناير 2026، وتجنب صدمات الأسعار المفاجئة التي تؤثر على حقوق والتزامات مستخدمي الأراضي.

وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، يتم استخدام قائمة أسعار الأراضي المعدلة كأساس للتطبيق في 12 حالة؛ منها 4 حالات تستمر في تطبيق نفس قائمة الأسعار مثل قانون الأراضي لعام 2013، وحالة واحدة تنطبق تقريبًا على نفس قانون الأراضي لعام 2013، و7 حالات تنطبق جديدة تمامًا مقارنة بقانون الأراضي لعام 2013.

وتستمر 4 حالات في تطبيق قائمة الأسعار المشابهة لقانون الأراضي لعام 2013 بما في ذلك: (1) حساب ضريبة استخدام الأراضي؛ (2) حساب الرسوم في إدارة الأراضي واستخدامها؛ (3) حساب الغرامات عن المخالفات الإدارية في قطاع الأراضي؛ (4) حساب التعويض للدولة عن التسبب في ضرر في إدارة الأراضي واستخدامها (البند 1، المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024).

هناك حالة واحدة تشبه إلى حد كبير قانون الأراضي لعام 2013، لكنها لا تميز بين داخل الحد أو خارجه، وهي حساب رسوم استخدام الأراضي عندما تعترف الدولة بالحق في استخدام الأراضي السكنية لعائلة أو فرد؛ تغير غرض استخدام الأراضي لأسرة أو فرد (البند 1، المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024).

هناك 7 حالات تطبيق جديدة تمامًا مقارنة بقانون الأراضي لعام 2013، بما في ذلك: (1) حساب إيجار الأرض عندما تستأجر الدولة الأرض وتجمع إيجار الأرض السنوي؛ (2) حساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأرض عندما تعترف الدولة بحقوق استخدام الأراضي في شكل تخصيص الأراضي مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأرض مع تحصيل إيجار الأرض لمرة واحدة طوال مدة الإيجار للأسر والأفراد؛ (3) حساب ضريبة الدخل من نقل حق استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛ (4) حساب السعر الابتدائي لمزاد حق استخدام الأراضي عندما تخصص الدولة الأرض أو تستأجر الأرض في الحالات التي تم فيها استثمار قطع الأراضي ومساحات الأراضي في البنية التحتية الفنية وفقًا لتخطيط البناء التفصيلي؛

(5) حساب رسوم استخدام الأراضي في حالات تخصيص الأراضي دون مزاد لحقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد؛ (6) حساب رسوم استخدام الأراضي في حالات بيع المساكن المملوكة للدولة للمستأجرين الحاليين؛ (7) تحديد أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي في مواقع إعادة التوطين للأشخاص الذين يتلقون تعويضات عن الأراضي السكنية، والأشخاص الذين يتلقون أراضي إعادة التوطين في الحالات التي لا يستحقون فيها تعويضات عن الأراضي السكنية (البند 1، المادة 159 والبند 3، المادة 111 من قانون الأراضي 2024).

اطلع على تفاصيل قرار إصدار لائحة تعديل قائمة أسعار أنواع الأراضي للفترة 2020-2024 في مقاطعة لام دونج

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في مدينة دا لات

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في مدينة باو لوك

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة دوك ترونج

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة باو لام

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة لام ها

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة دون دونج

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة لاك دونج

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة دي لينه

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة دام رونغ

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة دا هواي

اطلع على تفاصيل قائمة أسعار الأراضي المعدلة للفترة 2020-2024 في منطقة دا تيه