وبناء على ذلك، تنص فقرة التنفيذ في المشروع على أن قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية سيدخلان حيز التنفيذ اعتباراً من 1 يوليو/تموز 2024 بدلاً من نفاذهما اعتباراً من 1 يناير/كانون الثاني 2025 كما هو منصوص عليه في المادة 197 من قانون الإسكان والمادة 82 من قانون الأعمال العقارية.
وفقًا لوزارة الإنشاءات ، يُعدّ قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية قانونين مهمين في الحياة السياسية والاقتصادية والاجتماعية. لا سيما في تنفيذ السياسات والمبادئ التوجيهية لضمان الأمن الاجتماعي للبلاد، ولعب دور محوري في النظام القانوني المتعلق بالإسكان وسوق العقارات، وله تأثير مباشر على الاحتياجات المعيشية لجميع فئات الشعب ومجتمع الأعمال، وله علاقة وثيقة بالقوانين الأخرى ذات الصلة، بما في ذلك قانون الأراضي. من خلال سياسات وآليات الإسكان والأعمال العقارية المعلنة، سيتم إنشاء ممر قانوني شفاف وواضح ومريح وفعال للعمل والأنشطة. وفي الوقت نفسه، سيساهم في تعزيز النمو والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد.
إذا دخل القانونان المذكوران أعلاه حيز التنفيذ قريبًا، فسوف يزيلان الكثير من الصعوبات التي تواجه سوق العقارات.
لذا، فإنّ دخول القانونين المذكورين حيز التنفيذ في وقت مبكر سيساهم في ترسيخ مبادئ الحزب وسياساته وسياسات الدولة في تطوير سوق العقارات وإدارته بدقة، وتطوير آليات وسياسات التنمية السليمة والمستدامة والتشغيل السلس لسوق العقارات. وسيعمل سوق حقوق استخدام الأراضي وسوق العمل وسوق العقارات بشكل متزامن، مما يضمن نموًا مستقرًا وصحيًا ومنفتحًا وشفافًا لسوق العقارات.
في الوقت نفسه، يُسهم هذا في التغلّب السريع على بعض الصعوبات والمشاكل التي تعترض عملية تطبيق سياسة تطوير الإسكان الاجتماعي عمليًا، بالإضافة إلى تعزيز توفير المساكن الاجتماعية المرتبطة بالمشروع الاستثماري لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل. كما يضمن تزامن تطبيقه مع تاريخ سريان قانون الأراضي الحالي لعام ٢٠٢٤، والذي يُعرض أيضًا على الحكومة للموافقة عليه من قِبل المجلس الوطني ، ليدخل حيز التنفيذ مُبكرًا في ١ يوليو ٢٠٢٤.
تُكرّس وزارة الإنشاءات جهودها لتطوير اللوائح التفصيلية المنصوص عليها في قانونَي الأعمال العقارية والإسكان. كما بحثت وزارة الإنشاءات وأعدّت مشاريع مراسيم توجيهية لقانونَي الأعمال العقارية والإسكان. وحتى الآن، اكتملت تقريبًا محتويات مشاريع الوثائق القانونية التوجيهية لهذين القانونين، وسيتم إرسالها إلى وزارة العدل لتقييمها. وستتلقى وزارة الإنشاءات، بعد ذلك مباشرةً، تعليقات وزارة العدل، وستُكملها لتقديمها إلى الحكومة لإصدارها في 15 مايو/أيار.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)