قانون الأراضي 2024 - حماية أفضل للحقوق القانونية للأشخاص الذين تم استرداد أراضيهم. الصورة: VNA

ومن بين هذه التشريعات العديد من اللوائح الجديدة التي تحمي بشكل أفضل الحقوق المشروعة للأشخاص، وخاصة أولئك الذين تم استرداد أراضيهم، مما يساهم في الحد من الشكاوى المتعلقة بالأراضي وحلها؛ تنويع أشكال تعويضات الأراضي، وفي الوقت نفسه، توفير المزيد من الدعم للأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم.

وقيم الدكتور نجوين دينه بونج، نائب رئيس جمعية علوم التربة في فيتنام، واتحاد جمعيات العلوم والتكنولوجيا في فيتنام، أن قانون الأراضي لعام 2024 قد حدد بشكل أكثر وضوحًا لوائح بشأن ضمان الحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم ... وبناءً على ذلك، تنص المواد 91 و92 و93 و94 من قانون الأراضي لعام 2024 على التعويض ودعم إعادة التوطين عندما تستعيد الدولة الأرض، والذي يتضمن أيضًا محتوى محددًا حول التعويض والدعم وإعادة التوطين في حالات خاصة مثل: سيتم تعويض الأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم وتم تعويضهم بالأرض أو المسكن ولكن لديهم حاجة إلى تعويض نقدي نقدًا وفقًا لرغباتهم المسجلة عند وضع خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين. الأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم، إذا كانوا في حاجة إلى ذلك وكانت المنطقة تتمتع بشروط صندوق الأراضي وصندوق الإسكان، فسيتم النظر في تعويضهم بأرض ذات غرض مختلف عن الأرض المستردة أو بسكن...

إلى جانب ذلك، هناك تنظيم بشأن فصل محتوى التعويض والدعم وإعادة التوطين في مشاريع مستقلة؛ وتدخل تكاليف التعويض والدعم في حالة الاستحواذ على الأرض ضمن تكاليف التعويض والدعم وإعادة التوطين للمشروع الاستثماري.

فيما يتعلق باسترداد الأراضي، فقد نصت المادة 62 من قانون الأراضي لسنة 2013 على أن الدولة تستعيد الأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية لتحقيق المصلحة الوطنية والعامة في الحالات التالية: المشاريع الوطنية الهامة التي تقرر الجمعية الوطنية سياسات الاستثمار فيها؛ بالنسبة للمشاريع التي يوافق عليها رئيس الوزراء، وقرارات الاستثمار، والمشاريع التي توافق عليها مجالس الشعب الإقليمية، تنص المادة 79 من قانون الأراضي لعام 2024 على لوائح أكثر تفصيلاً: تستعيد الدولة الأراضي في الحالات التي يكون فيها ذلك ضروريًا للغاية لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية من أجل المصلحة الوطنية والعامة من أجل تعزيز موارد الأراضي، وتحسين كفاءة استخدام الأراضي، وتطوير البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية الحديثة، وتنفيذ سياسات الضمان الاجتماعي، وحماية البيئة والحفاظ على التراث الثقافي في 32 حالة محددة.

وفيما يتعلق بمبادئ التعويض ودعم إعادة التوطين، وفقًا للدكتور نجوين دينه بونج، فإن المادة 91 من قانون الأراضي لعام 2024 تحتوي على لوائح أكثر تحديدًا بشأن مبادئ التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأراضي مثل: ضمان الديمقراطية والموضوعية والإنصاف والدعاية والشفافية والالتزام بالتوقيت والامتثال لأحكام القانون؛ من أجل المنفعة المشتركة للمجتمع ومن أجل التنمية المستدامة والحضارية والحديثة للمجتمع والمحلية؛ وفي الوقت نفسه، ينبغي الاهتمام بموضوعات السياسة الاجتماعية والموضوعات المرتبطة مباشرة بالإنتاج الزراعي .

وتحديداً في البندين 2 و3 من المادة 91 من قانون الأراضي لسنة 2024، يتم تعويض الأراضي بتخصيص أراضٍ لها نفس الغرض من الاستخدام مثل نوع الأرض المستردة. في حالة عدم وجود أرض للتعويض يتم التعويض نقداً وفقاً لسعر الأرض المحدد لنوع الأرض المستردة والذي تقرره اللجنة الشعبية المختصة عند إقرار خطة التعويض والدعم والتوطين... ويعوض مالك العقار الذي لحقت به أضرار مادية وفقاً لأحكام القانون المدني عن الضرر؛ سيتم النظر في دعم أصحاب المنشآت الإنتاجية والتجارية التي اضطرت إلى إيقاف الإنتاج والنشاط التجاري بسبب استيلاء الدولة على الأراضي.

من أجل ضمان الحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم في الفترة المقبلة، قال الدكتور نجوين دينه بونج إنه يجب استكمال الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين وإعادة التوطين قبل اتخاذ قرار استرداد الأراضي... لذلك، يجب أن تكون الدولة مسؤولة عن دعم الأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم وأصحاب الممتلكات لتهيئة الظروف للأشخاص الذين يتم استرداد أراضيهم وأصحاب الممتلكات للحصول على وظائف ودخل واستقرار حياتهم وإنتاجهم. يجب أن تكتمل مناطق إعادة التوطين بالبنية التحتية الفنية والشروط الاجتماعية للبنية التحتية وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد من قبل الجهات المختصة. وفي الوقت نفسه، يتعين على الدولة الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين التي تتوافق مع التقاليد والعادات الثقافية للمجتمعات التي يتم فيها استعادة الأراضي.

وفقا لوكالة الأنباء الفيتنامية