تتطلب سلسلة من المشاريع العقارية البطيئة التقدم تمديدًا.

لماذا تأخرت العديد من المشاريع عن موعدها؟

وبحسب مكتب اللجنة الشعبية لبلدة ديان بان (مقاطعة كوانج نام )، عقد السيد نجوين شوان ها، نائب رئيس اللجنة الشعبية للبلدة، جلسة عمل لحل قضية إبداء الآراء بشأن توسيع التقدم وتعديل الموافقة على سياسات الاستثمار للعديد من المشاريع العقارية.

ومن المعروف أن السيد ها استمع إلى تقرير مستثمري المشروع واقترح تمديد تقدم تنفيذ المشروع.

حيث تعد شركة Phu Gia Thinh المحدودة وشركة Quang Nam Smart Urban Development المحدودة وشركة VN Da Thanh Group المساهمة وشركة Dat Quang - Quang Nam Urban Development Investment المساهمة وشركة Dien Ban Construction Investment المساهمة وشركة Nam Tien Real Estate المساهمة وشركة Vina2 Construction Investment المساهمة وشركة Vinaconex 25 المساهمة هي المستثمرين في المشاريع السكنية والحضرية في مدينة Dien Ban: منطقة My Gia الحضرية ومنطقة Tan Khang الحضرية ومنطقة Thong Nhat السكنية - المرحلة 1 ومنطقة Ha Quang السكنية ومنطقة Ngoc Vinh السكنية ومنطقة Ngoc Duong CoCo الحضرية ومنطقة Ha Dong السكنية ومنطقة Thien An الحضرية.

حتى الآن، انقضت مهلة تنفيذ المشاريع، لكن المستثمرين لم يتمكنوا من إكمالها وتشغيلها. وتحديدًا، لا يزال مشروع منطقة ها دونغ السكنية في مرحلة التخطيط التفصيلي (١/٥٠٠).

تطلب منطقة ثين أ الحضرية تمديد التقدم.

وبحسب تقرير مركز المستثمر وتنمية صندوق الأراضي فإن تأخر إنجاز المشروع يعود إلى العديد من الأسباب الذاتية والموضوعية، أبرزها أن عملية تطهير الموقع تواجه العديد من الصعوبات والعقبات.

- عدم اتفاق الأسر على سياسات التعويض والدعم وإعادة التوطين وفقاً للخطة المعتمدة؛ - تغير السياسات واللوائح المتعلقة بالتعويضات...

لذلك، وبروح الإجماع بين الأعضاء الحاضرين في الاجتماع، ومن أجل تهيئة الظروف للمستثمر ليكون لديه أساس لتنفيذ الإجراءات التالية لاستكمال المشاريع، طلبت لجنة الشعب بالمدينة بالإجماع من إدارة التخطيط والاستثمار إبلاغ اللجنة الشعبية الإقليمية بتمديد التقدم، وتعديل الموافقة على سياسة الاستثمار للمشاريع وهذا هو التمديد والتعديل النهائي.

تحديد قدرة المستثمرين على إكمال المشروع بشكل واضح

من أجل الحصول على أساس لإعطاء الآراء بشأن توسيع التقدم وتعديل الموافقة على سياسات الاستثمار للمشاريع، تطلب لجنة شعب المدينة من مركز تطوير صندوق أراضي المدينة أن يرأس وينسق مع القطاعات والوحدات والمحليات والمستثمرين ذوي الصلة لتقديم تقرير واضح عن الأسباب الموضوعية والذاتية (للمستثمر) للتأخير في التعويض وتطهير الموقع في الماضي القريب؛ والفترة الزمنية العالقة في التعويض وتطهير الموقع؛ والقدرة على التعويض وتطهير المنطقة المتبقية، ودعم المجتمع في تطهير الموقع.

لهذه الوحدات آراءٌ حول مسؤوليات المستثمرين وقدراتهم وتنسيق تنفيذ المشروع، مع الالتزام بالإطار الزمني لإتمام التعويضات وتطهير موقع المشروع. الموعد النهائي للإكمال هو 2 يوليو/تموز.

منطقة ها كوانغ السكنية.

يُطلب من مستثمري المشاريع التنسيق بشكل استباقي مع مركز تنمية صندوق الأراضي لتنفيذ ما ورد أعلاه. وفي الوقت نفسه، التنسيق مع الإدارات والوحدات المعنية لدراسة واقتراح خطط لتعديل التخطيط وتجديد المشاريع (إن وجدت) في المناطق التي يتعذر فيها تطهير الأراضي.

بناءً على ملاحظات المشاركين في الاجتماع، وتقرير مركز تطوير صندوق الأراضي والمستثمر، يُكلَّف قسم الإدارة الحضرية بإبلاغ لجنة الشعب في المدينة بإرسال رأي مكتوب إلى إدارة التخطيط والاستثمار بشأن تمديد فترة التقدم وتعديل سياسة الاستثمار الخاصة بالمشاريع، وفقًا لمتطلبات إدارة التخطيط والاستثمار. يُرجى تقديم تقرير كتابي إلى لجنة الشعب في المدينة (مع المستندات ذات الصلة) قبل 5 يوليو/تموز.

في حالة موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام على المشاريع لتمديد التقدم وتعديل موافقة سياسة الاستثمار، يُطلب من المستثمرين وضع خطة تقدم محددة لتنفيذ العمل المتبقي في المشروع حتى الانتهاء، وفي الوقت نفسه، تركيز الموارد بما في ذلك الموارد البشرية والمالية، والتنسيق الوثيق مع مركز تنمية صندوق الأراضي والإدارات الوظيفية في المدينة والمحلية لتنفيذ الإجراءات ذات الصلة لإكمال المشروع وفقًا للجدول الزمني الملتزم به.

"وبينما ننتظر سياسة اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن تمديد التقدم وتعديل الموافقة على سياسات الاستثمار للمشاريع، فإننا نطلب من القطاعات والمحليات دعم المستثمرين في تنفيذ إجراءات فحص أصل الأرض وتحديد نوعها والاعتراف بمساحة الأرض وتسجيل خطط استخدام الأراضي وما إلى ذلك من أجل تسهيل تسريع إخلاء الموقع للمشاريع وضمان إكمال المشاريع في الموعد المحدد كما هو ملتزم به"، طلب السيد ها.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/quang-nam-loat-du-an-bat-dong-san-cham-tien-do-dang-xin-gia-han-a670653.html