تحسين جودة أعمال البناء

تحسين جودة أعمال البناء

من خلال التنفيذ الكامل لوجهة نظر وضع جودة البناء في المقام الأول، في الآونة الأخيرة، وخاصة بعد أكثر من عامين (2023 - 2025) من تنفيذ الإشعار رقم 70 / TB-UBND للجنة الشعبية الإقليمية، مع مزامنة حلول الإدارة، شهدت جودة أعمال البناء في المقاطعة تغييرات إيجابية وأصبحت روتينية.

ربط المسؤولية بجودة المشروع

بناءً على معايير وأساليب تقييم جودة الأعمال المدنية والصناعية التي نفذتها المقاطعة، قامت المقاطعة على مدى العامين الماضيين بمراجعة وتقييم 1974 عملاً إنشائياً من عام 2021 إلى عام 2024. ومن بينها، حقق 1504 عملاً جودة جيدة (76.19٪)؛ وحقق 470 عملاً الجودة (23.81٪)، مع عدم وجود أعمال ذات جودة رديئة.

خلال الفترة 2021-2025، سيتولى مجلس إدارة مشاريع الزراعة والتنمية الريفية الإقليمي مسؤولية الاستثمار في تنفيذ 18 مشروعًا في مجال الزراعة والتنمية الريفية، تشمل بناء 11 سدًا على الأنهار، وإصلاح وتطوير 27 خزانًا، وبناء 34.6 كيلومترًا من قنوات الري، و24.17 كيلومترًا من السدود والحواجز لحماية ضفاف الأنهار والسواحل. ويهتم المجلس بتوجيه إدارة جودة المشاريع، وربط مسؤوليات جميع الأطراف طوال عملية تنفيذ المشروع، بدءًا من مرحلة إعداد الاستثمار وحتى مرحلتي التنفيذ والإنجاز.

يركز مشروع الإسكان الاجتماعي في حي كوانغ ترونغ (مدينة كوي نون)، الذي استثمرته شركة تان داي مينه للاستثمار المحدودة، على جودة البناء. الصورة: MH

قال السيد هو نجوين سي، نائب مدير مجلس إدارة مشاريع الزراعة والتنمية الريفية الإقليمية: "إن الإشراف على جودة البناء أثناء التنفيذ بالغ الأهمية، فهو يحدد جودة المشروع. تخضع معظم المشاريع لإشراف مباشر من المجلس (بعضها يستعين بمستشارين للإشراف) لمراقبة الجودة بشكل استباقي".

لا يقتصر الاهتمام على المشاريع التي تعتمد على استثمارات رأسمالية من ميزانية الدولة، بل يولي مستثمرو المشاريع الرأسمالية غير الحكومية اهتماما متزايدا لجودة أعمال البناء.

حتى الآن، أكمل مشروعا لامير 1 ولامير 2 (حي كوانج ترونج، مدينة كوي نون)، بمقياس 1337 وحدة سكنية اجتماعية، 1076 وحدة ووضعوها قيد الاستخدام. جودة المشروع مضمونة، والنظام الفني والمعدات تعمل بشكل طبيعي، دون أي أخطاء أو حوادث كبيرة. قال السيد نجوين ترونج في - نائب مدير شركة تان داي مينه للاستثمار المحدودة، ومدير مشروعي الإسكان الاجتماعي لامير 1 ولامير 2: "لتحسين جودة المشروع، نركز على 4 عوامل رئيسية: دور إدارة المشروع والموارد البشرية للمستثمر؛ التصميم؛ اختيار المقاول، وإدارة المواد، والإشراف على البناء؛ وإدارة التشغيل بعد مرحلة التسليم. وعلى وجه الخصوص، لا يحظى إدارة وتشغيل المباني السكنية بعد مرحلة التسليم بالاهتمام الواجب من قبل المستثمرين، ومع ذلك، فهذه مهمة بالغة الأهمية في خلق بيئة معيشية آمنة للسكان بالإضافة إلى الحفاظ على جودة المشروع والأنظمة الفنية والمعدات"، كما أعرب السيد في عن رأيه.

تعزيز إدارة الجودة، والدخول في النظام

طبقت المقاطعة العديد من الحلول لتحسين جودة الأعمال التي تقع تحت مسؤولية المستثمرين. وانطلاقًا من توجيه المقاطعة بزيادة فترة ضمان أعمال البناء (لا تقل عن 48 شهرًا للأعمال الخاصة والدرجة الأولى، ولا تقل عن 24 شهرًا للأعمال الأخرى)، فقد نفذت المقاطعة 373 مشروعًا، منذ مايو 2024 وحتى الآن، حلولًا لزيادة فترة ضمان الأعمال. من بينها، 15 حزمة بفترة ضمان من 12 شهرًا إلى أقل من 24 شهرًا؛ و243 حزمة بفترة ضمان 24 شهرًا (بنسبة 65.1%)؛ و112 حزمة بفترة ضمان 36 شهرًا (بنسبة 30%)؛ و3 حزم بفترة ضمان 60 شهرًا.

أكد نائب مدير إدارة البناء لي آنه سون أن بينه دينه هي أول منطقة تضاعف فترة الضمان لأعمال البناء مقارنة بالحد الأدنى للفترة المنصوص عليها في المرسوم رقم 06/2021/ND-CP الذي يوجه إدارة الجودة والبناء وصيانة أعمال البناء؛ حتى الآن لم تفعل أي منطقة أخرى ذلك.

تُركّز أعمال الإنشاءات على إدارة مواد البناء. وقد قام المقاولون والمستثمرون والجهات ذات الصلة بتركيب كاميرات في مواقع مهمة لمراقبة ومراقبة استيراد المواد والمواد المُدخلة في أعمال الإنشاءات، والإشراف على تنفيذ العقود من قِبل الجهات ذات الصلة. وقد تم تركيب كاميرات في 475 مشروعًا إنشائيًا، بنسبة 91.52% من إجمالي عدد المشاريع.

بالإضافة إلى ذلك، بحث مستثمرو مشاريع البناء عن حلول تصميمية مثالية للمشاريع. وتم تشديد إجراءات التفتيش والإشراف على إدارة المشاريع وجودة البناء وطرح العطاءات، وخاصةً المشاريع التي تستثمر فيها لجان الشعب في المقاطعات والبلديات.

قال السيد لي آنه سون إنه مع تزايد وتيرة تشييد البنية التحتية والبنية التحتية التقنية، ولمواكبة التطور الاجتماعي والاقتصادي المتسارع، أصبحت إدارة جودة البناء لضمان السلامة والاستدامة أكثر إلحاحًا. وتعمل الإدارات المتخصصة حاليًا على التنسيق لبناء نظام معايير لتقييم وتصنيف المقاولين المشاركين في أنشطة البناء في المقاطعة. هذا النظام من المعايير مُطور بشكل مستقل، ولا يقتصر على المقاولين فقط، بل يهدف إلى تزويد المستثمرين بمزيد من المعلومات في عملية اختيار المقاولين، وهو أحد أسس تحديد نجاح وجودة أعمال البناء.

ماي هوانغ

المصدر: https://baobinhdinh.vn/viewer.aspx?macm=5&macmp=5&mabb=354909