وسطاء العقارات في الطلب فجأة

على مدار العامين الماضيين، وبسبب التأثيرات الاقتصادية ، اضطرت العديد من شركات العقارات إلى تقليص حجم أعمالها أو حتى تعليق عملياتها. ومع ذلك، شهد السوق مؤخرًا، بفضل مؤشرات على زيادة الطلب على المساكن، مؤشرات إيجابية.

وبحسب السيد KQD، مدير إحدى شركات العقارات في مدينة هوشي منه، فإن شركته تتطلع إلى توظيف المزيد من الوسطاء لتقديم أفضل خدمة للعملاء.

صحيح أن سوق العقارات لا يزال في حالة من الركود، لكنني أعتقد أن السوق يشهد تحسنًا تدريجيًا. ولا يعكس استقطاب الوسطاء حاليًا انتعاش السوق فحسب، بل يعكس أيضًا التوجه الاستراتيجي المقبل للشركة.

السماسرة يتشاورون مع العملاء في المطر

"أريد تدريب الموظفين قبل أن يلحق بهم السوق حتى أتمكن من خدمة العملاء بسرعة وفعالية"، شارك السيد KQD.

قال السيد نجوين تات ثينه، مالك شركة هاوسزي المساهمة في مدينة هوشي منه، إن مكاتب الوساطة العقارية تعمل على توظيف موظفي المبيعات مرة أخرى لتشغيل برامج المبيعات للمشاريع التي تم افتتاحها مؤخرًا ومواكبة زخم تعافي السوق في المستقبل القريب.

خلال العام الماضي، لم ينجُ سوى عدد قليل جدًا من الوسطاء. وتُجري مكاتب العقارات عمليات توظيف في الغالب لشغل وظائف الموظفين الذين استقالوا سابقًا. وقد انتقل العديد من الوسطاء إلى وظائف أخرى، لذا فإن التوظيف هذه المرة صعب للغاية، وفقًا للسيد ثينه.

أشار السيد NMH، وهو وسيط في مدينة هوشي منه، إلى أن عمله أصبح أكثر استقرارًا في الآونة الأخيرة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض أسعار الفائدة على قروض البنوك بشكل مستمر، كما أصبح الأشخاص الذين يرغبون في بيع العقارات أكثر راحة في التفاوض.

"هذا الشهر، تواصل معي أيضًا بعض العملاء لمعاينة الأرض، ولحسن الحظ تمكنت من بيع قطعتي أرض. وهذا يكفي لإعالة عائلتي" - تفاخر السيد هـ.

وفقًا لتقرير سوق العقارات الصادر عن سافيلز فيتنام للربع الثالث من عام 2023، شهد سوق الشقق في مدينة هو تشي منه تحسنًا ملحوظًا. فقد ارتفع عدد الشقق الجديدة بنسبة 572% مقارنةً بالفترة السابقة، وبنسبة 11% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل إلى 2,528 وحدة.

منها مدينة ثو دوك التي تستحوذ على 74% من حصة السوق، ومشروع فينهوم جراند بارك - ذا غلوري هايتس (الدرجة ب) الذي يستحوذ على 59% منه. وتشمل المشاريع الجديدة الأخرى مشاريع من الدرجتين ب و ج في منطقتي بينه تان وبينه تشانه.

بلغ حجم التداول في الربع الثالث 2003 وحدة، بزيادة قدرها 561% مقارنة بالربع السابق وضعف مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وبحسب سافيلز، اعتمد المطورون مجموعة متنوعة من سياسات المبيعات، بما في ذلك دعم دفع الفائدة وأصل المبلغ في المراحل المبكرة، وجداول الدفع الممتدة، وبرامج الالتزام بالإيجار.

وقال السيد تروي جريفيث، نائب المدير العام لشركة سافيلز فيتنام: "من المتوقع أن يؤدي انخفاض أسعار الفائدة على القروض وتدابير الدعم من الحكومة إلى تحفيز نمو العرض وتعزيز السوق".

المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/moi-gioi-bat-dong-san-bat-ngo-duoc-san-don-2023102314361172.htm