"إذا لم يأكل الموظف الحكومي شيئًا، فسيستغرق الأمر مئات السنين لشراء منزل."

في صباح يوم 21 نوفمبر، ناقشت الجمعية الوطنية في القاعة مشروع القرار بشأن توجيه تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

أسعار العقارات ترتفع بشكل كبير

وفي حديثه خلال المناقشة، أعرب المندوب نجوين كونغ لونغ ( دونغ ناي ) عن مخاوفه بشأن مزامنة النظام القانوني إذا تم تمرير مشروع القرار المذكور أعلاه من قبل الجمعية الوطنية.

وفقًا للسيد لونغ، بذلت الجمعية الوطنية جهودًا حثيثة لإصدار قوانين الأراضي والعقارات والمراسيم واللوائح ذات الصلة. ومع ذلك، في حال إصدار مشروع القرار التجريبي، فسيُرسي أساسين قانونيين لأنشطة الأعمال العقارية.

وأثار السيد لونج مخاوف الناخبين وقلقهم بشأن ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير، مما يجعل من الصعب للغاية على الفقراء والعمال وأصحاب الدخل المنخفض والمسؤولين والموظفين المدنيين الشراء.

"يُقدر أنه إذا لم يأكل موظف حكومي أي شيء، فسوف يستغرق الأمر مئات الأعوام لشراء منزل"، كما قال السيد لونج.

يتحدث المندوب نجوين كونغ لونغ (دونغ ناي) في المناقشة (الصورة: فام ثانغ).

علاوة على ذلك، ووفقًا للسيد لونغ، أثار الناخبون أيضًا تساؤلًا حول سبب عدم وجود آلية تجريبية لحل المشكلة الأكثر إلحاحًا، وهي الإسكان الاجتماعي. فلماذا لا تُطبق هذه الآلية على الإسكان الاجتماعي، بل على الإسكان التجاري فقط؟

في تعليقه على مشروع القرار، قال المندوب فام فان هوا ( دونغ ثاب ) إن الوضع العقاري قد ازداد تعقيدًا مؤخرًا. فقد تسببت بعض حالات البناء، التي لم تُعالج، في هدر الموارد الاجتماعية والوطنية.

وفقاً للسيد هوا، مع أن الشركات ليست ميزانية الدولة، إلا أنها موارد اجتماعية أيضاً، وعليها الاقتراض من البنوك أيضاً، "فعندما تموت الشركات، تموت البنوك أيضاً". وهذه مسألة مهمة وضرورية لإصدار مشروع القرار هذا.

تنفيذ على الصعيد الوطني لضمان العدالة

وفي معرض شرحه للآراء التي أثارها المندوبون، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي إن طبيعة مشروع القرار هي استكمال طريقة الحصول على الأراضي في تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

وينص قانون الأراضي لعام 2024 على وجه التحديد على أن المشاريع التي تستحوذ الدولة من أجلها على الأراضي من خلال المزاد والمناقصة يجب أن تكون مشاريع متزامنة من حيث البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والإسكان.

وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي يوضح آراء المندوبين (صورة: فام ثانج).

وقال السيد دوي إنه وفقًا لقانون المدن، فإن الدولة لن تسترد الأراضي لمشاريع تقل مساحتها عن 20 هكتارًا ولا تضمن عناصر حضرية متزامنة.

"لأن الأمر لا يتعلق باستصلاح الدولة للأراضي ولا يتعلق أيضًا بسماح الدولة بتلقي حقوق استخدام الأراضي، فإن ذلك يؤدي إلى العديد من الصعوبات للمناطق، وخاصة في المناطق الصغيرة، وسوق العقارات ليس كبيرًا في الحجم، ولا يوجد العديد من المشاريع الحضرية التي تزيد مساحتها عن 20 هكتارًا"، قال السيد دوي.

وفيما يتعلق بنطاق التنظيم، فبسبب المشاكل التي تحدث على الصعيد الوطني، وفقا للسيد دوي، من الضروري تنفيذه على الصعيد الوطني لضمان العدالة.

دانتري.كوم.فن

المصدر: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm