أعلنت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي للتو عن قائمة تضم 84 حالة انتهاك لقانون الأراضي بمساحة إجمالية تصل إلى مئات الآلاف من الأمتار المربعة.
وتشمل قائمة الانتهاكات أسماء العديد من الشركات الكبرى مثل هوانغ ثانه - كابيتال لاند، وآن فات العقارية، وشوان ماي، وبويونغ فيتنام، وكونستركسيم للإنشاءات، وباسيفيك ثانغ لونغ...
بحسب قائمة المخالفات أعلاه فإن الشركات ذات مساحات الأراضي المخالفة المشتركة تتراوح ما بين 2.000 - 3.000 متر مربع كحد أدنى إلى مئات الآلاف من الأمتار المربعة كحد أقصى مثل شركة VNT المحدودة مع المشروع الاستثماري لبناء الكاجو ليك بارك المنطقة الحضرية بجنوب غرب هانوي.
وتمت الإشارة إلى العديد من أسباب المخالفات، أبرزها تخصيص أو تأجير الأراضي من قبل الدولة لتنفيذ مشاريع استثمارية وعدم استخدامها لمدة 12 شهرا متتاليا أو تأخر استغلال الأراضي أكثر من 24 شهرا من تاريخ تسليم الأرض.
بعض الحالات تكون بسبب عدم تطهير الأرض بعد أو نقل حقوق استخدام الأرض بشكل تعسفي دون تصريح أو نقل لا يتوافق مع أحكام قانون الأراضي.
في معظم حالات المخالفة يوصى بتمديد فترة الاستخدام لمدة 24 شهراً ويجب أن يدفع للدولة مبلغاً يعادل رسم استخدام الأرض وإيجار الأرض عن فترة التأخير في تنفيذ المشروع في هذه المدة. وفي بعض الحالات، يُقترح إلغاء القرارات المتعلقة بتخصيص الأراضي أو استردادها.
وفقًا لتحقيق حزب العمل في 29.1 يناير، في حالات الانتهاك، جذبت الشركة المساهمة لطباعة الكتب المدرسية في مدينة هانوي الانتباه بمشروع لتوسيع مباني الإنتاج على قطعة أرض مساحتها 7.662 مترًا مربعًا في بلدية تيان دونج، منطقة دونج آنه، لأن المشروع كان المخطط تنفيذها منذ 2 عامًا.
تظهر الوثائق التي حصل عليها لاو دونغ أنه في وثيقة مرسلة إلى لجنة الأوراق المالية الحكومية، في عام 2010، كان لدى الشركة المساهمة لطباعة الكتب المدرسية في مدينة هانوي عقد مساهمة في رأس المال في شكل أصول خاضعة لسيطرة مشتركة مع الشركة المساهمة للمواد التعليمية في هانوي. وشركة هانوي للاستثمار والتطوير التعليمي المساهمة، والشركة المساهمة للكتب التعليمية الشمالية والشركة المساهمة للكتب التعليمية في مدينة هانوي للتنفيذ المشترك لمشروع التقدم بطلب للحصول على أرض لتوسيع مباني الإنتاج على الأرض التي تبلغ مساحتها 7.662 مترًا مربعًا أعلاه.
وبناء على ذلك، فإن الشركة المساهمة لطباعة الكتب المدرسية في مدينة هانوي هي الوحدة التمثيلية لتنفيذ الإجراءات ومراقبة تكاليف المشروع. شهادة حق استخدام الأرض مسجلة باسم الشركة المساهمة لطباعة الكتب المدرسية في مدينة هانوي.
ستتمكن الأطراف المساهمة برأس المال من استخدام المنتج الذي يمثل جزءًا من مساحة الأرض المقابلة لنسبة مساهمة رأس المال مقارنة بإجمالي رأس المال الاستثماري للمشروع. ويبلغ إجمالي المساهمة الرأسمالية المتوقعة 7,662 مليار دونج فيتنامي.
وبعد 3 سنوات من توقيع عقد المساهمة الرأسمالية المذكور أعلاه، في يونيو 6.2013، اتفقت الشركات الخمس على مواصلة تنفيذ المشروع والمساهمة بشكل مشترك بأموال لتنفيذ المراحل المتبقية من المشروع.
ومع ذلك، وفقًا لإعلان إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هانوي، بحلول نهاية عام 2023، لن يتم استخدام مساحة الأرض المذكورة أعلاه لمدة 12 شهرًا متتاليًا أو سيتم تأخير جدول استخدام الأرض لأكثر من 24 شهرا منذ استلام تسليم الأرض.
في مايو 5.2020، قررت مدينة هانوي تمديد فترة الشركة المساهمة لطباعة الكتب المدرسية في مدينة هانوي لتمديد استخدام قطعة الأرض لمدة 24 شهرًا ويجب أن تدفع للدولة مبلغًا يتوافق مع مستوى ما قبل التاريخ. وتأجير الأراضي لفترات التأخير في تنفيذ المشروع.
"في نهاية الفترة الممتدة، إذا لم يستخدم المستثمر الأرض بعد، فسوف تسترد الدولة الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول المرتبطة بالأرض، إلا في حالات القوة القاهرة" - قرار هانوي وذكرت المدينة.
